Miami Art Week 2026À venir
10 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 54 · #10 in Midtown
#10 à Midtown · #179 à Miami
Nearest: Naudline Pierre, 767 m away
À vendre
17
1 en cours · 17.0 mois de stock
Prix demandé médian
$639K
à partir de $469K
$/sqft médian
$6,157/m² ($572/sqft)
$5,428/m² ($504/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
35
109 pour vendre · 12 en 12 mois
Situé au cœur de Midtown Miami, Midblock est un condominium boutique de 11 étages offrant une variété de plans de plancher, incluant des lofts à plusieurs niveaux et de spacieux appartements d'angle. Le bâtiment est situé dans un quartier piétonnier à proximité du Design District et de Wynwood, offrant un accès facile aux restaurants, commerces et divertissements locaux.
Les résidents ont accès à des commodités de style complexe hôtelier, incluant une piscine sur le toit, un centre de remise en forme et une zone de barbecue. Le bâtiment dispose d'un concierge et d'une sécurité 24 heures sur 24, et est réputé pour sa politique accueillant les animaux de compagnie. La propriété est positionnée de manière unique dans la zone en tant que bâtiment sans restrictions de location, permettant les locations à court terme.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Midblock : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
43 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,5 km
#13 à Midtown · #554 à Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
12 / 100
Gare la plus proche: School Board Metromover Station, 2,0 km
#7 à Midtown · #261 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Midtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Midblock à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur70
$572/sqft — par rapport aux condos de Midtown, puis de tout Miami
Tendance47
-0.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité49
17.0 mois de stock · 35 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté41
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Midtown
Indice des Condos own.miami
82Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°501 sur 695 condos suivis à Miami
Top 72% par prix au pied²
n°9 sur 9 à Midtown
Dynamique
→ Stable
$6,157/m² ($572/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 56 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Midblock à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -15.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,189 sqft) | Skyline | $5,477/m² ($509/sqft) | +$8 | $5,113/m² ($475/sqft) → $5,694/m² ($529/sqft) | 4 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,082 sqft) | Pool Area View | $5,999/m² ($557/sqft) | $-10 | $6,125/m² ($569/sqft) → $5,683/m² ($528/sqft) | 2 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,146 sqft) | Skyline | $5,960/m² ($554/sqft) | +$14 | $5,447/m² ($506/sqft) → $6,351/m² ($590/sqft) | 8 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 70 m² (755 sqft) | Skyline | $6,829/m² ($634/sqft) | $-13 | $7,470/m² ($694/sqft) → $6,609/m² ($614/sqft) | 1 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 69 m² (740 sqft) | Skyline | $6,677/m² ($620/sqft) | — | — | 3 |
| -13 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,111 sqft) | Skyline | $5,803/m² ($539/sqft) | — | — | 1 |
| -15Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 149 m² (1,606 sqft) | Skyline | $4,990/m² ($464/sqft) | $-13 | $5,769/m² ($536/sqft) → $4,951/m² ($460/sqft) | 4 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 111 m² (1,190 sqft) | Skyline | $5,935/m² ($551/sqft) | +$3 | $5,683/m² ($528/sqft) → $5,856/m² ($544/sqft) | 6 |
| -17 | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,215 sqft) | Bay | $5,495/m² ($511/sqft) | +$30 | $4,575/m² ($425/sqft) → $6,178/m² ($574/sqft) | 3 |
| -18 | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,231 sqft) | Skyline | $5,115/m² ($475/sqft) | — | — | 3 |
| -19 | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (736 sqft) | — | $7,824/m² ($727/sqft) | — | — | 3 |
| -20 | 2 ch · 2 sdb | 95 m² (1,020 sqft) | Skyline | $6,234/m² ($579/sqft) | +$3 | $6,125/m² ($569/sqft) → $6,372/m² ($592/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Midblock — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Midblock.
Valeur estimée
$765,000
$639,000–$891,000 · $5,124/m² ($476/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Midblock ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$749,500$5,677/m² ($527/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 132 m² (1,421 sqft)
3250 NE 1st Ave #551
Locations courte durée
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Eric Johnson (Lic. #3509891) · MLS #A12112858
$695,000$6,157/m² ($572/sqft)
2 ch · 2 sdb · 113 m² (1,215 sqft)
3250 NE 1st Ave #1117
Locations courte duréeRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Sarah Desamours (Lic. #3322497) · MLS #A12110905
$474,000$6,758/m² ($628/sqft)
1 ch · 1 sdb · 70 m² (755 sqft)
3250 NE 1st Avenue #710
Listing courtesy of Savvy Avenue, LLC, Moe Mossa (Lic. #3432985) · MLS #B26091609
$580,000$5,770/m² ($536/sqft)
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,082 sqft)
3250 NE 1st Ave #1005
Listing courtesy of Axis Premiere Realty, Raquel Colp (Lic. #3044959) · MLS #A12107849
$639,000$6,002/m² ($558/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,146 sqft)
3250 NE 1st Ave #1106
Locations courte durée
Listing courtesy of Lokation, Kevin Kavanaugh (Lic. #3351011) · 305-926-8228 · MLS #A12105983
$469,000$6,686/m² ($621/sqft)
1 ch · 1 sdb · 70 m² (755 sqft)
3250 NE 1st Ave #810
Compatible Airbnb
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Justino Ferret (Lic. #3353716) · MLS #A12102272
$480,000$7,117/m² ($661/sqft)
1 ch · 1 sdb · 67 m² (726 sqft)
3250 NE 1st Ave #1108
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Laura Guiral (Lic. #3355236) · MLS #A12102123
$499,900$4,623/m² ($429/sqft)
0 ch · 1 sdb · 108 m² (1,164 sqft)
3250 NE 1st Ave #303
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Casabella Miami Realty, Liliana Almeida (Lic. #0659601) · MLS #A12089787
$930,000$6,360/m² ($591/sqft)
2 ch · 2 sdb · 146 m² (1,574 sqft)
3250 NE 1st Ave #1104
Compatible AirbnbLocations courte durée
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Franklin Gaitan (Lic. #3318481) · 954-849-2594 · MLS #A12069750
$619,000$5,484/m² ($509/sqft)
2 ch · 2 sdb · 113 m² (1,215 sqft)
3250 NE 1st Ave #917
Locations courte durée
Listing courtesy of Lokation, Kevin Kavanaugh (Lic. #3351011) · 305-926-8228 · MLS #A12063062
$590,000$5,270/m² ($490/sqft)
2 ch · 2 sdb · 112 m² (1,205 sqft)
3250 NE 1st Ave #901
Listing courtesy of CasaMagna Realty LLC, Ricardo Arosemena (Lic. #3038754) · MLS #A12047777
$640,000$5,858/m² ($544/sqft)
0 ch · 1 sdb · 109 m² (1,176 sqft)
3250 NE 1st Ave #311
Listing courtesy of FL Prime LLC, Tomas Furman (Lic. #3366332) · MLS #A12022073
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Midblock ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3250 NE 1st Ave
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 11
- Résidences
- 173
- Promoteur
- Midtown Equities / Midtown Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Midtown Equities57
B · Developer Score
- N° 2 sur 3 immeubles notés de Midtown Equities
- Prix demandé $6,157/m² ($572/sqft) ici contre $6,371/m² ($592/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 21 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Barbecue area
- · Mini golf
- · Spa
- · Pet-friendly
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, certains appartements incluant des places assignées ou un stationnement sécurisé par barrière à des étages spécifiques.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 38 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui consent un prêt sur un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 68/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces15 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de Midblock et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Midblock : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 38%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Midtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Hors des zones de planification de l’onde de tempête
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 15,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 14,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 13,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété citée comme partie · Déposé en août 2023
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété, un promoteur et une entité liée. L'affaire impliquait une plainte modifiée et a été ultérieurement classée avec préjudice par le plaignant en septembre 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR72789 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Midblock ?+
Il y a 17 condos à vendre à Midblock, à partir de $469,000, avec un prix médian demandé de $639,000 ($6,157/m² ($572/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Midblock ?+
Les charges à Midblock sont d’environ $1,692 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Midblock a-t-il été construit ?+
Midblock est un immeuble construit en 2007, de 11 étages, avec 173 résidences.
Qui a développé Midblock ?+
Midblock a été développé par Midtown Equities / Midtown Group. Le Developer Score own.miami de Midtown Equities est B sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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