Miami Art Week 2026À venir
18 Art Week exhibitions within or near South Beach.
Classé #1 sur 12 à Miami
- 1.The Carlyle78 / 100
- 2.Tower 180077 / 100
- 3.Drake77 / 100
Own South Beach
South Beach
Condos à vendre, prix, ventes conclues et guides d’immeubles
Ocean Drive, Art déco et South of Fifth.
Miami Beach au sud de Dade Boulevard : blocs Art Deco, les tours Continuum et Portofino à South of Fifth, et condos en bord de mer à quelques pas d'Ocean Drive et de Lincoln Road.
À vendre
899
96 sous contrat
Prix médian demandé
$480K
$/sqft médian
$7,164/m² ($666/sqft)
$6,624/m² ($615/sqft) vendu, 12 m
Jours sur le marché
59
956 vendus en 12 mois
472 sur 899 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent tous les condos en vente.
Alertes pour les nouvelles annonces à South Beach
Fixez votre prix et vos chambres — nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond. Juste votre e-mail, sans mot de passe.
Les tours
Immeubles à South Beach
Roney Palace
2301 Collins Ave · 1926 · 34 étages
39 à vendreà partir de $630K$14,791/m² ($1,374/sqft)
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 étages
38 à vendreà partir de $299K$7,671/m² ($713/sqft)
Mirador 1000
1000 West Ave · 1968 · 18 étages
24 à vendreà partir de $275K$5,346/m² ($497/sqft)
Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 étages
18 à vendreà partir de $1.95M$42,201/m² ($3,921/sqft)
Mirador 1200
1200 West Ave · 1965 · 17 étages
16 à vendreà partir de $299K$5,628/m² ($523/sqft)
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 étages
16 à vendreà partir de $549K$9,905/m² ($920/sqft)
Les 141 immeubles à South Beach
- Roney Palace · 39
- The Decoplage · 38
- Mirador 1000 · 24
- Continuum On South Beach · 18
- Mirador 1200 · 16
- The Floridian · 16
- The Waverly at South Beach · 16
- Club Atlantis · 15
- Five Park · 15
- Villa Sofia · 15
- The Meridian · 14
- Portofino Tower · 12
- The Setai · 12
- Yacht Club At Portofino · 12
- Mirasol Ocean Towers · 11
- Murano Grande · 11
- South Bay Club · 11
- The Georgian · 9
- The Presidential · 9
- The Strand on Ocean Drive · 9
- Bayview Terrace · 8
- 1 Hotel & Homes South Beach · 7
- 1100 West (Mondrian South Beach) · 7
- 1500 Ocean Drive · 7
- Ocean Point · 7
- Royal Atlantic · 7
- Southern Star · 7
- West Bay Plaza · 7
- Belle Isle · 6
- Island Terrace · 6
- Nine Island Avenue · 6
- Ritz-Carlton South Beach · 6
- South Pointe Towers · 6
- 918 Ocean Dr · 5
- Capri South Beach · 5
- East Atlantic Gardens · 5
- ICON South Beach · 5
- Lincoln Towers · 5
- Milano Boutique · 5
- Oceanfront Plaza · 5
- Octagon Towers I · 5
- Sunset Harbour North · 5
- The Bentley Bay · 5
- The Cosmopolitan · 5
- The Courts at South Beach · 5
- W South Beach · 5
- Artepark South · 4
- Drake · 4
- One Thousand Venetian Way · 4
- Parc Plaza · 4
- Royal Club · 4
- Sunset Harbour South · 4
- The Netherland · 4
- Belle Towers · 3
- Costa Brava · 3
- Lincoln Bay Towers · 3
- Monad Terrace · 3
- Palau Sunset Harbour · 3
- Riviera · 3
- Ten30 South Beach · 3
- The Grand Venetian · 3
- 2020 Lofts · 2
- 300 Collins · 2
- 734 Michigan · 2
- Artepark North · 2
- Bayshore Terrace · 2
- Bayview Plaza · 2
- Bonne Vie · 2
- Boulan South Beach · 2
- Collins View · 2
- Flamingo South Beach · 2
- Il Villaggio · 2
- Island Club of South Beach · 2
- Jasmine · 2
- Lincoln Palace · 2
- Marea · 2
- Meridian 5 · 2
- Ocean Park Inn · 2
- One Ocean · 2
- Park Villas · 2
- Tower 1800 · 2
- 1446 Lenox · 1
- 350 Meridian Ave · 1
- Apogee · 1
- Armitage Place · 1
- Armitage Place No. 3 · 1
- Barbizon Beach Club · 1
- Beachway · 1
- Casa Grande · 1
- Collins Vista · 1
- Empire · 1
- Euclid 600 · 1
- Golden West · 1
- Laser · 1
- Lincoln West Gardens · 1
- Lincoln West Towers · 1
- Magnolia · 1
- Meridian Place · 1
- Michigan Place · 1
- Murano At Portofino · 1
- Norma · 1
- Ocean Five · 1
- Ocean Park South Beach · 1
- Sage on Lenox · 1
- The Carlyle · 1
- The Dorilton · 1
- The Manhattan Lofts · 1
- The Terrace · 1
- The Vistas · 1
- Villa 17 · 1
- Yuba · 1
- 321 Ocean Dr · 0
- Absolut · 0
- Bali · 0
- Bay Garden Manor · 0
- Bayview · 0
- Belle Plaza · 0
- Bentley Beach · 0
- Capomar · 0
- Collins Manor · 0
- Danton · 0
- Flats Off Lincoln · 0
- Ibiza · 0
- Lenox Villas · 0
- Metropolis South Beach · 0
- Nine45 · 0
- Ocean House · 0
- Ocean Lakeview · 0
- Ocean Place · 0
- Palm Garden · 0
- Palm Residences · 0
- Penn Star · 0
- Riva · 0
- Riviera Arms · 0
- Royal Palm Villas · 0
- Sails · 0
- San Remo of South Beach · 0
- The Montclair · 0
- Townhomes At Sunset Harbour · 0
- Villa Lucca · 0
- Villa Veneto · 0
Secteurs
Au cœur de South Beach
Sur plan
Programmes neufs à South Beach
À proximité
Ce qui se passe autour de South Beach
Flanigan's IndexEn cours1 Flanigan's locations within 5 miles of South Beach.
Classé #12 sur 12 à Miami
- 1.One Thousand Venetian Way4 / 100
- 2.Capomar3 / 100
- 3.Mirasol Ocean Towers3 / 100
Publix IndexEn cours
4 Publix stores within 3 miles of South Beach.
Classé #3 sur 12 à Miami
- 1.Townhomes At Sunset Harbour87 / 100
- 2.Five Park86 / 100
- 3.Sunset Harbour North85 / 100
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Prix
À quel prix se vendent vraiment les condos
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues par sqft ; les barres indiquent les ventes conclues par mois.
Sur la carte
Où se trouvent les tours
Chaque repère indique les annonces actives dans cet immeuble.
Indice de marché
South Beach : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
32/100
Marché d'acheteurs
Confiance élevée · Données au 1 nov. 2026
Pour les acheteurs
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Pour les vendeurs
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — 7 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre11.3 moisFavorise les acheteurs899 annonces · 956 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché92.2%Favorise les acheteurs435 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché85 joursNeutre439 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix35%Neutre899 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−9% sur un anNeutre408 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.2 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 1 nov. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 20 juillet 2025 au 1 novembre 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte une copropriété à South Beach ?+
Il y a 899 copropriétés à vendre à South Beach dans 141 immeubles suivis. Les prix demandés commencent à $219,900 ; le prix demandé médian est de $479,900 ($7,164/m² ($666/sqft)).
À quel prix se vendent réellement les copropriétés à South Beach ?+
956 copropriétés se sont vendues à South Beach au cours des 12 derniers mois, à une médiane de $6,624/m² ($615/sqft), en hausse de 24.2 % sur un an. Dernier mois de données : 2026-10.
Quelles sont les charges HOA typiques à South Beach ?+
Parmi les copropriétés à vendre à South Beach, les charges HOA médianes sont de $984 par mois.
Quels sont les meilleurs immeubles en copropriété à South Beach ?+
Own Miami suit 141 immeubles à South Beach (68 en bord de mer) ; voir le classement pour leurs scores.
Nouveautés
9 nouveautés cette semaine à South Beach
$1,500,000$11,666/m² ($1,084/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,384 sqft)
1330 West Ave #2908
The Waverly at South Beach
Listing courtesy of Silverleaf Realty Group, Richard Corrales (Lic. #3280975) · MLS #A12115717
$479,000$5,800/m² ($539/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 83 m² (889 sqft)
929 Meridian Ave #5
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Cristina Verrocchio (Lic. #3357894) · MLS #A12115833
$929,000$9,302/m² ($864/sqft)
1 ch · 2 sdb · 100 m² (1,075 sqft)
2625 Collins Ave #1606
Oceanfront Plaza
Listing courtesy of Sime Realty Corporation, Belinda Sime (Lic. #0636344) · MLS #A12115617
$1,150,000$14,427/m² ($1,340/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 80 m² (858 sqft)
400 S Pointe Dr #1807
South Pointe Towers
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Colin Feuling (Lic. #3208144) · MLS #A12115495
Nouveau$1,280,000$10,705/m² ($995/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,287 sqft)
110 Washington Ave #2217
The Cosmopolitan
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Shawn Frechette (Lic. #3018792) · MLS #A12115474
$3,950,000
3 ch · 2.5 sdb · —
16 Island Ave #5C
Belle Towers
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, William Hahne (Lic. #0688245) · MLS #A12115172
Prix baissés
Baisses de prix à South Beach
-90%$1,195,000$12,100,000
$10,905,000 de réduction
2301 Collins Ave #504
Roney Palace
1 bd · 82 m² (880 sqft) · $14,617/m² ($1,358/sqft)
-90%$1,140,000$11,400,000
$10,260,000 de réduction
2301 Collins Ave #611
Roney Palace
0 bd · 56 m² (600 sqft) · $20,451/m² ($1,900/sqft)
-44%$575,000$1,030,000
$455,000 de réduction
100 Lincoln Rd #323
The Decoplage
1 bd · 83 m² (890 sqft) · $6,954/m² ($646/sqft)
-36%$892,000$1,400,000
$508,000 de réduction
2555 Collins Ave #2200
Club Atlantis
1 bd · 74 m² (798 sqft) · $12,032/m² ($1,118/sqft)
-31%$899,000$1,300,000
$401,000 de réduction
2001 Meridian Ave #517
The Meridian
1 bd · 90 m² (966 sqft) · $10,017/m² ($931/sqft)
-29%$850,000$1,200,000
$350,000 de réduction
1623 Collins Ave #218
The Georgian
2 bd · 103 m² (1,108 sqft) · $8,258/m² ($767/sqft)
Ce qui change
Actualité de South Beach
Le quartier
À propos de South Beach
South Beach correspond aux 2 miles du sud de Miami Beach, de Dade Boulevard à la 23rd Street jusqu'à South Pointe Park et le chenal maritime. C'est la partie de Miami que le monde imagine : les hôtels Art Deco le long d'Ocean Drive, la zone piétonne de Lincoln Road, Española Way, et une plage qui s'étend sur toute la longueur du district avec la promenade derrière elle. Alton Road et West Avenue, du côté de la baie, accueillent la vie quotidienne — les épiceries, la marina, les ponts vers la terre ferme.
Le parc immobilier se divise nettement. Au sud de Fifth Street se trouvent les terrains les plus chers de l'île : Continuum, Apogee, Portofino Tower, Murano Grande et le Yacht Club at Portofino sur la pointe, avec South Pointe Park et Joe's Stone Crab à leurs pieds. Le long de Collins et Ocean Drive, les bâtiments sont plus petits et plus anciens — des bâtiments Deco et MiMo restaurés, les résidences Setai et W parmi eux — et du côté de la baie, les bâtiments des Venetian Islands, Belle Isle et Sunset Harbour offrent des vues sur l'eau à des prix au pied carré plus bas que du côté de l'océan.
South Beach possède le marché des condos le plus profond de Miami Beach, ainsi ses pages de bâtiments affichent les historiques de vente les plus longs ; elles montrent également l'écart le plus important entre une unité rénovée dans une tour des années 1980 et une résidence South of Fifth située à quelques blocs de là.
Ventes conclues
Ventes récentes
| Unité | Chambres / salles de bain / sf | Vendu | $/sf | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1500 Bay Rd #122S Flamingo South Beach | 2 / 2 / 1,081 | $695,000 | 1 oct. 2026 | |
| 1800 Sunset Harbour Dr #2105 Sunset Harbour South | 1 / 1.5 / 820 | $750,000 | 27 oct. 2026 | |
| 450 Alton Rd #3008 ICON South Beach | 1 / 1.5 / 851 | $950,000 | 22 oct. 2026 | |
| 300 Collins Ave #3A 300 Collins | 2 / 2.5 / 1,504 | $2,700,000 | 6 oct. 2026 | |
| 321 Ocean Dr #301 321 Ocean Dr | 3 / 3.5 / 2,530 | $8,700,000 | 17 sept. 2026 | |
| 100 Lincoln Rd #PH12 The Decoplage | 2 / 2 / 1,490 | $950,000 | 6 oct. 2026 | |
| 400 S Pointe Dr #1905 South Pointe Towers | 2 / 2 / 1,042 | $1,135,000 | 30 sept. 2026 | |
| 2555 Collins Ave #1714 Club Atlantis | 1 / 1.5 / 798 | $850,000 | 15 sept. 2026 |
Gardez une longueur d'avance
South Beach vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
À proximité