Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #12 in Brickell
#12 à Brickell · #325 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,4 km away
Own Brickell
Courts Brickell Key
801 Brickell Key Blvd · Construit en 2002 · 33 étages · 318 résidences
À vendre
4
0 en cours · 8.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.18M
à partir de $580K
$/sqft médian
$9,586/m² ($891/sqft)
$6,781/m² ($630/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
134
87 pour vendre · 6 en 12 mois
Courts Brickell Key est une tour en bord de mer de 33 étages et 318 résidences, située au 801 Brickell Key Blvd, développée par Swire Properties et achevée en 2002. La gare ferroviaire la plus proche est la station Bayfront Park Metromover, à 520 m (environ 0.3 miles) à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free (vie sans voiture) est de 74. Le Publix le plus proche se trouve à 900 m (environ 0.6 miles).
L'immeuble est situé dans la zone inondable AE de la FEMA, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à risque d'inondation spécial), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 3.8 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Il y a 11 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 2 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux. Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 73 sur 100 : des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 7 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Sur le rôle fiscal de 2025, 32 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 35 % appartiennent à une société ou à un trust.
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Ce qui entoure Courts Brickell Key : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,3 km
#79 à Brickell · #470 à Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 903 m
#66 à Brickell · #244 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Courts Brickell Key à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur25
$891/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance73
+8.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité47
8.0 mois de stock · 134 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté46
Construit en 2002 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
104Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°321 sur 695 condos suivis à Miami
Top 46% par prix au pied²
n°26 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$9,586/m² ($891/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 43 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Courts Brickell Key à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,280 sqft) | BayBord de l'eau | $7,442/m² ($691/sqft) | +$11 | $6,900/m² ($641/sqft) → $8,353/m² ($776/sqft) | 4 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,280 sqft) | BayBord de l'eau | $7,064/m² ($656/sqft) | $0 | $7,040/m² ($654/sqft) → $7,040/m² ($654/sqft) | 4 |
| -03 | 3 ch · 3 sdb | 154 m² (1,659 sqft) | BayBord de l'eau | $8,143/m² ($756/sqft) | +$5 | $8,030/m² ($746/sqft) → $9,322/m² ($866/sqft) | 5 |
| -04 | 3 ch · 3 sdb | 139 m² (1,493 sqft) | BayBord de l'eau | $8,111/m² ($754/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 82 m² (878 sqft) | BayBord de l'eau | $6,498/m² ($604/sqft) | +$1 | $6,706/m² ($623/sqft) → $6,824/m² ($634/sqft) | 4 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 80 m² (863 sqft) | BayBord de l'eau | $6,723/m² ($625/sqft) | +$5 | $6,211/m² ($577/sqft) → $6,943/m² ($645/sqft) | 5 |
| -07Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 82 m² (878 sqft) | BayBord de l'eau | $6,314/m² ($587/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | 2 ch · 2.5 sdb | 130 m² (1,397 sqft) | BayBord de l'eau | $6,857/m² ($637/sqft) | — | — | 3 |
| -12 | 2 ch · 2.5 sdb | 130 m² (1,397 sqft) | BayBord de l'eau | $7,378/m² ($685/sqft) | +$6 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,868/m² ($731/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Courts Brickell Key — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Courts Brickell Key.
Valeur estimée
$515,000
$489,000–$541,000 · $6,318/m² ($587/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Courts Brickell Key ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$580,000$7,234/m² ($672/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 80 m² (863 sqft)
801 Brickell Key Blvd #2006
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Diego Valencia (Lic. #3315980) · 954-296-9189 · MLS #A12110568
$680,000$8,337/m² ($774/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 82 m² (878 sqft)
801 Brickell Key Blvd #1805
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of London Foster Realty, Yana Manotas (Lic. #3625875) · MLS #A12068094
$3,899,999$15,542/m² ($1,444/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 251 m² (2,701 sqft)
801 Brickell Key Blvd #PH3306
Listing courtesy of Douglas Elliman, Juan Velasquez (Lic. #3262879) · MLS #A12003244
$1,670,000$10,835/m² ($1,007/sqft)
3 ch · 3 sdb · 154 m² (1,659 sqft)
801 Brickell Key Boulevard #2903
Listing courtesy of Weichert Realtors Capella Estates, Carmen I Nieves (Lic. #3038786) · MLS #F10524055
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Courts Brickell Key ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 801 Brickell Key Blvd
- Année de construction
- 2002
- Étages
- 33
- Résidences
- 318
- Promoteur
- Swire Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Swire Properties57
B · Developer Score
- N° 5 sur 13 immeubles notés de Swire Properties
- Prix demandé $9,586/m² ($891/sqft) ici contre $8,735/m² ($812/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 41 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Sauna
- · Racquetball
- · Children's play area
- · Bicycle storage
- · Theater
- · Spinning room
- · Yoga studio
- · CrossFit room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées et un service de voiturier gratuit pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 43% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 13.2%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 73/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2002 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Courts Brickell Key et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Courts Brickell Key : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 43%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 34.4%
- Apport le plus bas accepté
- 13.2%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1U025846 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Courts Brickell Key ?+
Il y a 4 condos à vendre à Courts Brickell Key, à partir de $580,000, avec un prix médian demandé de $1,175,000 ($9,586/m² ($891/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Courts Brickell Key ?+
Les charges à Courts Brickell Key sont d’environ $1,398 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Courts Brickell Key est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Courts Brickell Key est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Courts Brickell Key a-t-il été construit ?+
Courts Brickell Key est un immeuble construit en 2002, de 33 étages, avec 318 résidences.
Qui a développé Courts Brickell Key ?+
Courts Brickell Key a été développé par Swire Properties. Le Developer Score own.miami de Swire Properties est B sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Courts Brickell Key vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Courts Brickell Key, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Plaza on Brickell East Tower
950 Brickell Bay Dr · 2008 · 56 étages
19 à vendreà partir de $415K$7,642/m² ($710/sqft)
Jade Brickell
1331 Brickell Bay Dr · 2004 · 48 étages
18 à vendreà partir de $600K$10,458/m² ($972/sqft)
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