Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 34 · #21 in Mid-Beach & North Beach
#21 à Mid-Beach & North Beach · #246 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 136 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Sterling
6767 Collins Ave · Construit en 1991 · 22 étages · 184 résidences
À vendre
4
1 en cours · 16.0 mois de stock
Prix demandé médian
$880K
à partir de $685K
$/sqft médian
$7,705/m² ($716/sqft)
$5,929/m² ($551/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
65
173 pour vendre · 3 en 12 mois
Situé dans le quartier dynamique de North Beach, The Sterling est un condominium en bord de mer offrant des vues imprenables sur l'océan Atlantique, la silhouette de la ville et l'Intracoastal Waterway. Le bâtiment offre un accès direct à la plage et à la promenade de Miami Beach, situé à distance de marche de divers restaurants, boutiques et lieux de divertissement.
La propriété propose une variété d'équipements communs, incluant une piscine chauffée de style resort et un jacuzzi, un centre de remise en forme avec salles de musculation et de cardio, ainsi qu'un sauna. Les résidents ont accès à un centre d'affaires, une salle de loisirs avec une table de billard, une zone de barbecue et de pique-nique, un parc pour chiens et un terrain de basket-ball. Le bâtiment est une communauté de service complet avec une sécurité 24 heures sur 24, un concierge et une gestion sur place.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Sterling : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,8 km
#23 à Mid-Beach & North Beach · #234 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
75 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 171 m
#5 à Mid-Beach & North Beach · #76 à Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
53
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Sterling à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur55
$716/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance2
-38.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité42
16.0 mois de stock · 63 jours sur le marché
Santé83
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté39
Construit en 1991 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
94Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°390 sur 698 condos suivis à Miami
Top 56% par prix au pied²
n°44 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$7,705/m² ($716/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 26 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Sterling à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,230 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $7,556/m² ($702/sqft) | +$1 | $7,535/m² ($700/sqft) → $7,653/m² ($711/sqft) | 2 |
| -02Meilleur rapport | 3 ch · 3 sdb | 140 m² (1,510 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,990/m² ($464/sqft) | +$14 | $4,413/m² ($410/sqft) → $6,674/m² ($620/sqft) | 5 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,180 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,089/m² ($566/sqft) | +$5 | $5,360/m² ($498/sqft) → $6,222/m² ($578/sqft) | 3 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 111 m² (1,190 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,078/m² ($658/sqft) | +$10 | $6,071/m² ($564/sqft) → $7,395/m² ($687/sqft) | 3 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 95 m² (1,020 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,126/m² ($755/sqft) | +$1 | $7,793/m² ($724/sqft) → $8,019/m² ($745/sqft) | 5 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,180 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $8,666/m² ($805/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,180 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $8,255/m² ($767/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Sterling — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Sterling.
Valeur estimée
$637,000
$520,000–$753,000 · $4,542/m² ($422/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Sterling ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,750,000$12,437/m² ($1,155/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 221 m² (2,380 sqft)
6767 Collins Ave #2206
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Christina Sosa (Lic. #0704143) · MLS #A12112806
$861,900$7,543/m² ($701/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
6767 Collins #901
Listing courtesy of Interinvestments Realty, Inc., Zaida B PA Rizzo (Lic. #3265675) · MLS #A12055579
$899,000$7,867/m² ($731/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
6767 Collins Ave #1701
Listing courtesy of Waterfront Properties and Other Select, Martin Sherman (Lic. #0392041) · MLS #A12037760
$685,000$6,249/m² ($581/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,180 sqft)
6767 Collins Ave #504
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A11994814
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Sterling ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6767 Collins Ave
- Année de construction
- 1991
- Étages
- 22
- Résidences
- 184
- Promoteur
- Sterling Southeastern, INC.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Dog park
- · Barbecue area
- · Basketball
- · Bicycle storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées, un service de valet gratuit pour les résidents et les invités, ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 1 prêt d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 25 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 60/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces14 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1991 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Sterling et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Sterling : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 25%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26.8%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S020978 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Sterling ?+
Il y a 4 condos à vendre à Sterling, à partir de $685,000, avec un prix médian demandé de $880,450 ($7,705/m² ($716/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Sterling ?+
Les charges à Sterling sont d’environ $1,275 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Sterling est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Sterling est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Sterling a-t-il été construit ?+
Sterling est un immeuble construit en 1991, de 22 étages, avec 184 résidences.
Qui a développé Sterling ?+
Sterling a été développé par Sterling Southeastern, INC..
Gardez une longueur d'avance
Sterling vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Sterling, comparez
Grandview
5900 Collins Ave · 1998 · 23 étages
9 à vendreà partir de $489K$6,334/m² ($588/sqft)
La Gorce Palace
6301 Collins Ave · 1995 · 34 étages
8 à vendreà partir de $740K$8,896/m² ($826/sqft)
Vendome Place
4301 Collins Ave · 1981 · 10 étages
5 à vendreà partir de $499K$6,794/m² ($631/sqft)
L'Excellence
5757 Collins Ave · 1991 · 24 étages
4 à vendreà partir de $550K$7,125/m² ($662/sqft)
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