Miami Art Week 2026À venir
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 52 · #10 in Midtown
#10 à Midtown · #183 à Miami
Nearest: Naudline Pierre, 757 m away
Own Midtown
Four Midtown
3301 NE 1st Ave · Construit en 2008 · 33 étages · 392 résidences
Agréé VA
À vendre
17
1 en cours · 9.3 mois de stock
Prix demandé médian
$700K
à partir de $375K
$/sqft médian
$6,371/m² ($592/sqft)
$5,897/m² ($548/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
51
40 pour vendre · 22 en 12 mois
15 sur 17 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Four Midtown est un condominium moderne situé au cœur de Midtown, à proximité du Design District, de Wynwood et de plusieurs commodités locales, notamment Whole Foods et Trader Joe's. L'immeuble propose une variété de styles résidentiels, incluant des unités de style loft avec des plafonds hauts et des configurations à plusieurs niveaux. De nombreuses résidences offrent du verre résistant aux impacts du sol au plafond, des balcons privés et des vues panoramiques sur la ville, la baie et l'océan.
L'immeuble propose une gamme d'équipements de style complexe, incluant une piscine chauffée, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les résidents ont accès à un centre d'affaires, un hall avec service de conciergerie et une zone de barbecue. La propriété accepte les animaux de compagnie et offre une variété d'espaces communs conçus pour la détente et le confort.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Four Midtown : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,5 km
#12 à Midtown · #539 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
- Publix at Baypoint ↗1,5 km
Car-Free IndexEn cours
12 / 100
Gare la plus proche: School Board Metromover Station, 2,0 km
#8 à Midtown · #265 à Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Midtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Four Midtown à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur64
$592/sqft — par rapport aux condos de Midtown, puis de tout Miami
Tendance34
-4.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité62
9.3 mois de stock · 51 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté49
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Midtown
Indice des Condos own.miami
86Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°456 sur 698 condos suivis à Miami
Top 65% par prix au pied²
n°7 sur 9 à Midtown
Dynamique
↓ En baisse
$6,371/m² ($592/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
14 lignes · modélisées à partir de 81 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Four Midtown à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 117 m² (1,262 sqft) | Skyline | $6,113/m² ($568/sqft) | +$2 | $6,028/m² ($560/sqft) → $6,405/m² ($595/sqft) | 7 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 117 m² (1,263 sqft) | Bay | $5,869/m² ($545/sqft) | +$3 | $5,716/m² ($531/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 5 |
| -03 | Studio · 1 sdb | 61 m² (655 sqft) | Skyline | $6,245/m² ($580/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,142 sqft) | Bay | $6,504/m² ($604/sqft) | +$7 | $5,317/m² ($494/sqft) → $7,266/m² ($675/sqft) | 8 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (761 sqft) | Skyline | $6,966/m² ($647/sqft) | $-4 | $7,255/m² ($674/sqft) → $6,361/m² ($591/sqft) | 8 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 80 m² (861 sqft) | Bay | $6,376/m² ($592/sqft) | +$8 | $5,802/m² ($539/sqft) → $6,910/m² ($642/sqft) | 5 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Skyline | $5,879/m² ($546/sqft) | +$2 | $5,985/m² ($556/sqft) → $6,243/m² ($580/sqft) | 6 |
| -09Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Skyline | $5,856/m² ($544/sqft) | +$3 | $5,630/m² ($523/sqft) → $6,006/m² ($558/sqft) | 5 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,142 sqft) | Bay | $6,079/m² ($565/sqft) | — | — | 2 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 71 m² (761 sqft) | Skyline | $6,365/m² ($591/sqft) | $-2 | $6,652/m² ($618/sqft) → $6,340/m² ($589/sqft) | 6 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 117 m² (1,263 sqft) | Bay | $7,056/m² ($655/sqft) | +$9 | $6,372/m² ($592/sqft) → $7,169/m² ($666/sqft) | 4 |
| -13 | Studio · 1 sdb | 61 m² (655 sqft) | Bay | $5,998/m² ($557/sqft) | $-8 | $6,286/m² ($584/sqft) → $5,102/m² ($474/sqft) | 7 |
| -15 | 2 ch · 2 sdb | 117 m² (1,262 sqft) | Bay | $6,141/m² ($571/sqft) | +$0 | $6,383/m² ($593/sqft) → $6,415/m² ($596/sqft) | 5 |
| Penthouses | 3 ch · 3 sdb | 202 m² (2,176 sqft) | Bay | $8,119/m² ($754/sqft) | — | — | 7 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Four Midtown — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Four Midtown.
Valeur estimée
$619,000
$587,000–$650,000 · $5,640/m² ($524/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Four Midtown ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$679,000$5,814/m² ($540/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 117 m² (1,257 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0502
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Julianna Castro (Lic. #3224254) · MLS #A12115355
$750,000$6,392/m² ($594/sqft)
2 ch · 2 sdb · 117 m² (1,263 sqft)
3301 NE 1st Ave #H2202
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Aurora Casprini (Lic. #3608636) · MLS #A12105164
$750,000$6,397/m² ($594/sqft)
2 ch · 2 sdb · 117 m² (1,262 sqft)
3301 NE 1st Ave #H2501
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Tatiana Aguilera Siska (Lic. #3159485) · 305-450-7461 · MLS #A12091935
$700,000$6,598/m² ($613/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,142 sqft)
3301 NE 1st Ave #H1604
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Envirotek Realty, Claudine Jorajuria (Lic. #3426092) · MLS #A12081004
$750,000$4,840/m² ($450/sqft)
3 ch · 3 sdb · 155 m² (1,668 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0501
Listing courtesy of Douglas Elliman, Jackson Keddell (Lic. #3293754) · MLS #A12057966
$899,000$6,977/m² ($648/sqft)
2 ch · 2 sdb · 129 m² (1,387 sqft)
3301 NE 1st Ave #L04PH1
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Erika Hoffmann (Lic. #3305528) · MLS #A12046798
$699,000$6,371/m² ($592/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,181 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0705
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ismael Abdelaziz (Lic. #3391760) · MLS #A12045792
$455,000$6,436/m² ($598/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 71 m² (761 sqft)
3301 NE 1st Ave #H3005
Listing courtesy of Florida Management & Investmen, Andres Abadi (Lic. #3248333) · MLS #A12011290
$739,000$5,794/m² ($538/sqft)
1 ch · 2 sdb · 128 m² (1,373 sqft)
3301 NE 1st Ave #M0306
Vendeur motivé
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Gary Wong (Lic. #3471762) · MLS #A12008561
$735,000$6,928/m² ($644/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,142 sqft)
3301 NE 1st Ave #H2710
Listing courtesy of Florida Management & Investmen, Andres Abadi (Lic. #3248333) · MLS #A12002542
$715,000$5,961/m² ($554/sqft)
1 ch · 2 sdb · 120 m² (1,291 sqft)
3301 NE 1st Ave #L04PH3
Listing courtesy of Mayor Real Estate Corp, Maritza Diaz (Lic. #3208875) · MLS #A11948784
$689,000$6,280/m² ($583/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,181 sqft)
3301 NE 1st Ave #H2509
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of BrokerNation Real Estate, Miguel Portocarrero (Lic. #3254714) · MLS #A11929667
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Four Midtown ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3301 NE 1st Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 33
- Résidences
- 392
- Promoteur
- Midtown Group
- Architecte
- Nichols Brosche Sandoval
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Midtown Equities61
B · Developer Score
- N° 3 sur 3 immeubles notés de Midtown Equities
- Prix demandé $6,371/m² ($592/sqft) ici contre $6,371/m² ($592/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 21 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Jacuzzi
- · Barbecue area
- · Yoga room
- · Bike storage
- · Resident lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking couvert, certaines unités incluant une place assignée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 16 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 58% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 99/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Four Midtown et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Four Midtown : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 17
- 16 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 58%
- 24 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26.5%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 16Autres 1VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Midtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Hors des zones de planification de l’onde de tempête
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 14,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 12,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 11,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71052 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Four Midtown ?+
Il y a 17 condos à vendre à Four Midtown, à partir de $375,000, avec un prix médian demandé de $700,000 ($6,371/m² ($592/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Four Midtown ?+
Les charges à Four Midtown sont d’environ $1,460 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Four Midtown a-t-il été construit ?+
Four Midtown est un immeuble construit en 2008, de 33 étages, avec 392 résidences.
Qui a développé Four Midtown ?+
Four Midtown a été développé par Midtown Group et conçu par Nichols Brosche Sandoval. Le Developer Score own.miami de Midtown Equities est B sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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