Flanigan's IndexEn cours1 Flanigan's locations within 5 miles of Coconut Grove.
Classé #2 sur 12 à Miami
- 1.South 27 Lofts85 / 100
- 2.Provence Village in the Grove84 / 100
- 3.Tiger's Trapp82 / 100
Own Coconut Grove
Coconut Grove
Condos à vendre, prix, ventes conclues et guides d’immeubles
Le village verdoyant au bord de la baie de Miami.
Le quartier le plus ancien et le plus verdoyant de Miami — des condos en bord de mer près de CocoWalk et Grove Isle, avec des cafés en terrasse et des marinas le long de Biscayne Bay.
À vendre
170
22 sous contrat
Prix médian demandé
$1.47M
$/sqft médian
$11,384/m² ($1,058/sqft)
$9,320/m² ($866/sqft) vendu, 12 m
Jours sur le marché
61
239 vendus en 12 mois
147 sur 170 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent tous les condos en vente.
Alertes pour les nouvelles annonces à Coconut Grove
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Les tours
Immeubles à Coconut Grove
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 étages
22 à vendreà partir de $910K$20,255/m² ($1,882/sqft)
Grove Isle
1 Grove Isle Dr · 1981 · 19 étages
20 à vendreà partir de $950K$11,852/m² ($1,101/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 étages
14 à vendreà partir de $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
Gables Waterway Towers
90 Edgewater Dr · 1969 · 15 étages
10 à vendreà partir de $420K$5,704/m² ($530/sqft)
The Gables
10 Edgewater Dr · 2003 · 19 étages
7 à vendreà partir de $2.4M$10,033/m² ($932/sqft)
Mutiny Park
2889 Mcfarlane Rd · 2001 · 22 étages
6 à vendreà partir de $420K$11,464/m² ($1,065/sqft)
Les 53 immeubles à Coconut Grove
- Mr. C · 22
- Grove Isle · 20
- Vita At Grove Isle · 14
- Gables Waterway Towers · 10
- The Gables · 7
- Mutiny Park · 6
- Club Residences at Park Grove · 5
- The Tower · 5
- The Well Coconut Grove · 5
- Arbor Coconut Grove · 4
- Grovenor House · 4
- Palm Terrace · 4
- The Lincoln · 4
- The Mutiny · 4
- Yacht Harbour · 4
- Brickells Flagler · 3
- Waters Edge · 3
- Admiral Farragut · 2
- Coconut Grove Bayshore · 2
- Grove Garden C · 2
- Lofts At Mayfair · 2
- Nevis · 2
- Two Park Grove · 2
- At Vizcaya · 1
- Cocostyle · 1
- Courtyards of the Grove · 1
- Grove at Grand Bay North · 1
- Grove at Grand Bay South · 1
- Grove Square · 1
- Grove Towers · 1
- L'Hermitage · 1
- One Park Grove · 1
- South 27 Lofts · 1
- The Executive · 1
- Tigertail Bay · 1
- 2955 Shipping Ave · 0
- Beacon Harbour · 0
- Bridgeport Villas · 0
- Dakota · 0
- Edgewater East · 0
- French Village in the Grove · 0
- Glasshaus · 0
- Grove Club · 0
- Grove Hill Tower · 0
- Indiana Grove · 0
- Marbella Villas · 0
- Opus Coconut Grove · 0
- Provence Village in the Grove · 0
- The Oaks · 0
- Tiger's Trapp · 0
- Townscape · 0
- Virginia Grove · 0
- Virginia Oaks · 0
Sur plan
Programmes neufs à Coconut Grove
À proximité
Ce qui se passe autour de Coconut Grove
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
5 Publix stores within 3 miles of Coconut Grove.
Classé #11 sur 12 à Miami
- 1.Nevis57 / 100
- 2.Palm Terrace49 / 100
- 3.Marbella Villas48 / 100
Car-Free IndexEn cours
3 gares à moins de 2 miles de Coconut Grove.
Classé #3 sur 12 à Miami
- 1.Palm Terrace65 / 100
- 2.Marbella Villas64 / 100
- 3.French Village in the Grove55 / 100
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Prix
À quel prix se vendent vraiment les condos
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues par sqft ; les barres indiquent les ventes conclues par mois.
Sur la carte
Où se trouvent les tours
Chaque repère indique les annonces actives dans cet immeuble.
Indice de marché
Coconut Grove : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
42/100
Marché équilibré
Confiance élevée · Données au 31 oct. 2026
Pour les acheteurs
Zone de juste prix. Les biens bien évalués partent, les biens surévalués restent — appuyez-vous sur les ventes comparables pour trier.
Pour les vendeurs
Un bien au juste prix devrait se vendre dans un délai normal ; la présentation et le prix font la différence.
Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — 17 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre8.5 moisNeutre170 annonces · 239 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché92.7%Favorise les acheteurs111 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché66 joursNeutre111 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix38%Favorise les acheteurs170 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes+2% sur un anFavorise les vendeurs97 ventes · poids 10 % · vente/affiché +2.1 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 31 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 19 juillet 2025 au 31 octobre 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte une copropriété à Coconut Grove ?+
Il y a 170 copropriétés à vendre à Coconut Grove dans 53 immeubles suivis. Les prix demandés commencent à $389,000 ; le prix demandé médian est de $1,472,500 ($11,384/m² ($1,058/sqft)).
À quel prix se vendent réellement les copropriétés à Coconut Grove ?+
239 copropriétés se sont vendues à Coconut Grove au cours des 12 derniers mois, à une médiane de $9,320/m² ($866/sqft), en hausse de 8.7 % sur un an. Dernier mois de données : 2026-10.
Quelles sont les charges HOA typiques à Coconut Grove ?+
Parmi les copropriétés à vendre à Coconut Grove, les charges HOA médianes sont de $1,938 par mois.
Quels sont les meilleurs immeubles en copropriété à Coconut Grove ?+
Own Miami suit 53 immeubles à Coconut Grove (16 en bord de mer) ; voir le classement pour leurs scores.
Nouveautés
4 nouveautés cette semaine à Coconut Grove
$2,395,000$9,953/m² ($925/sqft)
2 ch · 3 sdb · 241 m² (2,590 sqft)
10 Edgewater Dr #5G
The Gables
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Bea Evelyn Citron (Lic. #3219109) · MLS #A12114442
$1,249,000$11,772/m² ($1,094/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,142 sqft)
2843 S Bayshore Dr #5A
Grove Towers
Listing courtesy of London Foster Realty, Judith Balda (Lic. #3011144) · MLS #A12114608
$8,350,000$23,443/m² ($2,178/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 356 m² (3,834 sqft)
5 Grove Isle Drive #S203
Vita At Grove Isle
Listing courtesy of BRG International , LLC, Matias Alem (Lic. #0698661) · MLS #A12112735
$490,000$5,136/m² ($477/sqft)
2 ch · 2 sdb · 95 m² (1,027 sqft)
2665 SW 37th Ave #612
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Claudia Del Toro (Lic. #3100027) · MLS #A12112897
Prix baissés
Baisses de prix à Coconut Grove
-24%$4,250,000$5,600,000
$1,350,000 de réduction
2678 Tigertail Ave #2006
Mr. C
3 bd · 191 m² (2,058 sqft) · $22,229/m² ($2,065/sqft)
-24%$950,000$1,250,000
$300,000 de réduction
3 Grove Isle Dr #C308
Grove Isle
2 bd · 153 m² (1,642 sqft) · $6,228/m² ($579/sqft)
-19%$565,000$699,000
$134,000 de réduction
6815 Edgewater Dr #105
Admiral Farragut
2 bd · 98 m² (1,060 sqft) · $5,737/m² ($533/sqft)
-19%$8,900,000$10,950,000
$2,050,000 de réduction
60 Edgewater Dr #TS-A
The Gables
5 bd · 947 m² (10,190 sqft) · $9,401/m² ($873/sqft)
-17%$2,195,000$2,650,000
$455,000 de réduction
2627 S Bayshore Dr #1408
Grovenor House
2 bd · 148 m² (1,595 sqft) · $14,813/m² ($1,376/sqft)
-14%$1,275,000$1,485,000
$210,000 de réduction
2 Grove Isle Dr #B205
Grove Isle
2 bd · 175 m² (1,882 sqft) · $7,292/m² ($677/sqft)
Ce qui change
Actualité de Coconut Grove
Coconut Grove · Développement · 17 oct. 2026
Four Seasons Coconut Grove : où en est la tour de 70 résidences
La tour Four Seasons de 20 étages et 70 résidences, située sur South Bayshore Drive, est en cours de construction verticale, avec une livraison prévue pour mi-2028. Voici comment elle se compare au marché de la revente des grands logements du Grove.
Coconut Grove · Marché · 15 oct. 2026
Condos à Coconut Grove : où les acheteurs ont un pouvoir de négociation, selon le prix et l’âge
Les nouvelles tours de Coconut Grove sont vendues à plus de moitié avant leur achèvement, mais l’offre de revente est la plus abondante au-dessus de $3 million et dans les immeubles construits après 2015. Les données d’Own.Miami détaillent l’effet de levier selon le prix et l’âge des immeubles.
Coconut Grove · Restauration · 18 sept. 2026
La Sponda ouvre à Vita at Grove Isle : ce que les propriétaires doivent savoir
Gioia Hospitality Group a ouvert La Sponda au sein de Vita at Grove Isle en septembre 2026, ajoutant un restaurant ouvert au public sur l’île privée au large de Coconut Grove.
Le quartier
À propos de Coconut Grove
Coconut Grove est la partie la plus ancienne de Miami, un village sur Biscayne Bay au sud de Brickell qui a conservé sa canopée d'arbres, ses clubs de voile et son centre piétonnier alors que le reste de la ville s'est verticalisé. CocoWalk et les rues autour de Main Highway et Grand Avenue abritent les cafés et les boutiques ; Peacock Park, Kennedy Park et la marina Dinner Key bordent l'eau ; le Barnacle, Vizcaya et le Kampong sont ses domaines historiques.
Le marché des condos est restreint et en bord de mer. Les tours des années 1970 et 80 — Grove Isle sur sa propre île, Grove Towers, le Mutiny et le Yacht Harbour — sont rejointes par une nouvelle génération sur South Bayshore Drive : Park Grove, Two Park Grove, Grove at Grand Bay, Mr. C Residences, Vita et l'Arbor, la plupart d'entre eux conçus par des architectes de renom et tarifés en conséquence. À l'intérieur des terres, le Grove se compose de rues résidentielles unifamiliales et de petits bâtiments, le stock de condos ne comptant que quelques milliers d'unités dans une poignée d'endroits.
Les acheteurs sont attirés par le cadre plutôt que par la skyline : des vues sur la baie à travers les arbres, un emplacement de marina, et un centre de village accessible à pied. Brickell et le centre-ville se trouvent à dix minutes au nord sur Bayshore Drive ou à un arrêt de Metrorail.
Ventes conclues
Ventes récentes
| Unité | Chambres / salles de bain / sf | Vendu | $/sf | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3581 E Glencoe St #605 Brickells Flagler | 4 / 5.5 / 3,886 | $5,350,000 | 27 oct. 2026 | |
| 111 Edgewater Dr #3B Dakota | 1 / 1 / 540 | $499,000 | 28 oct. 2026 | |
| 3400 SW 27th Ave #902 The Tower | 2 / 2.5 / 2,110 | $3,274,550 | 20 oct. 2026 | |
| 2650 SW 37th Avenue #803 Nevis | 2 / 2 / 1,137 | $530,000 | 7 oct. 2026 | |
| 2678 Tigertail Ave #1806 Mr. C | 3 / 3.5 / 2,058 | $3,900,000 | 22 oct. 2026 | |
| 100 Edgewater Dr #138 Waters Edge | 2 / 2 / 1,150 | $513,130 | 5 oct. 2026 | |
| 2901 S Bayshore Dr #8E Yacht Harbour | 2 / 2 / 1,172 | $1,350,000 | 23 sept. 2026 | |
| 90 Edgewater Dr #501 Gables Waterway Towers | 2 / 2.5 / 1,510 | $685,000 | 29 sept. 2026 |
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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