Actualité immobilière et condos de Miami
Nouveaux projets, ouvertures, transports et décisions d'urbanisme, et ce que chacun signifie pour les acheteurs.
Bentley Residences Sunny Isles : où se situe la tour en octobre 2026
Le Bentley Residences de Dezer est financé et en construction, avec une livraison prévue pour 2028. Ses premières annonces MLS affichent des prix environ deux fois supérieurs à ceux des reventes à proximité du Porsche Design Tower.
One West Twelve en octobre 2026 : financé, vendu à 97 %, livraison prévue en 2028
One West Twelve Residences à Overtown est financé, avec environ 97% des logements sous contrat et une livraison prévue en 2028. E11EVEN de PMG et The Elser montrent à quoi peuvent ressembler la livraison et la revente.
Les nouvelles tours de condos d’Edgewater : ce qui sera livré en 2026, 2027 et 2028
Edgewater compte deux tours dont la livraison est imminente et environ 812 unités de condo en construction pour 2027 et 2028. Les données d’actes et d’annonces d’Own.Miami montrent comment ce pipeline se compare au volume de ventes annuel du quartier.
Domus Brickell Center est vendu à plus de moitié. Les reventes de Domus Brickell Park sont le véritable test.
Domus Brickell Center est en construction et serait vendu à plus de moitié. Les annonces de revente dans le premier immeuble Domus achevé du promoteur montrent les prix demandés par les propriétaires de condos meublés et prêts à être loués, sans qu’aucune vente MLS n’ait encore été conclue.
Four Seasons Coconut Grove : où en est la tour de 70 résidences
La tour Four Seasons de 20 étages et 70 résidences, située sur South Bayshore Drive, est en cours de construction verticale, avec une livraison prévue pour mi-2028. Voici comment elle se compare au marché de la revente des grands logements du Grove.
The Delmore à Surfside : relance des ventes, permis en attente, objectif 2029
Le Delmore de DAMAC, qui compte 37 résidences à Surfside, a achevé ses travaux de fondation fin 2025, mais, selon les dernières informations, n’avait signé aucun contrat, n’avait pas d’entrepreneur général et prévoyait de relancer les ventes fin 2026.
Okan Tower en octobre 2026 : 50 étages construits, achèvement du gros œuvre non confirmé, livraison en 2028
Okan Tower a atteint 50 de ses 72 étages au printemps 2026 et vise désormais 2028, mais aucun achèvement du gros œuvre n’a été signalé. Voici où en est la tour ancrée par Hilton et à quoi ressemble l’offre dans le Downtown.
Cipriani Residences Miami atteint son point culminant et reporte la livraison à l’été 2027
Cipriani Residences Miami a atteint environ 950 feet, annonce que plus de 80% de ses 397 logements ont été vendus et vise désormais une occupation à l’été 2027, un an plus tôt que prévu.
Condos à Coconut Grove : où les acheteurs ont un pouvoir de négociation, selon le prix et l’âge
Les nouvelles tours de Coconut Grove sont vendues à plus de moitié avant leur achèvement, mais l’offre de revente est la plus abondante au-dessus de $3 million et dans les immeubles construits après 2015. Les données d’Own.Miami détaillent l’effet de levier selon le prix et l’âge des immeubles.
L’héliport de Terminal Island de Ken Griffin sera soumis au vote du conseil d’urbanisme le 3 nov.
Un comité de Miami Beach a recommandé l’héliport privé de Ken Griffin à sa marina de Terminal Island, malgré les objections de huit immeubles en copropriété de South of Fifth. Le Planning Board votera le 3 novembre, et les approbations de la ville, de l’État et de la FAA restent à obtenir.
Les résidences Mandarin Oriental lancent les travaux sur Brickell Key
Swire Properties a lancé les travaux des deux tours Mandarin Oriental sur Brickell Key, avec plus de $1.7 billion de résidences déjà vendues et une livraison prévue en 2030.
Miami-Dade renouvelle le plafond obligataire de $650M pour les prêts hypothécaires destinés aux primo-accédants
Miami-Dade a approuvé le plafond obligataire de 650 millions de dollars de l’Autorité de financement du logement pour les prêts hypothécaires à taux inférieur au marché destinés aux primo-accédants. Les condos sont admissibles, et la plupart des ventes de condos enregistrées respectent les plafonds de prix.