Flanigan's IndexEn cours35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,6 km
#57 à Aventura · #219 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
Own Aventura
Aventura Villas
2505 NE 193rd St · Construit en 2020 · 3 étages · 24 résidences
À vendre
2
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$475K
à partir de $475K
$/sqft médian
$3,673/m² ($341/sqft)
$3,250/m² ($302/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
431
45 pour vendre · 1 en 12 mois
Aventura Villas est une communauté de type boutique proposant des maisons de ville de style villa avec une entrée au rez-de-chaussée. La propriété est située dans une communauté clôturée et offre une esthétique contemporaine.
L'immeuble est situé à distance de marche du Aventura Mall et de la gare de train Brightline. Il est situé à proximité de divers magasins, banques et restaurants, avec un accès facile à l'I-95.
Les équipements communs incluent une piscine chauffée et une zone de barbecue. La communauté offre une sécurité 24 heures sur 24 pour les résidents.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Aventura Villas : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 850 m
#28 à Aventura · #251 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
54 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 512 m
#2 à Aventura · #124 à Miami
Close enough to make the train a habit.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Aventura Villas à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur100
$341/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité11
24.0 mois de stock · 430 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté91
Construit en 2020 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
52Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°662 sur 698 condos suivis à Miami
Top 95% par prix au pied²
n°60 sur 85 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$3,673/m² ($341/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
$475,000$3,673/m² ($341/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 129 m² (1,392 sqft)
2505 NE 193rd St #4215
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Alicia Ramirez (Lic. #3212631) · MLS #A12000285
$475,000$3,673/m² ($341/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 129 m² (1,392 sqft)
2505 NE 193rd St #4207
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Alicia Ramirez (Lic. #3212631) · MLS #A11615261
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aventura Villas ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2505 NE 193rd St
- Année de construction
- 2020
- Étages
- 3
- Résidences
- 24
- Promoteur
- Land Developers Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Land Developers Group64
B+ · Developer Score
- N° 2 sur 3 immeubles notés de Land Developers Group
- Prix demandé $3,673/m² ($341/sqft) ici contre $3,894/m² ($362/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 100 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Barbeque area
- · 24-hour security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées et des places de stationnement pour les visiteurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2020 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2045
Estimé d’après l’âge de Aventura Villas et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Aventura Villas : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 6,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76555 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Aventura Villas ?+
Il y a 2 condos à vendre à Aventura Villas, à partir de $475,000, avec un prix médian demandé de $475,000 ($3,673/m² ($341/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Aventura Villas ?+
Les charges à Aventura Villas sont d’environ $710 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Aventura Villas a-t-il été construit ?+
Aventura Villas est un immeuble construit en 2020, de 3 étages, avec 24 résidences.
Qui a développé Aventura Villas ?+
Aventura Villas a été développé par Land Developers Group. Le Developer Score own.miami de Land Developers Group est B+ sur 3 immeubles.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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