Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 18 · #75 in Mid-Beach & North Beach
#75 à Mid-Beach & North Beach · #359 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,4 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
L'Excellence
5757 Collins Ave · Construit en 1991 · 24 étages · 135 résidences
À vendre
4
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1000K
à partir de $550K
$/sqft médian
$7,125/m² ($662/sqft)
$5,167/m² ($480/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
78
52 pour vendre · 4 en 12 mois
Situé sur l'emblématique Millionaire's Row, L'Excellence offre un emplacement de premier plan en bord de mer à Miami Beach. L'immeuble offre aux résidents des vues imprenables sur l'océan, l'Intracoastal et la skyline de Miami. La propriété est située directement sur le sable, offrant un accès immédiat à la plage et à la promenade.
L'immeuble propose une variété d'équipements de style resort, incluant plusieurs piscines, un sauna, un hammam et deux centres de remise en forme de pointe. Les installations communes supplémentaires comprennent une salle de club, une bibliothèque, un salon de billard et TV, une salle de conférence et une aire de jeux pour enfants. Les résidents bénéficient également de services de conciergerie, de voiturier et de services de chaises et parasols de plage gratuits.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure L'Excellence : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,2 km
#55 à Mid-Beach & North Beach · #383 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,6 km
#57 à Mid-Beach & North Beach · #653 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour L'Excellence à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur64
$662/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance97
+38.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité48
12.0 mois de stock · 78 jours sur le marché
Santé75
1 registre vérifié : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté39
Construit en 1991 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
87Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°451 sur 698 condos suivis à Miami
Top 65% par prix au pied²
n°52 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$7,125/m² ($662/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,485,000$8,073/m² ($750/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 184 m² (1,980 sqft)
5757 Collins Ave #1005
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Fernando Muharram (Lic. #3239182) · MLS #A12110327
$899,000$6,408/m² ($595/sqft)
2 ch · 2 sdb · 140 m² (1,510 sqft)
5757 Collins Ave #1604
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Olga Roque (Lic. #3351124) · MLS #A12042508
$549,999$4,353/m² ($404/sqft)
2 ch · 2 sdb · 126 m² (1,360 sqft)
5757 Collins Ave #703
Vendeur motivé
Listing courtesy of Modern World Realty, Harriet Martin (Lic. #3467502) · MLS #A12021247
$1,100,000$7,841/m² ($728/sqft)
2 ch · 2 sdb · 140 m² (1,510 sqft)
5757 Collins Ave #504
Listing courtesy of Miami Residence Inc., Carlos Marquez (Lic. #3341695) · MLS #A11947340
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à L'Excellence ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5757 Collins Ave
- Année de construction
- 1991
- Étages
- 24
- Résidences
- 135
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · BBQ area
- · Beach access
- · Beach service
- · Club room
- · Library
- · Billiards room
- · Conference room
- · Children's play area
- · Concierge
- · Valet
- · Tennis
- · Business center
- · Electric vehicle charging
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et inclut des options pour un stationnement en garage réservé et des locaux de rangement.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces25 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 1991 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de L'Excellence et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de L'Excellence : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 17%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 2
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à L'Excellence ?+
Il y a 4 condos à vendre à L'Excellence, à partir de $549,999, avec un prix médian demandé de $999,500 ($7,125/m² ($662/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à L'Excellence ?+
Les charges à L'Excellence sont d’environ $2,299 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
L'Excellence est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — L'Excellence est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand L'Excellence a-t-il été construit ?+
L'Excellence est un immeuble construit en 1991, de 24 étages, avec 135 résidences.
Gardez une longueur d'avance
L'Excellence vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez L'Excellence, comparez
Grandview
5900 Collins Ave · 1998 · 23 étages
9 à vendreà partir de $489K$6,334/m² ($588/sqft)
La Gorce Palace
6301 Collins Ave · 1995 · 34 étages
8 à vendreà partir de $740K$8,896/m² ($826/sqft)
Vendome Place
4301 Collins Ave · 1981 · 10 étages
5 à vendreà partir de $499K$6,794/m² ($631/sqft)
Le Trianon
6061 Collins Ave · 1982 · 23 étages
4 à vendreà partir de $620K$7,341/m² ($682/sqft)
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