Miami Art Week 2026À venir
19 Art Week exhibitions within or near Midtown.
Classé #4 sur 12 à Miami
- 1.WOMA Wynwood58 / 100
- 2.Fouquet's Hotel & Residences57 / 100
- 3.The Rider Residences57 / 100
Own Midtown
Midtown
Condos à vendre, prix, ventes conclues et guides d’immeubles
À pied pour dîner, à pied pour rentrer.
Un quartier de hauteur moyenne et accessible à pied, construit autour des boutiques et restaurants de Midtown Miami, niché entre le Design District, Wynwood et Edgewater.
À vendre
217
4 sous contrat
Prix médian demandé
$645K
$/sqft médian
$8,060/m² ($749/sqft)
$6,271/m² ($583/sqft) vendu, 12 m
Jours sur le marché
52
94 vendus en 12 mois
196 sur 217 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent tous les condos en vente.
Alertes pour les nouvelles annonces à Midtown
Fixez votre prix et vos chambres — nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond. Juste votre e-mail, sans mot de passe.
Les tours
Immeubles à Midtown
The Standard Residences Midtown
90 NE 32 · 2026 · 12 étages
45 à vendreà partir de $479K$12,445/m² ($1,156/sqft)
Hyde Midtown
121 NE 34th St · 2018 · 32 étages
35 à vendreà partir de $445K$8,240/m² ($766/sqft)
NoMad Residences Wynwood
2700 NW 2nd Ave · 2025 · 9 étages
27 à vendreà partir de $575K$12,814/m² ($1,190/sqft)
Quadro
3900 Biscayne Blvd · 2019 · 12 étages
26 à vendreà partir de $419K$8,221/m² ($764/sqft)
Baltus House
4250 Biscayne Blvd · 2015 · 17 étages
20 à vendreà partir de $250K$6,071/m² ($564/sqft)
Midtown 2
3470 E Coast Ave · 2007 · 32 étages
20 à vendreà partir de $429K$6,603/m² ($613/sqft)
Les 16 immeubles à Midtown
- The Standard Residences Midtown · 45
- Hyde Midtown · 35
- NoMad Residences Wynwood · 27
- Quadro · 26
- Baltus House · 20
- Midtown 2 · 20
- Four Midtown · 17
- Midblock · 17
- WOMA Wynwood · 9
- The Rider Residences · 8
- Fouquet's Hotel & Residences · 7
- Kempinski Residences · 7
- Duos Wynwood · 6
- Jean-Georges Miami Tropic Residences · 5
- One Bay · 3
- Midtown Park by Proper · 1
Sur plan
Programmes neufs à Midtown
À proximité
Ce qui se passe autour de Midtown
Publix IndexEn cours
6 Publix stores within 3 miles of Midtown.
Classé #8 sur 12 à Miami
- 1.Baltus House65 / 100
- 2.Quadro58 / 100
- 3.One Bay58 / 100
Car-Free IndexEn cours
11 gares à moins de 2 miles de Midtown.
Classé #6 sur 12 à Miami
- 1.WOMA Wynwood33 / 100
- 2.Duos Wynwood29 / 100
- 3.NoMad Residences Wynwood18 / 100
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Prix
À quel prix se vendent vraiment les condos
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues par sqft ; les barres indiquent les ventes conclues par mois.
Sur la carte
Où se trouvent les tours
Chaque repère indique les annonces actives dans cet immeuble.
Indice de marché
Midtown : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
25/100
Marché d'acheteurs
Confiance élevée · Données au 31 oct. 2026
Pour les acheteurs
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Pour les vendeurs
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — En ligne avec Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre27.7 moisFavorise les acheteurs217 annonces · 94 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché92.6%Favorise les acheteurs43 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché67 joursNeutre45 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Neutre217 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes±0% sur un anNeutre40 ventes · poids 10 % · vente/affiché −0.5 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 31 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 19 juillet 2025 au 31 octobre 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte une copropriété à Midtown ?+
Il y a 217 copropriétés à vendre à Midtown dans 16 immeubles suivis. Les prix demandés commencent à $250,000 ; le prix demandé médian est de $645,000 ($8,060/m² ($749/sqft)).
À quel prix se vendent réellement les copropriétés à Midtown ?+
94 copropriétés se sont vendues à Midtown au cours des 12 derniers mois, à une médiane de $6,271/m² ($583/sqft), en baisse de 8.4 % sur un an. Dernier mois de données : 2026-10.
Quelles sont les charges HOA typiques à Midtown ?+
Parmi les copropriétés à vendre à Midtown, les charges HOA médianes sont de $1,148 par mois.
Quels sont les meilleurs immeubles en copropriété à Midtown ?+
Own Miami suit 16 immeubles à Midtown (1 en bord de mer) ; voir le classement pour leurs scores.
Nouveautés
9 nouveautés cette semaine à Midtown
$679,000$5,814/m² ($540/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 117 m² (1,257 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0502
Four Midtown
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Julianna Castro (Lic. #3224254) · MLS #A12115355
$465,000$11,123/m² ($1,033/sqft)
1 ch · 1 sdb · 42 m² (450 sqft)
136 NW 26th St #507
Listing courtesy of Miami Capstone Realty Inc, Ben Nahmani (Lic. #3498362) · MLS #A12115210
$1,325,000$8,670/m² ($805/sqft)
2 ch · 2 sdb · 153 m² (1,645 sqft)
455 NE 39th St #205
One Bay
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Daniel Fisker (Lic. #3591120) · MLS #A12114807
$574,700$12,914/m² ($1,200/sqft)
0 ch · 1 sdb · 45 m² (479 sqft)
2700 NW 2 AVE #245
NoMad Residences Wynwood
Listing courtesy of Habitat Realty LLC, Javier Motta (Lic. #3265070) · MLS #A12114569
$1,099,000$12,259/m² ($1,139/sqft)
1 ch · 2 sdb · 90 m² (965 sqft)
90 NE 32nd Street #508
The Standard Residences Midtown
Locations courte durée
Listing courtesy of Realty Hub, Esther Frances (Lic. #3498022) · MLS #A12114205
$625,000
0 ch · 1 sdb · —
#1121
The Standard Residences Midtown
Listing courtesy of Nurit Edelman Realty, LLC., Nurit Edelman (Lic. #3304987) · MLS #A12113960
Prix baissés
Baisses de prix à Midtown
-37%$690,000$1,100,000
$410,000 de réduction
90 NE 32 #608
The Standard Residences Midtown
1 bd · 105 m² (1,126 sqft) · $6,596/m² ($613/sqft)
-30%$775,000$1,100,000
$325,000 de réduction
90 NE 32nd St #405
The Standard Residences Midtown
1 bd · 73 m² (786 sqft) · $10,613/m² ($986/sqft)
-26%$1,930,000$2,595,000
$665,000 de réduction
3470 E Coast Ave #PH202
Midtown 2
2 bd · 202 m² (2,178 sqft) · $9,538/m² ($886/sqft)
-23%$1,149,000$1,500,000
$351,000 de réduction
90 NE 32nd St #406
The Standard Residences Midtown
1 bd · 73 m² (786 sqft) · $15,735/m² ($1,462/sqft)
-21%$675,000$850,000
$175,000 de réduction
121 NE 34th St #902
Hyde Midtown
2 bd · 97 m² (1,045 sqft) · $6,953/m² ($646/sqft)
-20%$999,500$1,250,000
$250,500 de réduction
90 NE 32nd #727
The Standard Residences Midtown
2 bd · 82 m² (883 sqft) · $12,184/m² ($1,132/sqft)
Ce qui change
Actualité de Midtown
Midtown · Développement · 16 sept. 2026
The Rider Residences atteint son point culminant sur NE 29th Street
Les Rider Residences, un immeuble de 12 étages situé au 94 NE 29th Street, ont atteint leur hauteur définitive en septembre 2026 ; Ciprés et Rilea Group prévoient de livrer ses 152 condos meublés fin 2027.
Midtown · Développement · 27 août 2026
The Standard Residences ouvre ses portes : le premier nouveau condo de Midtown depuis des années
Le Standard Residences de 12 étages et 228 résidences de Rosso Development a reçu son TCO en avril 2026. Des dizaines de logements sont déjà de retour sur le marché, affichés à environ deux fois le prix de vente médian de Midtown.
Midtown · Développement · 27 août 2026
Midtown Park : le projet de pôle piétonnier de Carlos Rosso pour Midtown
Le projet Midtown Park, d’une superficie de près de cinq acres et d’un coût de $2 billion, associe commerces et bureaux à une tour Proper de 288 résidences. Les tours existantes de Midtown se vendent à un prix bien inférieur au pied carré.
Le quartier
À propos de Midtown
Midthought est la partie de Miami qui ressemble le plus à un quartier à pied. Le projet de développement Midtown Miami de 56 acres a remplacé une zone ferroviaire au milieu des années 2000 par un quadrillage de bâtiments de hauteur moyenne au-dessus de commerces au rez-de-chaussée — Target, Trader Joe's, une douzaine de restaurants, des salles de sport et des cafés — et les rues environnantes se sont densifiées depuis avec The Standard Residences, Hyde Midtown et une série de nouveaux bâtiments de style boutique.
L'emplacement est l'atout majeur : le luxe du Design District se trouve à cinq minutes à pied au nord, les galeries et bars de Wynwood sont directement à l'ouest de North Miami Avenue, et le parc en bord de mer d'Edgewater se trouve à dix minutes à l'est. L'I-95 et la Julia Tuttle Causeway vers Miami Beach sont toutes deux à quelques minutes en voiture.
Les condos de Midtown sont plus petits et plus bas que les tours en bord de mer — principalement des bâtiments de 12 à 34 étages avec des plans d'une et deux chambres — et ils misent sur la proximité des services à pied plutôt que sur les vues. Cela maintient les prix d'entrée inférieurs à ceux d'Edgewater et Brickell, tandis que les commerces en dessous maintiennent une demande constante.
Ventes conclues
Ventes récentes
| Unité | Chambres / salles de bain / sf | Vendu | $/sf | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3250 NE 1st Ave #616 Midblock | 2 / 2 / 1,190 | $570,000 | 15 oct. 2026 | |
| 3301 NE 1st Ave #H2304 Four Midtown | 2 / 2 / 1,142 | $680,000 | 18 sept. 2026 | |
| 3301 NE 1st Ave #H1704 Four Midtown | 2 / 2 / 1,142 | $672,500 | 16 sept. 2026 | |
| 121 NE 34th St #PH3206 Hyde Midtown | 2 / 3 / 1,447 | $1,250,000 | 23 oct. 2026 | |
| 3451 NE 1st Ave #PM03 Midtown 2 | 2 / 2.5 / 1,570 | $711,000 | 26 oct. 2026 | |
| 3451 NE 1st Ave #M0706 Midtown 2 | 2 / 2 / 1,072 | $615,000 | 13 juil. 2026 | |
| 2700 NW 2nd Ave #502 NoMad Residences Wynwood | 1 / 1 / 638 | $705,000 | 27 août 2026 | |
| 121 NE 34th St #1406A Hyde Midtown | 1 / 2 / 713 | $530,000 | 15 juil. 2026 |
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
À proximité