Miami Art Week 2026À venir
15 Art Week exhibitions within or near Mid-Beach & North Beach.
Classé #5 sur 12 à Miami
- 1.Edition Residences62 / 100
- 2.29 Indian Creek61 / 100
- 3.Clearview Towers60 / 100
Own Mid-Beach & North Beach
Mid-Beach & North Beach
Condos à vendre, prix, ventes conclues et guides d’immeubles
Millionaire's Row et la plage au-delà de la 63e rue.
Miami Beach de Dade Boulevard à 87th Terrace : le Faena District et les tours de Millionaire's Row le long de Collins, puis les blocs MiMo de North Beach et les Normandy Isles sur la baie.
À vendre
854
58 sous contrat
Prix médian demandé
$550K
$/sqft médian
$5,992/m² ($557/sqft)
$4,998/m² ($464/sqft) vendu, 12 m
Jours sur le marché
57
719 vendus en 12 mois
545 sur 854 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent tous les condos en vente.
Alertes pour les nouvelles annonces à Mid-Beach & North Beach
Fixez votre prix et vos chambres — nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond. Juste votre e-mail, sans mot de passe.
Les tours
Immeubles à Mid-Beach & North Beach
Carillon Central Tower
6801 Collins Ave · 2008 · 16 étages
40 à vendreà partir de $419K$8,725/m² ($811/sqft)
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
Castle Beach Club
5445 Collins Ave · 1966 · 18 étages
26 à vendreà partir de $275K$11,437/m² ($1,063/sqft)
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · 2008 · 19 étages
26 à vendreà partir de $799K$18,894/m² ($1,755/sqft)
72 Park
580 72nd St · 2025 · 22 étages
24 à vendreà partir de $669K$19,899/m² ($1,849/sqft)
Seacoast 5151
5161 Collins Ave · 1966 · 17 étages
21 à vendreà partir de $430K$7,315/m² ($680/sqft)
Les 98 immeubles à Mid-Beach & North Beach
- Carillon Central Tower · 40
- The Pavilion · 27
- Castle Beach Club · 26
- Fontainebleau Sorrento · 26
- 72 Park · 24
- Seacoast 5151 · 21
- King Cole · 15
- 5600 Condominium · 14
- Akoya · 14
- Burleigh House · 14
- Parkview Point · 14
- Seacoast 5700 · 14
- The Alexander · 14
- Fontainebleau Trésor · 13
- Arlen Beach · 12
- Carriage House · 12
- Oceanside Plaza · 11
- Aquasol · 10
- Carillon North Tower · 10
- Carriage Club North · 9
- Grandview · 9
- Maison Grande · 9
- Peloro · 9
- La Gorce Palace · 8
- 1795 Calais Dr · 7
- MEI Miami Beach · 7
- Stanton House · 7
- The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach · 7
- Triton Tower · 7
- Bel-Aire on the Ocean · 6
- Eighty Seven Park · 6
- Mimosa · 6
- Caribbean · 5
- Clearview Towers · 5
- Green Diamond · 5
- Mar Del Plata · 5
- Ocean Park · 5
- Vendome Place · 5
- Blue Diamond · 4
- Capobella · 4
- Carriage Club South · 4
- Corinthian · 4
- Crystal House · 4
- Ella Miami Beach · 4
- Imperial House · 4
- L'Excellence · 4
- Le Trianon · 4
- Regency · 4
- Sterling · 4
- Terra Beachside · 4
- The Collins · 4
- The Executive · 4
- The Perigon Miami Beach · 4
- Towerhouse · 4
- 57 Ocean · 3
- 6305 Indian Creek · 3
- Eden House · 3
- Fifty Six-Sixty Collins · 3
- St. Tropez · 3
- The Bath Club Residences · 3
- Tower Forty One · 3
- Chatham At Aqua · 2
- Cosabella On The Bay · 2
- Gorlin at Aqua · 2
- La Rive Gauche · 2
- Rond Point · 2
- Villa Di Mare · 2
- 29 Indian Creek · 1
- 6000 Indian Creek Dr · 1
- Abbott Gardens · 1
- Bay Plaza · 1
- Byron Bay · 1
- Edition Residences · 1
- Faena House · 1
- Florida Towers · 1
- L'Atelier · 1
- La Tour · 1
- Massada · 1
- Monaco Yacht Club & Residences · 1
- Nautica · 1
- Ocean 36 South · 1
- Ocean Blue · 1
- Regatta at Indian Creek · 1
- Royal Embassy · 1
- Spear at Aqua · 1
- The Ashley · 1
- Vilamur · 1
- Vilasol · 1
- Altos del Mar · 0
- Beach House 8 · 0
- Casablanca · 0
- Colonnade Bay · 0
- Galeria · 0
- Kim Aimee · 0
- King David Towers · 0
- Mosaic · 0
- Pinetree Manor · 0
- Portugal Towers · 0
Secteurs
Au cœur de Mid-Beach & North Beach
Mid-Beach
Millionaire's Row et le Faena District le long de Collins Avenue.
66 immeubles · 373 à vendre · $700K
North Beach
Blocs MiMo et la plage au nord de la 63rd Street.
27 immeubles · 171 à vendre · $740K
Normandy Isles
Résidences de faible hauteur en bord de mer sur les îles de Normandy Isle et Normandy Shores.
5 immeubles · 32 à vendre · $450K
Sur plan
Programmes neufs à Mid-Beach & North Beach
À proximité
Ce qui se passe autour de Mid-Beach & North Beach
Flanigan's IndexEn cours1 Flanigan's locations within 5 miles of Mid-Beach & North Beach.
Classé #5 sur 12 à Miami
- 1.Eighty Seven Park61 / 100
- 2.Colonnade Bay57 / 100
- 3.Byron Bay52 / 100
Publix IndexEn cours
4 Publix stores within 3 miles of Mid-Beach & North Beach.
Classé #9 sur 12 à Miami
- 1.Carillon Central Tower78 / 100
- 2.Carillon North Tower77 / 100
- 3.L'Atelier75 / 100
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Prix
À quel prix se vendent vraiment les condos
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues par sqft ; les barres indiquent les ventes conclues par mois.
Sur la carte
Où se trouvent les tours
Chaque repère indique les annonces actives dans cet immeuble.
Indice de marché
Mid-Beach & North Beach : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
26/100
Marché d'acheteurs
Confiance élevée · Données au 31 oct. 2026
Pour les acheteurs
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Pour les vendeurs
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — En ligne avec Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre14.3 moisFavorise les acheteurs854 annonces · 719 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.6%Favorise les acheteurs356 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché86 joursNeutre358 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Neutre854 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes+2% sur un anNeutre347 ventes · poids 10 % · vente/affiché +0.4 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 31 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 19 juillet 2025 au 31 octobre 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte une copropriété à Mid-Beach & North Beach ?+
Il y a 854 copropriétés à vendre à Mid-Beach & North Beach dans 98 immeubles suivis. Les prix demandés commencent à $95,000 ; le prix demandé médian est de $550,000 ($5,992/m² ($557/sqft)).
À quel prix se vendent réellement les copropriétés à Mid-Beach & North Beach ?+
719 copropriétés se sont vendues à Mid-Beach & North Beach au cours des 12 derniers mois, à une médiane de $4,998/m² ($464/sqft), en baisse de 2.7 % sur un an. Dernier mois de données : 2026-10.
Quelles sont les charges HOA typiques à Mid-Beach & North Beach ?+
Parmi les copropriétés à vendre à Mid-Beach & North Beach, les charges HOA médianes sont de $1,174 par mois.
Quels sont les meilleurs immeubles en copropriété à Mid-Beach & North Beach ?+
Own Miami suit 98 immeubles à Mid-Beach & North Beach (83 en bord de mer) ; voir le classement pour leurs scores.
Nouveautés
9 nouveautés cette semaine à Mid-Beach & North Beach
$675,000$8,247/m² ($766/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 82 m² (881 sqft)
6515 Collins Ave #710
Bel-Aire on the Ocean
Locations courte durée
Listing courtesy of Positive Realty, Elvira Pimienta (Lic. #3275892) · MLS #A12115930
$510,000$5,718/m² ($531/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #511
The Alexander
Programme de location hôtelièreLocations courte durée
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A12115287
$819,000$11,020/m² ($1,024/sqft)
1 ch · 1 sdb · 74 m² (800 sqft)
6801 Collins Ave #604
Carillon Central Tower
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Christina Sosa (Lic. #0704143) · MLS #A12114208
$669,000$16,944/m² ($1,574/sqft)
1 ch · 1 sdb · 39 m² (425 sqft)
580 72nd St #1103
72 Park
Compatible AirbnbLocations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Jennifer Price (Lic. #3415644) · MLS #A12115220
$4,500,000$22,709/m² ($2,110/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 198 m² (2,133 sqft)
6901 Collins Ave #501
L'Atelier
Listing courtesy of The Corcoran Group, Ron Laviv (Lic. #3181915) · MLS #A12115479
$1,640,000$16,136/m² ($1,499/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 102 m² (1,094 sqft)
5875 Collins Ave #1503
MEI Miami Beach
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Romina Grinberg (Lic. #3277356) · MLS #A12114545
Prix baissés
Baisses de prix à Mid-Beach & North Beach
-28%$670,000$930,000
$260,000 de réduction
5601 Collins Ave #1514
The Pavilion
3 bd · 119 m² (1,280 sqft) · $5,634/m² ($523/sqft)
-24%$650,000$850,000
$200,000 de réduction
5225 Collins Avenue #1408
The Alexander
2 bd · 89 m² (960 sqft) · $7,288/m² ($677/sqft)
-23%$499,000$650,000
$151,000 de réduction
4301 Collins Ave #202
Vendome Place
2 bd · 92 m² (990 sqft) · $5,425/m² ($504/sqft)
-23%$995,000$1,295,000
$300,000 de réduction
6801 Collins Ave #PH06
Carillon Central Tower
2 bd · 111 m² (1,200 sqft) · $8,925/m² ($829/sqft)
-21%$485,000$615,000
$130,000 de réduction
6801 Collins Ave #DOOR 606
Carillon Central Tower
1 bd · 72 m² (772 sqft) · $6,762/m² ($628/sqft)
-20%$1,749,000$2,190,000
$441,000 de réduction
6899 Collins Ave #808
Carillon North Tower
2 bd · 120 m² (1,290 sqft) · $14,594/m² ($1,356/sqft)
Ce qui change
Actualité de Mid-Beach & North Beach
Le quartier
À propos de Mid-Beach & North Beach
Mid-Beach commence là où se termine la grille Art Deco de South Beach à Dade Boulevard et s'étend vers le nord le long de Collins Avenue, passant devant le Fontainebleau et l'Eden Roc jusqu'à la 63rd Street. C'est le Millionaire's Row : une ligne de tours en bord de mer des années 1960 aux années 2010, l'hôtel et les résidences du Faena District, et la promenade qui longe toute la longueur de la plage derrière elles. De l'autre côté d'Indian Creek, La Gorce et Allison Island sont des enclaves unifamiliales, ainsi le stock de condos ici se trouve presque entièrement du côté océan de Collins.
North Beach, de la 63rd Street à la limite de Surfside, offre une échelle différente. Les bâtiments MiMo des années 1950 des blocs North Shore et Altos del Mar sont de faible hauteur et piétonniers, le North Shore Open Space Park maintient de la 70th à la 87th Street ouverte sur la plage, et le corridor de la 71st Street traverse vers les Normandy Isles — deux îles en bord de baie de bâtiments de jardin, un terrain de golf et un petit centre-ville. Une poignée de nouvelles tours, incluant Carillon et les projets en bord de mer de North Beach actuellement en vente, se situent parmi elles.
Sur les pages des bâtiments, la distinction est visible dans les chiffres : les tours en bord de mer de Mid-Beach se vendent aux prix au pied carré les plus élevés de Miami Beach en dehors de South of Fifth, tandis que North Beach et les Normandy Isles offrent la plus large gamme de prix d'entrée sur l'île. De nombreux bâtiments ici ont plus de quarante ans, ainsi les résultats des inspections de jalons, le financement des réserves et l'historique des évaluations spéciales sont suivis bâtiment par bâtiment.
Ventes conclues
Ventes récentes
| Unité | Chambres / salles de bain / sf | Vendu | $/sf | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7900 Harbor Island Dr #825 | 2 / 2 / 1,552 | $689,000 | 25 sept. 2026 | |
| 4779 Collins Ave #1805 Blue Diamond | 2 / 2 / 1,380 | $1,475,000 | 14 sept. 2026 | |
| 6423 Collins Ave #1702 Mar Del Plata | 1 / 1.5 / 1,412 | $700,000 | 24 sept. 2026 | |
| 2899 Collins Ave #1624 Triton Tower | 1 / 1.5 / 797 | $475,000 | 22 oct. 2026 | |
| 6801 Indian Creek Dr #207 | 2 / 2 / 1,160 | $460,000 | 2 oct. 2026 | |
| 4401 Collins Ave #1401 Fontainebleau Trésor | 0 / 1 / 516 | $855,000 | 22 oct. 2026 | |
| 6899 Collins Ave #1905 Carillon North Tower | 2 / 2 / 1,290 | $2,000,000 | 22 sept. 2026 | |
| 900 Bay Dr #702/704 King Cole | 4 / 3 / 3,189 | $2,218,849 | 31 août 2026 |
Gardez une longueur d'avance
Mid-Beach & North Beach vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
À proximité