Miami Art Week 2026À venir
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 59 · #99 in South Beach
#99 à South Beach · #131 à Miami
Nearest: What Water Remembers, 615 m away
Own South Beach
Lincoln Bay Towers
1450 Lincoln Rd · Construit en 1969 · 10 étages · 75 résidences
À vendre
3
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$575K
à partir de $399K
$/sqft médian
$7,649/m² ($711/sqft)
$7,659/m² ($712/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
28
53 pour vendre · 3 en 12 mois
2 sur 3 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Lincoln Bay Towers est un immeuble de boutique en bord de mer situé à l'extrémité calme de Lincoln Road. La propriété offre un équilibre entre la tranquillité du front de mer et la proximité du style de vie de South Beach, incluant des options de shopping, de restauration et de divertissement à proximité au Sunset Harbour.
Les résidents ont accès à des vues sur Biscayne Bay et sur la silhouette de Downtown Miami. L'immeuble est situé à distance de marche de Lincoln Road et à une courte distance de la plage, de West Avenue et du Venetian Causeway.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Lincoln Bay Towers : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 567 m
#38 à South Beach · #161 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
2 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
South Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Lincoln Bay Towers à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur39
$711/sqft — par rapport aux condos de South Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité61
12.0 mois de stock · 28 jours sur le marché
Santé94
1 registre vérifié : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté17
Construit en 1969 — par rapport aux immeubles de South Beach
Indice des Condos own.miami
105Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°307 sur 698 condos suivis à Miami
Top 44% par prix au pied²
n°59 sur 121 à South Beach
Dynamique
→ Stable
$7,649/m² ($711/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$749,000$7,649/m² ($711/sqft)
2 ch · 2 sdb · 98 m² (1,054 sqft)
1450 Lincoln Rd #406
Financement par le vendeur
Listing courtesy of Florida Relocation Team, LLC, Gustavo Gutierrez (Lic. #3253915) · MLS #A12089422
$575,000$9,449/m² ($878/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 61 m² (655 sqft)
1450 Lincoln Rd #1010
Listing courtesy of Cayhill Dumott Realty LLC, Wendy Mendoza (Lic. #3391020) · MLS #A12068061
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Lincoln Bay Towers ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1450 Lincoln Rd
- Année de construction
- 1969
- Étages
- 10
- Résidences
- 75
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Heated bay front pool
- · Assigned parking
- · Guest parking
- · Bike storage
- · Shared storage room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées, des places pour les visiteurs et un espace de garage privé.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- SurveillerPlaintes DBPR18 déc. 2025
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00001581 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1969 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Lincoln Bay Towers et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Lincoln Bay Towers : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.3%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec South Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Autre litige importantClosla copropriété en demande · Déposé en oct. 2024
L'association a intenté une action en justice contre une entité commerciale. Suite à une demande de jugement par défaut et à une ordonnance ultérieure fixant une date limite de gestion du dossier, le demandeur a abandonné volontairement l'affaire sans préjudice. Déposé en octobre 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S016291 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Lincoln Bay Towers ?+
Il y a 3 condos à vendre à Lincoln Bay Towers, à partir de $399,000, avec un prix médian demandé de $575,000 ($7,649/m² ($711/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Lincoln Bay Towers ?+
Les charges à Lincoln Bay Towers sont d’environ $880 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Lincoln Bay Towers est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Lincoln Bay Towers est un immeuble en bord de l'eau (South Beach).
Quand Lincoln Bay Towers a-t-il été construit ?+
Lincoln Bay Towers est un immeuble construit en 1969, de 10 étages, avec 75 résidences.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Lincoln Bay Towers, comparez
The Decoplage
100 Lincoln Rd · 1965 · 17 étages
38 à vendreà partir de $299K$7,671/m² ($713/sqft)
South Bay Club
800 West Ave · 1966 · 10 étages
11 à vendreà partir de $235K$6,359/m² ($591/sqft)
The Presidential
401 Ocean Dr · 1970 · 11 étages
9 à vendreà partir de $419K$8,383/m² ($779/sqft)
The Strand on Ocean Drive
1024 Ocean Dr · 1964 · 5 étages
9 à vendreà partir de $250K$8,039/m² ($747/sqft)
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