Indice des Condos de Aventura
Le own.miami Condo Index compare le prix au pied carré de chaque immeuble de condos Aventura au marché : 100 correspond à l'immeuble médian, 200 au double de son prix au pied². Un immeuble avec peu de ventes ou d’annonces est ramené vers la médiane de son quartier, pour qu’une seule annonce ne déplace pas une tour ; les signaux de dynamique et de liquidité montrent la tendance. Calculé à partir des données MLS en direct, mis à jour quotidiennement.
Prix au pied² par rapport à l’immeuble médian (100) :Premium ≥ 200Au-dessus du marché 115 – 199Au prix du marché 85 – 114Bon rapport < 85
| # | Immeuble | Indice | $/sqft | Dynamique | Liquidité | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | Prive | 155 | $14,674/m² ($1,363/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 10 |
| 2– | Bella Mare | 128 | $12,055/m² ($1,120/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 6 |
| 3– | Porto Vita North Tower | 106 | $12,243/m² ($1,137/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 3 |
| 4– | Towers of Porto Vita-South | 104 | $9,694/m² ($901/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 5 |
| 5– | Echo Aventura | 100 | $8,101/m² ($753/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 22 |
| 6– | Bellini | 93 | $11,123/m² ($1,033/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 7– | Residence du Cap | 90 | $9,034/m² ($839/sqft) | → Stable | Lent | 5 |
| 8– | Aventura ParkSquare Residences | 87 | $7,601/m² ($706/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 7 |
| 9– | Williams Island 7000 | 86 | $7,494/m² ($696/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 3 |
| 10– | Atlantic I at The Point | 82 | $7,377/m² ($685/sqft) | → Stable | Équilibré | 4 |
| 11– | The Peninsula II | 81 | $6,640/m² ($617/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 16 |
| 12– | The Peninsula | 80 | $7,440/m² ($691/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 12 |
| 13– | Williams Island 2800 | 77 | $5,063/m² ($470/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 7 |
| 14– | 100 Hidden Bay | 71 | $5,742/m² ($533/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 23 |
| 15– | Williams Island 3000 | 71 | $5,007/m² ($465/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 8 |
| 16– | Hamptons South | 70 | $5,156/m² ($479/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 0 |
| 17▲1 | Porto Vita | 69 | $5,823/m² ($541/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 0 |
| 18▲1 | Williams Island 4000 | 69 | $8,062/m² ($749/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 7 |
| 19▼2 | Artech Residences at Aventura | 68 | $5,763/m² ($535/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 13 |
| 20– | Uptown Marina Lofts | 66 | $5,093/m² ($473/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 14 |
| 21– | One Island Place I | 66 | $5,709/m² ($530/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 2 |
| 22▲1 | Atlantic III at The Point | 65 | $5,085/m² ($472/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 8 |
| 23▼1 | Atlantic II at The Point | 65 | $4,817/m² ($447/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 7 |
| 24– | The Atrium at Aventura | 63 | $4,834/m² ($449/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 15 |
| 25– | South Tower At The Point | 63 | $5,014/m² ($466/sqft) | → Stable | Lent | 13 |
| 26– | Turnberry on the Green | 62 | $4,718/m² ($438/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 16 |
| 27– | One Island Place II | 61 | $5,504/m² ($511/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 28– | The Yacht Club at Aventura | 61 | $4,851/m² ($451/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 15 |
| 29– | Aventura Marina II | 61 | $4,767/m² ($443/sqft) | ↓ En baisse | Lent | 16 |
| 30– | Eastside at Aventura | 60 | $4,939/m² ($459/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 31– | Mediterranean Village | 60 | $5,136/m² ($477/sqft) | ↓ En baisse | Lent | 6 |
| 32– | The Parc at Turnberry | 59 | $4,785/m² ($445/sqft) | → Stable | Lent | 5 |
| 33– | 3030 Aventura | 59 | $4,785/m² ($445/sqft) | → Stable | Équilibré | 2 |
| 34– | Village By The Bay | 59 | $4,293/m² ($399/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 11 |
| 35– | Turnberry Village South Tower | 58 | $4,394/m² ($408/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 16 |
| 36– | Turnberry Village North Tower | 58 | $4,422/m² ($411/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 15 |
| 37– | Mystic Pointe Tower 200 | 58 | $4,396/m² ($408/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 14 |
| 38– | Mystic Pointe Tower 500 | 57 | $4,717/m² ($438/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 22 |
| 39– | North Tower At The Point | 57 | $4,359/m² ($405/sqft) | → Stable | Lent | 12 |
| 40– | Mystic Pointe Tower 400 | 56 | $4,277/m² ($397/sqft) | → Stable | Équilibré | 16 |
| 41– | Marina Cove at Harbor Village | 56 | $4,457/m² ($414/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 42– | Turnberry Isle North Tower | 55 | $4,795/m² ($446/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 10 |
| 43– | Mystic Pointe Tower 100 | 55 | $3,956/m² ($368/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 9 |
| 44– | Alaqua | 55 | $4,348/m² ($404/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 15 |
| 45– | Portsview @ The Waterways | 54 | $4,072/m² ($378/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 7 |
| 46– | Aventi at Aventura | 54 | $3,489/m² ($324/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 47– | Williams Island 2000 | 54 | $4,385/m² ($407/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 19 |
| 48– | Venture at Aventura East | 54 | $4,158/m² ($386/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 15 |
| 49– | Aventura Marina I | 54 | $4,142/m² ($385/sqft) | ↓ En baisse | Lent | 13 |
| 50– | Aventura Village | 54 | $3,894/m² ($362/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 2 |
| 51– | Marina Tower | 54 | $4,102/m² ($381/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 4 |
| 52– | Venture At Aventura West | 54 | $4,064/m² ($378/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 19 |
| 53– | The Landmark | 53 | $4,036/m² ($375/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 11 |
| 54– | Sandpiper | 53 | $3,355/m² ($312/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 55– | Waterview | 53 | $4,153/m² ($386/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 26 |
| 56– | Mystic Pointe Tower 300 | 53 | $4,025/m² ($374/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 13 |
| 57– | Turnberry Isle South Tower | 52 | $3,968/m² ($369/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 11 |
| 58– | Harbor Towers | 52 | $4,224/m² ($392/sqft) | → Stable | Équilibré | 8 |
| 59– | Aventura Villas | 51 | $3,673/m² ($341/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 60– | Williams Island 1000 | 51 | $4,053/m² ($377/sqft) | → Stable | Actif | 24 |
| 61– | Harborside at the Waterways | 50 | $3,821/m² ($355/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 5 |
| 62– | Parc Central East | 50 | $3,841/m² ($357/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 23 |
| 63– | Terraces at Turnberry | 50 | $4,164/m² ($387/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 9 |
| 64– | Flamenco Towers | 49 | $3,685/m² ($342/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 11 |
| 65– | Coronado Tower III | 49 | $2,325/m² ($216/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 66– | Hamptons West | 49 | $3,652/m² ($339/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 22 |
| 67– | Flamenco Tower I | 46 | $3,754/m² ($349/sqft) | → Stable | Actif | 3 |
| 68– | Villa Dorada 2 | 45 | $2,987/m² ($278/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 69– | Turnberry Towers | 45 | $3,648/m² ($339/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 5 |
| 70– | Eldorado Towers 3675 | 45 | $3,849/m² ($358/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 15 |
| 71– | Eldorado Towers 3625 | 44 | $3,404/m² ($316/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 9 |
| 72– | Delvista Towers | 44 | $3,498/m² ($325/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 5 |
| 73– | Villa Dorada | 42 | $3,003/m² ($279/sqft) | → Stable | Équilibré | 3 |
| 74– | Mystic Pointe Tower 600 | 42 | $3,190/m² ($296/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 15 |
| 75– | The Clipper at Biscayne Cove | 42 | $3,033/m² ($282/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 8 |
| 76– | Bonavista | 41 | $2,551/m² ($237/sqft) | → Stable | Équilibré | 3 |
| 77– | Coronado Tower II | 37 | $2,771/m² ($257/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 25 |
| 78– | Del Prado | 37 | $2,762/m² ($257/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 10 |
| 79– | Admirals Port West | 36 | $2,894/m² ($269/sqft) | ↓ En baisse | Lent | 17 |
| 80– | Admirals Port East | 35 | $2,784/m² ($259/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 14 |
| 81– | Plaza del Prado | 32 | $2,005/m² ($186/sqft) | → Stable | Lent | 7 |
| 82– | Commodore Plaza | 31 | $2,323/m² ($216/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 46 |
| 83– | Del Prado Marina | 29 | $1,953/m² ($181/sqft) | → Stable | Lent | 12 |
100 = le prix au pied² de l'immeuble médian du marché (prix demandés et ventes des 12 derniers mois, combinés). Les immeubles avec trop peu d'activité récente pour être indexés sont omis. Données jugées fiables mais non garanties.