Miami Art Week 2026À venir
9 Art Week exhibitions within or near Brickell.
Classé #7 sur 12 à Miami
- 1.Baccarat Residences Miami31 / 100
- 2.Brickell on the River North31 / 100
- 3.Carbonell30 / 100
Own Brickell
Brickell
Condos à vendre, prix, ventes conclues et guides d’immeubles
Le skyline de Miami, au niveau de la rue.
Le quartier financier de Miami et son marché de condominiums le plus dense — une grille de tours, d'hôtels et de commerces allant du fleuve à la baie, avec Brickell City Centre au centre.
À vendre
1,225
81 sous contrat
Prix médian demandé
$700K
$/sqft médian
$7,713/m² ($717/sqft)
$6,573/m² ($611/sqft) vendu, 12 m
Jours sur le marché
67
799 vendus en 12 mois
1,054 sur 1,225 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent tous les condos en vente.
Alertes pour les nouvelles annonces à Brickell
Fixez votre prix et vos chambres — nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond. Juste votre e-mail, sans mot de passe.
Les tours
Immeubles à Brickell
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 étages
53 à vendreà partir de $549K$9,307/m² ($865/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $424K$8,086/m² ($751/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 étages
40 à vendreà partir de $491K$8,643/m² ($803/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 étages
39 à vendreà partir de $605K$9,211/m² ($856/sqft)
Les 89 immeubles à Brickell
- Icon Brickell · 130
- SLS Lux Brickell · 53
- Brickell Heights · 52
- Axis on Brickell · 40
- SLS Brickell · 40
- Rise at Brickell City Centre · 39
- Una Residences · 39
- The Club at Brickell Bay · 32
- Brickell Flatiron · 30
- Echo Brickell · 30
- Nine at Mary Brickell Village · 28
- Avenue 1060 · 26
- Millecento · 25
- Domus Brickell Park · 24
- Infinity at Brickell · 24
- Reach Brickell City Centre · 23
- Smart Brickell · 23
- The Mark on Brickell · 22
- Viceroy Residences Brickell · 22
- 2200 Brickell · 21
- Brickell on the River South · 21
- 500 Brickell West · 20
- Plaza on Brickell East Tower · 19
- Bond on Brickell · 18
- Brickell on the River North · 18
- Four Seasons Residences Miami · 18
- Jade Brickell · 18
- Four Ambassadors · 17
- Latitude on the River · 17
- Carbonell · 16
- Brickell House · 14
- Brickell Key I · 14
- Brickell Key II · 14
- 1010 Brickell · 13
- Vue At Brickell · 13
- Asia Brickell Key · 12
- 500 Brickell East · 11
- Le Parc at Brickell · 11
- Mercedes-Benz Places Miami · 11
- Plaza on Brickell West Tower · 11
- Bristol Tower · 10
- MyBrickell · 10
- Skyline On Brickell · 10
- Brickell Place Tower A · 9
- Brickell Place Tower B · 9
- Brickell Ten · 9
- Neo Vertika · 9
- Courvoisier Courts · 8
- House of Wellness Brickell · 8
- Sail · 8
- The Standard Residences Brickell · 8
- Three Tequesta Point · 8
- Brickell Bay Club · 7
- One Tequesta Point · 7
- Two Tequesta Point · 7
- Brickell Bay Tower · 6
- Fortune House · 6
- Metropolitan · 6
- Bayshore Place · 5
- Palace · 5
- Brickell Townhouse · 4
- Courts Brickell Key · 4
- Melia · 4
- Parkside Brickell · 4
- Atlantis on Brickell · 3
- Baccarat Residences Miami · 3
- Brickell 25 · 3
- Brickell Harbour · 3
- Brickell Place Tower D · 3
- Colette Residences · 3
- Isola · 3
- Santa Maria · 3
- Villa Regina · 3
- Cassa Brickell · 2
- Costa Bella · 2
- Emerald at Brickell · 2
- Villa Brickell · 2
- Brickell Biscayne · 1
- Brickell Park · 1
- Brickell Place Tower C · 1
- Eleven in the Roads · 1
- The St. Regis Residences, Miami · 1
- Brickell Forest · 0
- Imperial at Brickell · 0
- Mayfield · 0
- ORA by Casa Tua · 0
- Roads At 21st · 0
- Solaris at Brickell Bay · 0
- St Louis · 0
Sur plan
Programmes neufs à Brickell
À proximité
Ce qui se passe autour de Brickell
Flanigan's IndexEn cours1 Flanigan's locations within 5 miles of Brickell.
Classé #6 sur 12 à Miami
- 1.Brickell Park29 / 100
- 2.Brickell Biscayne28 / 100
- 3.Metropolitan28 / 100
Publix IndexEn cours
7 Publix stores within 3 miles of Brickell.
Classé #1 sur 12 à Miami
- 1.Nine at Mary Brickell Village95 / 100
- 2.Brickell Heights90 / 100
- 3.House of Wellness Brickell87 / 100
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Prix
À quel prix se vendent vraiment les condos
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues par sqft ; les barres indiquent les ventes conclues par mois.
Sur la carte
Où se trouvent les tours
Chaque repère indique les annonces actives dans cet immeuble.
Indice de marché
Brickell : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
20/100
Marché d'acheteurs
Confiance élevée · Données au 31 oct. 2026
Pour les acheteurs
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Pour les vendeurs
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — 5 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre18.4 moisFavorise les acheteurs1225 annonces · 799 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché92.3%Favorise les acheteurs390 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché94 joursFavorise les acheteurs393 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix40%Favorise les acheteurs1225 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−1% sur un anNeutre391 ventes · poids 10 % · vente/affiché −0.7 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 31 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 19 juillet 2025 au 31 octobre 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte une copropriété à Brickell ?+
Il y a 1225 copropriétés à vendre à Brickell dans 89 immeubles suivis. Les prix demandés commencent à $50,000 ; le prix demandé médian est de $700,000 ($7,713/m² ($717/sqft)).
À quel prix se vendent réellement les copropriétés à Brickell ?+
799 copropriétés se sont vendues à Brickell au cours des 12 derniers mois, à une médiane de $6,573/m² ($611/sqft), en baisse de 1.6 % sur un an. Dernier mois de données : 2026-10.
Quelles sont les charges HOA typiques à Brickell ?+
Parmi les copropriétés à vendre à Brickell, les charges HOA médianes sont de $1,326 par mois.
Quels sont les meilleurs immeubles en copropriété à Brickell ?+
Own Miami suit 89 immeubles à Brickell (48 en bord de mer) ; voir le classement pour leurs scores.
Nouveautés
9 nouveautés cette semaine à Brickell
$1,149,000$10,221/m² ($950/sqft)
1 ch · 2 sdb · 112 m² (1,210 sqft)
2127 Brickell Ave #1106
Bristol Tower
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Miriam Poggio (Lic. #3090435) · MLS #A12115983
$498,000$8,324/m² ($773/sqft)
1 ch · 1 sdb · 60 m² (644 sqft)
1300 Brickell Bay Dr #1110
Brickell House
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Ekaterina Sizenova (Lic. #3442303) · MLS #A12115845
$739,000$5,054/m² ($470/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 146 m² (1,574 sqft)
1408 Brickell Bay Dr #411
Brickell Bay Tower
Listing courtesy of One International World, Brian Oyola (Lic. #3291550) · MLS #A12115953
$988,000$8,407/m² ($781/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 118 m² (1,265 sqft)
68 SE 6th St #2711
Reach Brickell City Centre
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Mary Duro (Lic. #3446190) · MLS #A12115963
$960,000$10,664/m² ($991/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 90 m² (969 sqft)
1300 Brickell Bay Dr #3007
Brickell House
Locations courte durée
Listing courtesy of Lokation, Viktoriia Agapitova (Lic. #3561538) · MLS #A12114699
$750,000$5,503/m² ($511/sqft)
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,467 sqft)
1865 Brickell Ave #A1913
Brickell Place Tower A
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Andreina Perri (Lic. #3271466) · MLS #A12114188
Prix baissés
Baisses de prix à Brickell
-56%$875,000$2,000,000
$1,125,000 de réduction
495 Brickell Ave #1510
Icon Brickell
2 bd · — sf
-54%$1,150,000$2,500,000
$1,350,000 de réduction
1865 Brickell Ave #A703
Brickell Place Tower A
1 bd · 99 m² (1,064 sqft) · $11,634/m² ($1,081/sqft)
-37%$2,220,000$3,500,000
$1,280,000 de réduction
175 SE 25 Road #803
Una Residences
2 bd · 147 m² (1,583 sqft) · $15,095/m² ($1,402/sqft)
-35%$3,530,000$5,390,000
$1,860,000 de réduction
900 Brickell Key Blvd #1002
Asia Brickell Key
5 bd · 335 m² (3,608 sqft) · $10,531/m² ($978/sqft)
-33%$3,000,000$4,500,000
$1,500,000 de réduction
1451 Brickell Ave #4403
Echo Brickell
3 bd · 182 m² (1,957 sqft) · $16,501/m² ($1,533/sqft)
-33%$770,000$1,150,000
$380,000 de réduction
495 Brickell Ave #3504
Icon Brickell
2 bd · 139 m² (1,500 sqft) · $5,525/m² ($513/sqft)
Ce qui change
Actualité de Brickell
Brickell · Développement · 18 oct. 2026
Domus Brickell Center est vendu à plus de moitié. Les reventes de Domus Brickell Park sont le véritable test.
Domus Brickell Center est en construction et serait vendu à plus de moitié. Les annonces de revente dans le premier immeuble Domus achevé du promoteur montrent les prix demandés par les propriétaires de condos meublés et prêts à être loués, sans qu’aucune vente MLS n’ait encore été conclue.
Brickell · Développement · 15 oct. 2026
Cipriani Residences Miami atteint son point culminant et reporte la livraison à l’été 2027
Cipriani Residences Miami a atteint environ 950 feet, annonce que plus de 80% de ses 397 logements ont été vendus et vise désormais une occupation à l’été 2027, un an plus tôt que prévu.
Brickell · Développement · 14 oct. 2026
Les résidences Mandarin Oriental lancent les travaux sur Brickell Key
Swire Properties a lancé les travaux des deux tours Mandarin Oriental sur Brickell Key, avec plus de $1.7 billion de résidences déjà vendues et une livraison prévue en 2030.
Le quartier
À propos de Brickell
Brickell est l'endroit où Miami ressemble le plus à une grande métropole : tours de bureaux, appart-hôtels, bars sur les toits et la plus forte concentration de condominiums de l'État, le tout au sein d'un quadrillage piétonnier au sud de la Miami River. Brickell Avenue et Brickell Bay Drive longent l'eau avec les tours de luxe plus anciennes — Santa Maria, Four Seasons, Jade — tandis que South Miami Avenue et les rues à l'ouest en abritent les bâtiments à haute densité plus récents autour de Brickell City Centre, Mary Brickell Village et la station Metrorail.
Le quotidien est urbain : vous pouvez marcher jusqu'à un magasin d'alimentation, une salle de sport, trente restaurants et un Whole Foods sans traverser une autoroute, prendre le Metromover vers Downtown ou le Metrorail vers l'aéroport, et être sur la causeway vers Key Biscayne en cinq minutes en voiture. Simpson Park et la zone frontale de la baie à Brickell Key offrent une respiration verte.
En tant que marché, Brickell offre la gamme la plus large de tout ce qui existe à Miami : des studios dans des tours de l'époque 2008, des deux chambres de style resort au SLS et Rise, et des résidences sur un étage complet au Brickell Flatiron et Una. Cette diversité signifie que l'immeuble compte plus que le quartier — deux tours séparées d'un pâté de maisons peuvent différer de 40% par pied carré — ce qui est précisément la raison d'être des pages dédiées aux bâtiments ici.
Ventes conclues
Ventes récentes
| Unité | Chambres / salles de bain / sf | Vendu | $/sf | Date |
|---|---|---|---|---|
| 465 Brickell Ave #3002 Icon Brickell | 2 / 2 / 1,269 | $810,000 | 29 oct. 2026 | |
| 690 SW 1st Ct #PHII12 Neo Vertika | 2 / 2 / 1,255 | $685,000 | 29 oct. 2026 | |
| 1901 Brickell Ave #B901 Brickell Place Tower B | 2 / 2 / 1,661 | $750,000 | 5 oct. 2026 | |
| 88 SW 7TH ST #2005 Rise at Brickell City Centre | 2 / 2.5 / 1,202 | $780,000 | 25 sept. 2026 | |
| 901 Brickell Key Blvd #1105 Carbonell | 2 / 2.5 / 1,505 | $1,165,000 | 8 oct. 2026 | |
| 1331 Brickell Bay Dr #BL-33 Jade Brickell | 2 / 2.5 / 1,364 | $1,530,000 | 9 oct. 2026 | |
| 1408 Brickell Bay Dr #1215 Brickell Bay Tower | 2 / 2 / 1,120 | $600,000 | 29 sept. 2026 | |
| 1010 Brickell Ave #1701 1010 Brickell | 3 / 3 / 1,753 | $1,350,000 | 23 oct. 2026 |
Gardez une longueur d'avance
Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
À proximité