Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 5,2 km
#87 à Aventura · #322 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Aventura
Williams Island 2000
2000 Island Blvd · Construit en 1995 · 33 étages · 304 résidences
À vendre
19
0 en cours · 20.7 mois de stock
Prix demandé médian
$848K
à partir de $475K
$/sqft médian
$4,385/m² ($407/sqft)
$3,377/m² ($314/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
84
168 pour vendre · 11 en 12 mois
Situé dans la prestigieuse communauté fermée de Williams Island, ce bâtiment offre un style de vie de calibre resort au cœur d'Aventura. La propriété offre une variété de vues, incluant l'Intracoastal Waterway, l'océan et la skyline de Miami. Les parties communes du bâtiment ont été entièrement rénovées et comprennent une bibliothèque, une salle de jeux de cartes et des salles de divertissement.
Les résidents ont accès à de nombreuses commodités communautaires, incluant un grand spa de style européen, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie et plusieurs piscines. Les terrains disposent d'installations sportives étendues, incluant 16 terrains de tennis, des terrains de pickleball et des terrains de padel, ainsi qu'un terrain de soccer, un terrain de basket-ball et un putting green. La communauté offre également une marina privée, un parc à chiens et une navette de courtoisie pour circuler sur l'île.
Fait partie du complexe Williams Island 2000
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Williams Island 2000 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 1,4 km
#66 à Aventura · #474 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,3 km
#68 à Aventura · #289 à Miami
A short drive or a long walk to the platform.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
71
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Williams Island 2000 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur76
$407/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance73
+8.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité31
20.7 mois de stock · 84 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté43
Construit en 1995 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
54Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°645 sur 695 condos suivis à Miami
Top 93% par prix au pied²
n°48 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$4,385/m² ($407/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 39 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Williams Island 2000 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 190 m² (2,040 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,480/m² ($416/sqft) | +$4 | $4,263/m² ($396/sqft) → $4,715/m² ($438/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 176 m² (1,890 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $3,844/m² ($357/sqft) | +$7 | $3,078/m² ($286/sqft) → $4,725/m² ($439/sqft) | 3 |
| -03Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 145 m² (1,560 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,278/m² ($304/sqft) | +$4 | $2,928/m² ($272/sqft) → $3,950/m² ($367/sqft) | 9 |
| -04 | 3 ch · 3 sdb | 238 m² (2,560 sqft) | BayBord de l'eau | $5,714/m² ($531/sqft) | $-1 | $5,726/m² ($532/sqft) → $5,490/m² ($510/sqft) | 3 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 163 m² (1,750 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,734/m² ($347/sqft) | +$11 | $3,025/m² ($281/sqft) → $6,082/m² ($565/sqft) | 2 |
| -06 | 3 ch · 2.5 sdb | 190 m² (2,040 sqft) | Bay | $5,199/m² ($483/sqft) | — | — | 1 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 145 m² (1,560 sqft) | SkylineBord de l'eau | $3,967/m² ($369/sqft) | $0 | $3,897/m² ($362/sqft) → $3,907/m² ($363/sqft) | 7 |
| -09 | 3 ch · 3 sdb | 244 m² (2,630 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,689/m² ($343/sqft) | +$8 | $2,831/m² ($263/sqft) → $5,156/m² ($479/sqft) | 6 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 163 m² (1,750 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,998/m² ($371/sqft) | +$7 | $3,229/m² ($300/sqft) → $5,264/m² ($489/sqft) | 2 |
| Penthouses | 3 ch · 3 sdb | 281 m² (3,030 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,373/m² ($499/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Williams Island 2000 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Williams Island 2000.
Valeur estimée
$494,000
$444,000–$544,000 · $3,412/m² ($317/sqft)
Confiance élevée · 9 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Williams Island 2000 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,450,000$6,026/m² ($560/sqft)
3 ch · 3 sdb · 241 m² (2,590 sqft)
2000 Island Blvd #804
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A12112749
$690,000$2,824/m² ($262/sqft)
2 ch · 3 sdb · 244 m² (2,630 sqft)
2000 Island Blvd #609
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jason Freitas (Lic. #3360273) · MLS #A12101105
$595,000$3,660/m² ($340/sqft)
2 ch · 2 sdb · 163 m² (1,750 sqft)
2000 Island Blvd #1710
Listing courtesy of One Zero Realty, Santiago Tawil (Lic. #3597558) · MLS #A12099225
$575,000$3,967/m² ($369/sqft)
2 ch · 2 sdb · 145 m² (1,560 sqft)
2000 Island Blvd #808
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Craig Miner (Lic. #3055624) · MLS #A12088936
$549,999$3,795/m² ($353/sqft)
2 ch · 2 sdb · 145 m² (1,560 sqft)
2000 Island Blvd #908
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Royal Realtors Group, Esteban Serrano (Lic. #3247441) · MLS #A12077072
$575,000$3,967/m² ($369/sqft)
2 ch · 2 sdb · 145 m² (1,560 sqft)
2000 Island Blvd #3008
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Nicole Shein (Lic. #3246329) · MLS #A12061336
$998,000$6,139/m² ($570/sqft)
2 ch · 2 sdb · 163 m² (1,750 sqft)
2000 Island Boulevard #2905
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Aron Sultan Levy (Lic. #3496704) · MLS #B26061766
$1,400,000$7,387/m² ($686/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 190 m² (2,040 sqft)
2000 Island Blvd #2006
Listing courtesy of LoKation, Marcelo Alonso (Lic. #3116676) · 954-889-4161 · MLS #A12065770
$895,000$5,505/m² ($511/sqft)
2 ch · 2 sdb · 163 m² (1,750 sqft)
2000 Island Blvd #3010
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC, Nicole Shein (Lic. #3246329) · MLS #A12060991
$1,650,000$4,385/m² ($407/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 376 m² (4,050 sqft)
2000 Island Blvd #806
Listing courtesy of LIV Real Estate Group, Benjamin Lipkin (Lic. #3443432) · MLS #A12031454
$579,000$3,995/m² ($371/sqft)
2 ch · 2 sdb · 145 m² (1,560 sqft)
2000 Island Blvd #2503
Listing courtesy of Potential Property Group, Johnny Davalos (Lic. #3491778) · [email protected] · MLS #A12011782
$848,079$4,475/m² ($416/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 190 m² (2,040 sqft)
2000 Island Blvd #1801
Crédit du vendeurAucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Tomlinson Realty Group, Jeffrey Tomlinson (Lic. #0439112) · MLS #A11999175
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Williams Island 2000 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2000 Island Blvd
- Année de construction
- 1995
- Étages
- 33
- Résidences
- 304
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
The Trump Group57
B · Developer Score
- N° 1 sur 12 immeubles notés de The Trump Group
- Prix demandé $4,385/m² ($407/sqft) ici contre $7,778/m² ($723/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 56 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Pickleball
- · Movie theater
- · Dining
- · Jogging path
- · Dog park
- · Courtesy bus
- · Basketball court
- · Soccer field
- · Putting green
- · Padel court
- · Playground
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Le service de voiturier est disponible, certains appartements offrant jusqu'à 3 places.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 40 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport personnel aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, établie à partir des registres publics. Indice de financement 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces11 avr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1995 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Williams Island 2000 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Williams Island 2000 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 40%
- 15 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26.9%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Plusieurs litiges importants en coursAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 2
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 3
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en mars 2026
Une personne a déposé une action en responsabilité civile pour dommages sur les lieux contre l'association de copropriété et deux entités liées. Le litige concerne la phase initiale de communication de pièces (discovery) et une motion de rejet de chefs de plainte spécifiques. Déposé en mars 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en janv. 2026
Deux individus ont déposé une action en responsabilité civile pour dommages sur les lieux contre la Williams Island Property Owners' Association, Inc. Le litige comprend des demandes de communication de pièces, des motions de rejet, ainsi que diverses demandes de production et d'aveux. Une motion de rejet a été rejetée en avril 2026. Déposé en janvier 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en août 2024
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour négligence. L'affaire a été abandonnée volontairement par le plaignant en janvier 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte contre l'association et une autre personne pour une réclamation pour négligence automobile. L'affaire a progressé à travers la phase de communication de preuves (discovery), incluant l'échange d'interrogatoires, de demandes de production et de listes de témoins. Déposé en mars 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété citée comme partie · Déposé en mars 2022
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux locaux contre l'association de copropriété. Le litige comprend une plainte modifiée, des demandes de communication de pièces et une requête en injonction. Déposé en mars 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S022112 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Williams Island 2000 ?+
Il y a 19 condos à vendre à Williams Island 2000, à partir de $475,000, avec un prix médian demandé de $848,079 ($4,385/m² ($407/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Williams Island 2000 ?+
Les charges à Williams Island 2000 sont d’environ $2,385 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Williams Island 2000 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Williams Island 2000 est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Williams Island 2000 a-t-il été construit ?+
Williams Island 2000 est un immeuble construit en 1995, de 33 étages, avec 304 résidences.
Qui a développé Williams Island 2000 ?+
Williams Island 2000 a été développé par The Trump Group & Mutual Benefit Life Insurance Company. Le Developer Score own.miami de The Trump Group est B sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Williams Island 2000, comparez
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,841/m² ($357/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $395K$4,717/m² ($438/sqft)
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
19 à vendreà partir de $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 étages
16 à vendreà partir de $325K$4,718/m² ($438/sqft)
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