Flanigan's IndexEn cours30 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,7 km
#51 à Coconut Grove · #285 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Coconut Grove
The Gables
10 Edgewater Dr · Construit en 2003 · 19 étages · 96 résidences
À vendre
7
1 en cours · 10.5 mois de stock
Prix demandé médian
$3M
à partir de $2.4M
$/sqft médian
$10,033/m² ($932/sqft)
$8,324/m² ($773/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
42
87 pour vendre · 8 en 12 mois
Situé sur 10.5 acres luxuriants en bord de mer le long du Coral Gables Waterway, The Gables est une communauté prestigieuse offrant une atmosphère de style resort. La propriété se caractérise par ses nombreux équipements et sa position de destination de premier plan en bord de mer dans la région.
Les résidents ont accès à une large gamme d'installations communes, incluant un restaurant en bord de mer, un clubhouse et plusieurs centres de remise en forme. Les terrains comprennent des piscines chauffées, un spa complet, un salon de coiffure et une marina privée avec pontons pour bateaux. Les équipements récréatifs supplémentaires incluent des terrains de tennis en terre battue éclairés, un putting green et un parc pour chiens.
L'immeuble offre un niveau de service élevé avec un concierge, un service de voiturier et une sécurité 24 heures sur 24. La communauté est conçue pour offrir un sentiment de tranquillité et de luxe, avec de nombreuses résidences dotées de vastes terrasses et des vues sur Biscayne Bay et la skyline de Miami.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Gables : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,9 km
#49 à Coconut Grove · #722 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
8 / 100
Gare la plus proche: University Metrorail Station, 2,6 km
#51 à Coconut Grove · #312 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Gables à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur51
$932/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance6
-21.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité62
10.5 mois de stock · 42 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté52
Construit en 2003 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
129Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°205 sur 698 condos suivis à Miami
Top 29% par prix au pied²
n°35 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
↓ En baisse
$10,033/m² ($932/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Envie d'en savoir plus sur The Gables ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,395,000$9,953/m² ($925/sqft)
2 ch · 3 sdb · 241 m² (2,590 sqft)
10 Edgewater Dr #5G
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Bea Evelyn Citron (Lic. #3219109) · MLS #A12114442
$3,000,000$10,909/m² ($1,014/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 275 m² (2,960 sqft)
10 Edgewater Dr #10E
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Florence Saade (Lic. #0673645) · MLS #A12111420
$2,795,000$9,705/m² ($902/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 288 m² (3,100 sqft)
60 Edgewater Dr #14E
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ashley Cusack (Lic. #0578555) · MLS #A12102023
$2,950,000$10,033/m² ($932/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 294 m² (3,165 sqft)
60 Edgewater Dr #9D
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Sheila Freed (Lic. #0339273) · 305-793-0005 · MLS #A12086375
$12,750,000$32,911/m² ($3,058/sqft)
4 ch · 6.5 sdb · 387 m² (4,170 sqft)
60 Edgewater Dr #TS-D
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Judith Zeder (Lic. #0650944) · 305-613-5550 · MLS #A12032083
$8,900,000$9,401/m² ($873/sqft)
5 ch · 7 sdb · 947 m² (10,190 sqft)
60 Edgewater Dr #TS-A
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Saddy Delgado (Lic. #0430423) · MLS #A11994710
$5,999,000$14,349/m² ($1,333/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 418 m² (4,500 sqft)
10 Edgewater Dr #Lanai South
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lourdes Alatriste (Lic. #0693485) · MLS #A11988577
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Gables ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10 Edgewater Dr
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 19
- Résidences
- 96
- Promoteur
- Bpmk Edgewater Associates
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Restaurant
- · Tennis
- · Marina
- · Salon
- · Putting green
- · Dog park
- · Clubhouse
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées, incluant des options pour des garages privés climatisés et des services de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de The Gables et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Gables : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 11,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 15,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1P021568 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Gables ?+
Il y a 7 condos à vendre à The Gables, à partir de $2,395,000, avec un prix médian demandé de $3,000,000 ($10,033/m² ($932/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Gables ?+
Les charges à The Gables sont d’environ $4,554 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Gables est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Gables est un immeuble en bord de l'eau (Coconut Grove).
Quand The Gables a-t-il été construit ?+
The Gables est un immeuble construit en 2003, de 19 étages, avec 96 résidences.
Qui a développé The Gables ?+
The Gables a été développé par Bpmk Edgewater Associates.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Gables, comparez
Mutiny Park
2889 Mcfarlane Rd · 2001 · 22 étages
6 à vendreà partir de $420K$11,464/m² ($1,065/sqft)
The Tower
3400 SW 27th Ave · 2001 · 22 étages
5 à vendreà partir de $1.15M$11,711/m² ($1,088/sqft)
Palm Terrace
2945 Coconut Ave · 2008 · 3 étages
4 à vendreà partir de $649K$7,984/m² ($742/sqft)
The Mutiny
2951 S Bayshore Dr · 1998 · 12 étages
4 à vendreà partir de $550K$9,051/m² ($841/sqft)
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