Indice Rues Sèches : zones inondables et altitude des rues
Pour chaque immeuble d’Own.Miami, nous lisons sa zone inondable FEMA, sa zone d’évacuation ouragan et l’altitude de la rue la plus basse à côté, puis comparons cette rue à la plus haute marée prévue par la NOAA cette année. Une estimation d’Own.Miami à partir de données publiques.
Plus haute marée prévue en 2026 à Virginia Key : 1,0 pieds NAVD88, le 27 oct. 2026.
803 immeubles mesurés. 611 sont en zone FEMA à haut risque (A ou V). 55 ont une rue voisine la plus basse à moins de 1 pied au-dessus de la plus haute marée prévue cette année.
Grandes marées
Période de grandes marées en cours : du 24 oct. 2026 au 30 oct. 2026. Plus haute marée prévue : 0,96 pieds NAVD88 le 27 oct. 2026 à 10:31.
À ce pic, 55 des 784 immeubles mesurés ont une rue voisine la plus basse à moins de 1 pied au-dessus de la marée prévue, dont 1 en dessous.
Périodes suivantes : du 6 nov. 2026 au 9 nov. 2026 (0,77 ft); du 24 nov. 2026 au 26 nov. 2026 (0,78 ft).
Immeubles dont la rue voisine la plus basse se trouve à moins de 1 pied au-dessus du pic prévu de cette période, par quartier. Les quartiers sans aucun sont omis.
| Quartier | Immeubles mesurés | Rue sous le pic | Rue de 0 à 1 pied au-dessus | Moins de 1 pied, total | Rue médiane au-dessus du pic |
|---|---|---|---|---|---|
| South Beach | 140 | 0 | 31 | 31 | 1,7 pieds |
| Mid-Beach & North Beach | 97 | 0 | 8 | 8 | 2,7 pieds |
| Brickell | 85 | 0 | 5 | 5 | 4,0 pieds |
| Edgewater | 43 | 0 | 4 | 4 | 1,5 pieds |
| Aventura | 83 | 1 | 1 | 2 | 3,2 pieds |
| Bal Harbour & Surfside | 87 | 0 | 2 | 2 | 1,9 pieds |
| Downtown | 31 | 0 | 2 | 2 | 5,5 pieds |
| Coconut Grove | 51 | 0 | 1 | 1 | 8,9 pieds |
Marée prévue, station NOAA 8723214 Virginia Key ; altitude des rues, USGS 3DEP ; ce n’est pas une prévision d’inondation ; la pluie, le vent et l’onde de tempête s’y ajoutent. Ici, un jour de grande marée est un jour dont la plus haute pleine mer prévue à Virginia Key atteint 0,70 pieds NAVD88 ; les jours consécutifs forment une période. Prévisions lues le 23 oct. 2026.
Par quartier
Trié par hauteur médiane de la rue voisine la plus basse au-dessus de la plus haute marée prévue de l’année, de la plus faible à la plus forte.
| Quartier | Immeubles | FEMA A ou V | FEMA modéré | FEMA minimal | Évacuation zone A | Évacuation zone B | Évacuation zones C à E | Sans zone d’évacuation | Rue médiane au-dessus de la marée | Rue à moins de 1 pied au-dessus de la marée |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Edgewater | 43 | 38 | 1 | 4 | 0 | 9 | 33 | 1 | 1,5 pieds | 4 / 43 |
| South Beach | 141 | 141 | 0 | 0 | 0 | 141 | 0 | 0 | 1,7 pieds | 31 / 140 |
| Bal Harbour & Surfside | 89 | 55 | 7 | 27 | 0 | 89 | 0 | 0 | 1,9 pieds | 2 / 87 |
| Key Biscayne | 54 | 54 | 0 | 0 | 54 | 0 | 0 | 0 | 2,0 pieds | 0 / 54 |
| Sunny Isles Beach | 85 | 49 | 2 | 34 | 2 | 77 | 6 | 0 | 2,5 pieds | 0 / 82 |
| Mid-Beach & North Beach | 98 | 83 | 2 | 13 | 0 | 98 | 0 | 0 | 2,7 pieds | 8 / 97 |
| Aventura | 89 | 87 | 1 | 1 | 0 | 41 | 48 | 0 | 3,2 pieds | 2 / 83 |
| Brickell | 89 | 63 | 1 | 25 | 0 | 89 | 0 | 0 | 4,0 pieds | 5 / 85 |
| Fisher Island | 15 | 12 | 2 | 1 | 15 | 0 | 0 | 0 | 5,1 pieds | 0 / 15 |
| Downtown | 31 | 17 | 3 | 11 | 0 | 28 | 3 | 0 | 5,5 pieds | 2 / 31 |
| Coconut Grove | 53 | 12 | 5 | 36 | 14 | 35 | 4 | 0 | 8,9 pieds | 1 / 51 |
| Midtown | 16 | 0 | 0 | 16 | 0 | 0 | 4 | 12 | 11,1 pieds | 0 / 16 |
Comment c’est mesuré
- Zone FEMA : la zone de la National Flood Hazard Layer de la FEMA au point de l’immeuble (la copie de la même carte du comté de Miami-Dade quand le service de la FEMA ne répond pas).
- Zone d’évacuation : la zone de planification de l’onde de tempête du comté de Miami-Dade (A à E) au point de l’immeuble.
- Rue voisine la plus basse : jusqu’à 8 points sur les axes de rue du comté à moins de 60 m de l’immeuble (120 m s’il n’y en a aucun plus près), espacés d’au moins 20 m, du plus proche au plus éloigné ; autoroutes et bretelles exclues. L’altitude du sol de chaque point vient du programme 3D Elevation de l’USGS. Les lectures sous 0,5 pied sont des surfaces d’eau et sont écartées. Le point le plus bas compte.
- Marée de référence : la plus haute pleine mer prévue par la NOAA cette année à Virginia Key (station 8723214), dans le même référentiel NAVD88. La marge est la rue moins cette marée.
Ce que l’indice ne dit pas
Ce n’est ni une détermination de zone inondable, ni un certificat d’altitude, ni un conseil en assurance. Les égouts pluviaux, les murs de quai, les pompes et les rues surélevées changent la façon dont une rue est inondée, les marées réelles dépassent souvent les prévisions et les tempêtes ajoutent une onde de tempête. Consultez la carte de la FEMA, le certificat d’altitude de l’immeuble et la recherche de zone d’évacuation du comté.
Télécharger le tableau par quartier (CSV)
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble. Méthodologie complète
Sources : National Flood Hazard Layer de la FEMA, données ouvertes du comté de Miami-Dade (zones d’évacuation, axes de rue), programme 3D Elevation de l’USGS, NOAA Tides and Currents. Dernière lecture : 22 oct. 2026.