Own Aventura

Aventura

Condos à vendre, prix, ventes conclues et guides d’immeubles

Tours de condos autour d'Aventura Mall.

Une ville de condominiums planifiée autour d'Aventura Mall et du Country Club, avec des gratte-ciel le long de Biscayne Boulevard et de l'Intracoastal — un secteur favori des familles et des acheteurs internationaux.

Voir les 1112 à vendreRapport de marché Finançabilité Salle de données Actualités

À vendre

1,108

89 sous contrat

Prix médian demandé

$455K

$/sqft médian

$3,963/m² ($368/sqft)

$3,497/m² ($325/sqft) vendu, 12 m

Jours sur le marché

793 vendus en 12 mois

569 sur 1,108 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent tous les condos en vente.

Alertes pour les nouvelles annonces à Aventura

Fixez votre prix et vos chambres — nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond. Juste votre e-mail, sans mot de passe.

Les tours

Immeubles à Aventura

Voir le classement des immeubles

Commodore Plaza

2780 NE 183rd Street · 1971 · 22 étages

46 à vendreà partir de $122K$2,323/m² ($216/sqft)

Waterview

20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages

26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)

Coronado Tower II

20335 W Country Club Dr · 1975 · 27 étages

25 à vendreà partir de $207K$2,771/m² ($257/sqft)

Williams Island 1000

1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages

24 à vendreà partir de $385K$4,053/m² ($377/sqft)

100 Hidden Bay

3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages

23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)

Parc Central East

3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages

23 à vendreà partir de $289K$3,841/m² ($357/sqft)

Les 89 immeubles à Aventura

Sur plan

Programmes neufs à Aventura

Tous les programmes neufs à Aventura

En vente

Avenia Interiors by FENDI Casa

Aventura · Vertical Developments

À partir de $5M

22 résidences

À proximité

Ce qui se passe autour de Aventura

Flanigan's IndexEn cours

3 Flanigan's locations within 5 miles of Aventura.

Classé #3 sur 12 à Miami

1.Costain Villas at Harbor Village52 / 100
2.Villa Dorada 251 / 100
3.Villa Dorada51 / 100

Meilleurs condos ici Tous les Flanigan's locations

Publix IndexEn cours

6 Publix stores within 3 miles of Aventura.

Classé #5 sur 12 à Miami

Meilleurs condos ici Tous les Publix stores

Car-Free IndexEn cours

1 gares à moins de 2 miles de Aventura.

Classé #5 sur 12 à Miami

Meilleurs condos ici Tous les rail stations

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Prix

À quel prix se vendent vraiment les condos

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues par sqft ; les barres indiquent les ventes conclues par mois.

Sur la carte

Où se trouvent les tours

Chaque repère indique les annonces actives dans cet immeuble.

Indice de marché

Aventura : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?

Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.

19/100

Marché nettement acheteur

Confiance élevée · Données au 31 oct. 2026

Pour les acheteurs

Vous avez un vrai pouvoir de négociation : demandez des baisses et des crédits, et prenez votre temps — de nombreux biens comparables attendent.

Pour les vendeurs

Fixez le prix au niveau ou légèrement sous les ventes comparables récentes dès le premier jour — ici, les annonces trop chères restent des mois et finissent par baisser.

Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — 6 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble

Ce qui explique la lecture

Mois d'offre16.8 mois
Favorise les acheteurs1108 annonces · 793 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
Prix de vente / prix affiché89.4%
Favorise les acheteurs403 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
Jours sur le marché95 jours
Favorise les acheteurs407 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
Annonces avec baisse de prix42%
Favorise les acheteurs1108 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
Dynamique des ventes+22% sur un an
Favorise les vendeurs358 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.7 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.

Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 31 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice

En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 19 juillet 2025 au 31 octobre 2026.

Questions fréquentes

Combien coûte une copropriété à Aventura ?+

Il y a 1108 copropriétés à vendre à Aventura dans 89 immeubles suivis. Les prix demandés commencent à $60,000 ; le prix demandé médian est de $454,950 ($3,963/m² ($368/sqft)).

À quel prix se vendent réellement les copropriétés à Aventura ?+

793 copropriétés se sont vendues à Aventura au cours des 12 derniers mois, à une médiane de $3,497/m² ($325/sqft), en baisse de 0.7 % sur un an. Dernier mois de données : 2026-10.

Quelles sont les charges HOA typiques à Aventura ?+

Parmi les copropriétés à vendre à Aventura, les charges HOA médianes sont de $1,204 par mois.

Quels sont les meilleurs immeubles en copropriété à Aventura ?+

Own Miami suit 89 immeubles à Aventura (62 en bord de mer) ; voir le classement pour leurs scores.

Nouveautés

9 nouveautés cette semaine à Aventura

Les 1112 à vendre

Nouveau

$5,595,000$15,574/m² ($1,447/sqft)

4 ch · 5.5 sdb · 359 m² (3,867 sqft)

5000 Island Estates Dr #1201

Prive

Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Carmen Geraldine Schafer (Lic. #3226715) · MLS #A12115472

#15E

Marina Tower

Nouveau

$899,000$4,100/m² ($381/sqft)

2 ch · 2.5 sdb · 219 m² (2,360 sqft)

19500 Turnberry Way #15E

Marina Tower

Listing courtesy of Klapot Corp, Alexander Lozev (Lic. #3324966) · MLS #A12115558

Nouveau

$1,795,000$7,607/m² ($707/sqft)

2 ch · 2.5 sdb · 236 m² (2,540 sqft)

21050 Point Pl #2604

Atlantic III at The Point

Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Stuart Berger (Lic. #0457416) · MLS #A12110655

Nouveau

$1,450,000$6,026/m² ($560/sqft)

3 ch · 3 sdb · 241 m² (2,590 sqft)

2000 Island Blvd #804

Williams Island 2000

Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A12112749

Nouveau

$675,000$4,774/m² ($444/sqft)

2 ch · 2 sdb · 141 m² (1,522 sqft)

19667 Turnberry Way #26B

Turnberry Isle South Tower

Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12111561

Nouveau

$475,000$4,293/m² ($399/sqft)

2 ch · 2 sdb · 111 m² (1,191 sqft)

3215 NE 184th St #14406

Village By The Bay

Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Judi Berner (Lic. #0412044) · MLS #A12113117

Prix baissés

Baisses de prix à Aventura

-31%

$1,336,000$1,950,000

$614,000 de réduction

6000 Island Blvd #104

Bella Mare

2 bd · 122 m² (1,316 sqft) · $10,928/m² ($1,015/sqft)

-28%

$2,700,000$3,750,000

$1,050,000 de réduction

19955 NE 38th Ct #2205

Towers of Porto Vita-South

3 bd · 222 m² (2,390 sqft) · $12,160/m² ($1,130/sqft)

-26%

$625,000$850,000

$225,000 de réduction

19667 Turnberry Way #17-D

Turnberry Isle South Tower

2 bd · 175 m² (1,887 sqft) · $3,565/m² ($331/sqft)

-25%

$747,000$995,000

$248,000 de réduction

21391 Marina Cove Circle #K11

Marina Cove at Harbor Village

4 bd · 179 m² (1,927 sqft) · $4,173/m² ($388/sqft)

-25%

$899,000$1,195,000

$296,000 de réduction

1000 Island Blvd #PH2

Williams Island 1000

2 bd · 191 m² (2,055 sqft) · $4,709/m² ($437/sqft)

-25%

$700,000$930,000

$230,000 de réduction

21055 Yacht Club Dr #2403

South Tower At The Point

3 bd · 173 m² (1,865 sqft) · $4,040/m² ($375/sqft)

Ce qui change

Actualité de Aventura

Toute l'actualité

Aventura · Commerces · 2 oct. 2026

Uniqlo ouvre à Aventura Mall le 5 nov. : le marché des condos alentour

Les premiers magasins Uniqlo de la région de Miami ouvrent à Aventura Mall le 5 novembre et sur Lincoln Road le 12 novembre, dans un marché des condos d’Aventura où l’offre représente 18.5 mois.

Le quartier

À propos de Aventura

Aventura est une ville planifiée des années 1970 construite autour de deux éléments : le parcours de golf Turnberry Isle, dont la boucle Country Club Drive est un chemin de 3 miles pour la marche et le cyclisme, et Aventura Mall, l'un des plus grands centres commerciaux du pays. Entre ceux-ci et l'Intracoastal Waterway se trouve l'une des concentrations de tours de condominiums les plus denses du sud de la Floride, presque toutes construites à partir de 1985.

Les tours sont regroupées par secteur. Le long de l'Intracoastal et de Dumfoundling Bay — les complexes Point, Mystic Pointe, Porto Vita, Bellini et les tours de Williams Island juste au sud de la ville — les unités font face aux eaux libres et à la silhouette de Sunny Isles ; le long de Country Club Drive, des bâtiments tels que Turnberry Towers, Hamptons et le Parc at Turnberry surplombent le terrain de golf ; le long de Biscayne Boulevard, des projets plus récents comme Prive, Echo et Marina Palms se mélangent au stock plus ancien. La station Aventura Brightline relie désormais la ville au centre-ville et à Fort Lauderdale par rail.

C'est un marché de choix plutôt que de pénurie : des centaines d'unités sont en vente à tout moment, de sorte que les pages des bâtiments ici sont les plus importantes pour ce qui distingue une tour de la suivante — l'âge, les réserves, les vues et les frais qu'une vaste terrasse d'équipements apporte.

Ventes conclues

Ventes récentes

Rapport de marché complet

Unité	Chambres / salles de bain / sf	Vendu	$/sf	Date
21150 Point Pl #1101 Atlantic II at The Point	3 / 3 / 2,640	$1,750,000	$7,135/m² ($663/sqft)	13 oct. 2026
4000 Island Blvd #2204 Williams Island 4000	3 / 3 / 2,130	$1,450,000	$7,328/m² ($681/sqft)	14 oct. 2026
4000 Island Blvd #1704 Williams Island 4000	4 / 3.5 / 3,365	$1,250,000	$3,998/m² ($371/sqft)	20 oct. 2026
19955 NE 38 CT #2002 Towers of Porto Vita-South	3 / 4 / 2,890	$2,095,000	$7,803/m² ($725/sqft)	6 oct. 2026
6000 Island Blvd #707 Bella Mare	3 / 3.5 / 2,840	$3,100,000	$11,749/m² ($1,092/sqft)	18 sept. 2026
2000 ISLAND Boulevard #903 Williams Island 2000	2 / 2 / 1,560	$542,000	$3,740/m² ($347/sqft)	9 oct. 2026
19195 NE 36th Ct #2601 Mystic Pointe Tower 100	2 / 2 / 1,353	$500,000	$3,978/m² ($370/sqft)	1 oct. 2026
21150 Point Pl #702 Atlantic II at The Point	2 / 2.5 / 2,190	$790,000	$3,883/m² ($361/sqft)	4 sept. 2026

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