Flanigan's IndexEn cours51 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 1,8 km
#42 à Coconut Grove · #136 à Miami
One song on the radio, then ribs.
À vendre
2
0 en cours · 4.8 mois de stock
Prix demandé médian
$445K
à partir de $410K
$/sqft médian
$4,895/m² ($455/sqft)
$4,698/m² ($436/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
71
17 pour vendre · 5 en 12 mois
1 sur 2 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Nevis est un immeuble boutique bien géré comprenant 41 unités. La propriété est située dans un secteur piétonnier à proximité de The Plaza, Miracle Mile et du Metrorail, offrant un accès facile au centre-ville de Miami et à l'aéroport.
L'immeuble offre un mélange de commodités urbaines et de beauté naturelle, certaines unités offrant des vues sur des canopées d'arbres luxuriantes. La propriété dispose d'un garage fermé et a été mise à jour avec une nouvelle toiture en 2024.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Nevis : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 912 m
#1 à Coconut Grove · #324 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
37 / 100
Gare la plus proche: Douglas Road Metrorail Station, 1,1 km
#30 à Coconut Grove · #175 à Miami
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
2 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
82
/ 100
A
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Nevis à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur99
$455/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance80
+13.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité66
4.8 mois de stock · 71 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté63
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
85Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°472 sur 698 condos suivis à Miami
Top 68% par prix au pied²
n°44 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
↑ En hausse
$4,895/m² ($455/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Nevis ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2650 SW 37th Ave
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 9
- Résidences
- 40
- Promoteur
- Panerai Developers LLC
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Billiard room
- · Gym
- · Sauna
- · Secure entry
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble dispose d'un garage sécurisé avec des places de stationnement couvertes.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50% de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi faible que 3%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 76/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de Nevis et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Nevis : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 14.6%
- Apport le plus bas accepté
- 3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone E
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 12,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 9,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 8,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR70035 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Nevis ?+
Il y a 2 condos à vendre à Nevis, à partir de $410,000, avec un prix médian demandé de $445,000 ($4,895/m² ($455/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Nevis ?+
Les charges à Nevis sont d’environ $795 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Nevis a-t-il été construit ?+
Nevis est un immeuble construit en 2007, de 9 étages, avec 40 résidences.
Qui a développé Nevis ?+
Nevis a été développé par Panerai Developers LLC.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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