Indice des Condos de Coconut Grove
Le own.miami Condo Index compare le prix au pied carré de chaque immeuble de condos Coconut Grove au marché : 100 correspond à l'immeuble médian, 200 au double de son prix au pied². Un immeuble avec peu de ventes ou d’annonces est ramené vers la médiane de son quartier, pour qu’une seule annonce ne déplace pas une tour ; les signaux de dynamique et de liquidité montrent la tendance. Calculé à partir des données MLS en direct, mis à jour quotidiennement.
Prix au pied² par rapport à l’immeuble médian (100) :Premium ≥ 200Au-dessus du marché 115 – 199Au prix du marché 85 – 114Bon rapport < 85
| # | Immeuble | Indice | $/sqft | Dynamique | Liquidité | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | Vita At Grove Isle | 327 | $28,139/m² ($2,614/sqft) | ↓ En baisse | Lent | 14 |
| 2– | Two Park Grove | 274 | $25,573/m² ($2,376/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 2 |
| 3– | One Park Grove | 262 | $28,911/m² ($2,686/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 1 |
| 4– | Mr. C | 248 | $20,255/m² ($1,882/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 22 |
| 5– | Club Residences at Park Grove | 245 | $23,652/m² ($2,197/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 5 |
| 6– | Grovenor House | 221 | $20,011/m² ($1,859/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 7– | Grove at Grand Bay North | 209 | $22,905/m² ($2,128/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 1 |
| 8– | Grove at Grand Bay South | 206 | $25,093/m² ($2,331/sqft) | → Stable | Très actif | 1 |
| 9– | The Tower | 186 | $11,711/m² ($1,088/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 5 |
| 10– | Brickells Flagler | 184 | $14,440/m² ($1,342/sqft) | → Stable | Équilibré | 3 |
| 11– | Coconut Grove Bayshore | 174 | $19,728/m² ($1,833/sqft) | → Stable | Équilibré | 2 |
| 12– | Arbor Coconut Grove | 171 | $14,410/m² ($1,339/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 13– | The Executive | 166 | $13,197/m² ($1,226/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 1 |
| 14– | At Vizcaya | 163 | $15,877/m² ($1,475/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 15– | Grove Towers | 158 | $11,772/m² ($1,094/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 1 |
| 16– | Beacon Harbour | 156 | $13,413/m² ($1,246/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 17– | Grove Hill Tower | 150 | $10,572/m² ($982/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 18– | 2955 Shipping Ave | 150 | $11,232/m² ($1,043/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 19– | Indiana Grove | 148 | $10,663/m² ($991/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 20– | Glasshaus | 148 | $10,618/m² ($986/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 21– | Mutiny Park | 147 | $11,464/m² ($1,065/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 6 |
| 22– | Yacht Harbour | 147 | $11,210/m² ($1,041/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 23– | Dakota | 145 | $9,947/m² ($924/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 24– | Grove Isle | 143 | $11,852/m² ($1,101/sqft) | → Stable | Actif | 20 |
| 25– | Provence Village in the Grove | 141 | $8,763/m² ($814/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 26– | Tiger's Trapp | 140 | $8,656/m² ($804/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 27– | French Village in the Grove | 138 | $8,705/m² ($809/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 0 |
| 28– | Tigertail Bay | 136 | $9,675/m² ($899/sqft) | → Stable | Équilibré | 1 |
| 29– | Grove Garden C | 135 | $9,311/m² ($865/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 2 |
| 30– | Bridgeport Villas | 134 | $7,299/m² ($678/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 31– | The Oaks | 133 | $7,047/m² ($655/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 32– | Edgewater East | 132 | $6,708/m² ($623/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 33– | Grove Square | 129 | $7,976/m² ($741/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 34– | The Mutiny | 129 | $9,051/m² ($841/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 4 |
| 35– | The Gables | 129 | $10,033/m² ($932/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 7 |
| 36– | Townscape | 126 | $7,031/m² ($653/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 37– | Courtyards of the Grove | 124 | $7,213/m² ($670/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 38– | Lofts At Mayfair | 123 | $9,190/m² ($854/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 2 |
| 39– | Palm Terrace | 120 | $7,984/m² ($742/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 40– | Virginia Oaks | 110 | $6,398/m² ($594/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 0 |
| 41– | Cocostyle | 110 | $7,004/m² ($651/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 42– | Admiral Farragut | 100 | $5,741/m² ($533/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 2 |
| 43– | Waters Edge | 87 | $5,182/m² ($481/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 3 |
| 44– | Nevis | 85 | $4,895/m² ($455/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 2 |
| 45– | Gables Waterway Towers | 81 | $5,704/m² ($530/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 10 |
100 = le prix au pied² de l'immeuble médian du marché (prix demandés et ventes des 12 derniers mois, combinés). Les immeubles avec trop peu d'activité récente pour être indexés sont omis. Données jugées fiables mais non garanties.