Miami Art Week 2026À venir
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 53 · #8 in Midtown
#8 à Midtown · #178 à Miami
Nearest: Naudline Pierre, 598 m away
À vendre
20
1 en cours · 12.6 mois de stock
Prix demandé médian
$680K
à partir de $429K
$/sqft médian
$6,603/m² ($613/sqft)
$5,949/m² ($553/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
35
64 pour vendre · 19 en 12 mois
17 sur 20 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans un quartier dynamique et piétonnier, Midtown 2 offre aux résidents un accès facile au Design District, Wynwood, ainsi qu'aux restaurants et boutiques locaux. L'immeuble est situé dans un corridor à forte demande, offrant un mode de vie urbain pratique avec une proximité immédiate des autoroutes majeures et des commodités locales.
L'immeuble propose un programme d'équipements de calibre resort. Les parties communes incluent une piscine chauffée avec cabanas, plusieurs bassins de détente, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme à la pointe de la technologie. Les autres commodités comprennent un centre d'affaires, une aire de jeux pour enfants et une sécurité 24 heures avec services de conciergerie.
Les unités au sein de l'immeuble se caractérisent par des fenêtres du sol au plafond et de grands balcons ou terrasses offrant des vues sur Biscayne Bay et la silhouette de la ville. L'immeuble propose une variété de configurations, incluant des espaces de style loft et des résidences à plusieurs étages avec de vastes espaces de vie extérieurs.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Midtown 2 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 1,3 km
#11 à Midtown · #536 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
- Publix at Baypoint ↗1,3 km
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: School Board Metromover Station, 2,2 km
#11 à Midtown · #283 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Midtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
68
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Midtown 2 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur62
$612/sqft — par rapport aux condos de Midtown, puis de tout Miami
Tendance75
+9.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité53
13.3 mois de stock · 43 jours sur le marché
Santé97
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté41
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Midtown
Indice des Condos own.miami
88Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°437 sur 698 condos suivis à Miami
Top 63% par prix au pied²
n°6 sur 9 à Midtown
Dynamique
↑ En hausse
$6,590/m² ($612/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
13 lignes · modélisées à partir de 55 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Midtown 2 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 137 m² (1,473 sqft) | Skyline | $5,685/m² ($528/sqft) | +$12 | $5,274/m² ($490/sqft) → $8,267/m² ($768/sqft) | 5 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 68 m² (735 sqft) | Bay | $6,261/m² ($582/sqft) | +$5 | $5,511/m² ($512/sqft) → $6,544/m² ($608/sqft) | 7 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 115 m² (1,242 sqft) | Bay | $6,409/m² ($595/sqft) | +$4 | $5,996/m² ($557/sqft) → $6,900/m² ($641/sqft) | 3 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 90 m² (964 sqft) | Pool Area View | $7,141/m² ($663/sqft) | $-5 | $6,846/m² ($636/sqft) → $6,297/m² ($585/sqft) | 3 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 55 m² (588 sqft) | Skyline | $7,322/m² ($680/sqft) | +$2 | $6,889/m² ($640/sqft) → $7,266/m² ($675/sqft) | 4 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (701 sqft) | Pool Area View | $7,217/m² ($670/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 2 ch · 2.5 sdb | 94 m² (1,017 sqft) | Pool Area View | $7,174/m² ($667/sqft) | $0 | $7,115/m² ($661/sqft) → $7,115/m² ($661/sqft) | 4 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Bay | $7,246/m² ($673/sqft) | +$1 | $7,589/m² ($705/sqft) → $7,707/m² ($716/sqft) | 5 |
| -11 | 2 ch · 2.5 sdb | 100 m² (1,081 sqft) | Bay | $6,920/m² ($643/sqft) | — | — | 3 |
| -12 | 1 ch · 1.5 sdb | 68 m² (735 sqft) | Bay | $6,883/m² ($639/sqft) | — | — | 3 |
| -13 | 2 ch · 2.5 sdb | 101 m² (1,090 sqft) | Bay | $6,320/m² ($587/sqft) | +$7 | $6,028/m² ($560/sqft) → $6,588/m² ($612/sqft) | 3 |
| -14 | 2 ch · 2.5 sdb | 101 m² (1,088 sqft) | Bay | $6,443/m² ($599/sqft) | $-10 | $6,986/m² ($649/sqft) → $6,308/m² ($586/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 ch · 2.5 sdb | 237 m² (2,553 sqft) | Bay | $9,699/m² ($901/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Midtown 2 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Midtown 2.
Valeur estimée
$974,000
$894,000–$1,054,000 · $7,115/m² ($661/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Midtown 2 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$749,000$6,491/m² ($603/sqft)
3 ch · 2 sdb · 115 m² (1,242 sqft)
3470 E Coast Ave #H2504
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Miranda (Lic. #3203583) · MLS #A12109805
$465,000$6,810/m² ($633/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 68 m² (735 sqft)
3470 E Coast Ave #H0909
Listing courtesy of Nizz Realty Inc, Lenka Gao (Lic. #3504010) · MLS #A12106754
$3,800,000$8,068/m² ($750/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 471 m² (5,070 sqft)
3449 NE 1ST STREET #L64
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Christy Cancio (Lic. #3594310) · MLS #A12103893
$850,000$7,747/m² ($720/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 110 m² (1,181 sqft)
3470 E Coast Ave #H2509
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Gary Wong (Lic. #3471762) · MLS #A12103096
$459,000$6,160/m² ($572/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 75 m² (802 sqft)
3451 NE 1st Ave #M0808
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Lorena Arnold (Lic. #3281157) · MLS #A12101717
$865,000$4,546/m² ($422/sqft)
2 ch · 3 sdb · 190 m² (2,048 sqft)
3449 NE 1st Ave #109
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Miranda (Lic. #3203583) · MLS #A12100978
$773,000$5,300/m² ($492/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 146 m² (1,570 sqft)
3451 NE 1st Ave #PM05
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Madeleyne Sutton (Lic. #3212472) · MLS #A12101948
$2,899,999$10,661/m² ($990/sqft)
3 ch · 4 sdb · 272 m² (2,928 sqft)
3470 E Coast Ave #PH207
Listing courtesy of Luxe Living Realty, Dora Puig (Lic. #3268462) · MLS #A12102579
$645,000$6,381/m² ($593/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 101 m² (1,088 sqft)
3470 E Coast Ave #H0302
Listing courtesy of Vntura Real Estate LLC, Ana Pinto (Lic. #3187424) · MLS #A12091563
$1,995,000$9,860/m² ($916/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 202 m² (2,178 sqft)
3470 E Coast Ave #PH102
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Miranda (Lic. #3203583) · MLS #A12071696
$670,000$6,616/m² ($615/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 101 m² (1,090 sqft)
3470 E Coast Ave #H1213
Listing courtesy of Sunny International Realty, Deborah Jacobson (Lic. #3255979) · MLS #A12077345
$689,000$5,971/m² ($555/sqft)
3 ch · 2 sdb · 115 m² (1,242 sqft)
3470 E Coast Ave #H0904
Vendeur motivé
Listing courtesy of LoKation, Federico Strauch (Lic. #3406529) · 305-528-4010 · MLS #A12047027
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Midtown 2 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3470 E Coast Ave
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 32
- Résidences
- 261
- Promoteur
- Midtown Equities / Midtown Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Midtown Equities61
B · Developer Score
- N° 2 sur 3 immeubles notés de Midtown Equities
- Prix demandé $6,603/m² ($613/sqft) ici contre $6,371/m² ($592/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 21 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Sauna
- · Steam room
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · EV charging
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un stationnement couvert, incluant des options pour le valet, des places assignées et des stations de recharge pour véhicules électriques (EV).
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 17 prêts à l’achat ou au refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 40% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport aussi bas que 0%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité 77/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de Midtown 2 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Midtown 2 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 21
- 17 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 40%
- 20 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.1%
- Apport le plus bas accepté
- 0%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 13VA 1Prêteurs privés 3Autres 4
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Midtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Hors des zones de planification de l’onde de tempête
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 13,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 12,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 11,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR70075 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Midtown 2 ?+
Il y a 20 condos à vendre à Midtown 2, à partir de $429,000, avec un prix médian demandé de $679,500 ($6,603/m² ($613/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Midtown 2 ?+
Les charges à Midtown 2 sont d’environ $1,714 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Midtown 2 a-t-il été construit ?+
Midtown 2 est un immeuble construit en 2007, de 32 étages, avec 261 résidences.
Qui a développé Midtown 2 ?+
Midtown 2 a été développé par Midtown Equities / Midtown Group. Le Developer Score own.miami de Midtown Equities est B sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Midtown 2 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Midtown 2, comparez
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