Indice des Condos de Brickell
Le own.miami Condo Index compare le prix au pied carré de chaque immeuble de condos Brickell au marché : 100 correspond à l'immeuble médian, 200 au double de son prix au pied². Un immeuble avec peu de ventes ou d’annonces est ramené vers la médiane de son quartier, pour qu’une seule annonce ne déplace pas une tour ; les signaux de dynamique et de liquidité montrent la tendance. Calculé à partir des données MLS en direct, mis à jour quotidiennement.
Prix au pied² par rapport à l’immeuble médian (100) :Premium ≥ 200Au-dessus du marché 115 – 199Au prix du marché 85 – 114Bon rapport < 85
| # | Immeuble | Indice | $/sqft | Dynamique | Liquidité | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | Una Residences | 255 | $20,979/m² ($1,949/sqft) | → Stable | Lent | 39 |
| 2– | 2200 Brickell | 188 | $16,002/m² ($1,487/sqft) | → Stable | Très actif | 21 |
| 3– | Four Seasons Residences Miami | 186 | $15,746/m² ($1,463/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 18 |
| 4– | Domus Brickell Park | 166 | $13,767/m² ($1,279/sqft) | → Stable | Équilibré | 24 |
| 5– | Echo Brickell | 163 | $13,208/m² ($1,227/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 30 |
| 6– | Viceroy Residences Brickell | 163 | $13,511/m² ($1,255/sqft) | → Stable | Très actif | 22 |
| 7– | Brickell Flatiron | 156 | $12,505/m² ($1,162/sqft) | → Stable | Équilibré | 30 |
| 8– | Jade Brickell | 143 | $10,458/m² ($972/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 18 |
| 9– | Santa Maria | 143 | $14,423/m² ($1,340/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 3 |
| 10– | Asia Brickell Key | 141 | $11,734/m² ($1,090/sqft) | → Stable | Lent | 12 |
| 11– | Smart Brickell | 128 | $10,099/m² ($938/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 23 |
| 12– | Bristol Tower | 127 | $10,667/m² ($991/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 9 |
| 13– | Carbonell | 127 | $10,291/m² ($956/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 16 |
| 14– | Brickell House | 126 | $9,183/m² ($853/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 14 |
| 15– | 1010 Brickell | 122 | $9,642/m² ($896/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 13 |
| 16– | SLS Lux Brickell | 119 | $9,307/m² ($865/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 53 |
| 17– | Rise at Brickell City Centre | 118 | $9,211/m² ($856/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 39 |
| 18– | Two Tequesta Point | 117 | $8,970/m² ($833/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 7 |
| 19– | SLS Brickell | 113 | $8,643/m² ($803/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 40 |
| 20– | Three Tequesta Point | 112 | $9,610/m² ($893/sqft) | → Stable | Équilibré | 8 |
| 21– | Reach Brickell City Centre | 110 | $8,505/m² ($790/sqft) | → Stable | Actif | 22 |
| 22– | Brickell Heights | 109 | $8,086/m² ($751/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 52 |
| 23– | Icon Brickell | 107 | $8,309/m² ($772/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 130 |
| 24– | Bond on Brickell | 106 | $8,048/m² ($748/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 18 |
| 25– | Mayfield | 105 | $8,030/m² ($746/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 26– | Courts Brickell Key | 104 | $9,586/m² ($891/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 27– | Plaza on Brickell East Tower | 101 | $7,642/m² ($710/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 19 |
| 28– | St Louis | 100 | $9,194/m² ($854/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 29– | One Tequesta Point | 100 | $7,502/m² ($697/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 7 |
| 30▲1 | Eleven in the Roads | 97 | $7,440/m² ($691/sqft) | → Stable | Très actif | 1 |
| 31▼1 | Brickell Harbour | 96 | $7,187/m² ($668/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 3 |
| 32– | Atlantis on Brickell | 95 | $8,076/m² ($750/sqft) | → Stable | Équilibré | 3 |
| 33– | Plaza on Brickell West Tower | 95 | $7,098/m² ($659/sqft) | → Stable | Actif | 11 |
| 34– | Brickell Biscayne | 94 | $7,271/m² ($676/sqft) | → Stable | Équilibré | 1 |
| 35– | Le Parc at Brickell | 93 | $7,071/m² ($657/sqft) | → Stable | Actif | 11 |
| 36– | Villa Brickell | 93 | $7,125/m² ($662/sqft) | → Stable | Actif | 2 |
| 37– | Millecento | 92 | $6,967/m² ($647/sqft) | ↓ En baisse | Lent | 25 |
| 38– | The Club at Brickell Bay | 91 | $7,257/m² ($674/sqft) | → Stable | Actif | 32 |
| 39– | Skyline On Brickell | 91 | $6,516/m² ($605/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 10 |
| 40– | Villa Regina | 91 | $6,775/m² ($629/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 3 |
| 41– | Courvoisier Courts | 90 | $6,287/m² ($584/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 8 |
| 42– | Roads At 21st | 88 | $5,552/m² ($516/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 43– | The Mark on Brickell | 87 | $6,595/m² ($613/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 22 |
| 44– | Brickell Ten | 87 | $6,431/m² ($597/sqft) | → Stable | Actif | 10 |
| 45– | Brickell Bay Club | 86 | $6,134/m² ($570/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 7 |
| 46– | Imperial at Brickell | 86 | $5,526/m² ($513/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 0 |
| 47– | Metropolitan | 86 | $6,226/m² ($578/sqft) | → Stable | Équilibré | 6 |
| 48– | Nine at Mary Brickell Village | 85 | $6,400/m² ($595/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 28 |
| 49– | Axis on Brickell | 84 | $6,289/m² ($584/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 40 |
| 50– | Infinity at Brickell | 84 | $6,006/m² ($558/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 24 |
| 51– | 500 Brickell East | 84 | $6,710/m² ($623/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 11 |
| 52▲2 | Brickell Key II | 84 | $6,759/m² ($628/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 14 |
| 53▼1 | Brickell Townhouse | 84 | $5,498/m² ($511/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 54▼1 | Sail | 84 | $6,364/m² ($591/sqft) | → Stable | Lent | 8 |
| 55– | Palace | 83 | $6,662/m² ($619/sqft) | → Stable | Actif | 5 |
| 56– | Brickell Park | 82 | $6,058/m² ($563/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 1 |
| 57– | MyBrickell | 81 | $6,076/m² ($565/sqft) | → Stable | Lent | 11 |
| 58– | 500 Brickell West | 81 | $6,018/m² ($559/sqft) | → Stable | Équilibré | 20 |
| 59– | Brickell on the River North | 80 | $5,965/m² ($554/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 18 |
| 60– | Brickell Place Tower C | 80 | $4,740/m² ($440/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 1 |
| 61– | Brickell Bay Tower | 79 | $5,567/m² ($517/sqft) | → Stable | Lent | 5 |
| 62– | Costa Bella | 79 | $6,356/m² ($590/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 2 |
| 63– | Isola | 79 | $7,026/m² ($653/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 3 |
| 64– | Emerald at Brickell | 79 | $5,895/m² ($548/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 2 |
| 65– | Brickell Place Tower A | 78 | $5,809/m² ($540/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 9 |
| 66– | Neo Vertika | 78 | $5,619/m² ($522/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 9 |
| 67– | Cassa Brickell | 77 | $5,382/m² ($500/sqft) | → Stable | Très actif | 3 |
| 68– | Brickell Place Tower D | 76 | $4,927/m² ($458/sqft) | → Stable | Équilibré | 3 |
| 69– | Brickell Key I | 75 | $5,684/m² ($528/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 14 |
| 70– | Fortune House | 75 | $5,365/m² ($498/sqft) | → Stable | Équilibré | 6 |
| 71– | Latitude on the River | 74 | $5,424/m² ($504/sqft) | → Stable | Actif | 17 |
| 72– | Bayshore Place | 72 | $5,351/m² ($497/sqft) | → Stable | Équilibré | 5 |
| 73– | Vue At Brickell | 71 | $5,309/m² ($493/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 13 |
| 74– | Avenue 1060 | 70 | $5,155/m² ($479/sqft) | ↓ En baisse | Lent | 26 |
| 75– | Brickell Place Tower B | 67 | $4,948/m² ($460/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 9 |
| 76– | Brickell on the River South | 67 | $4,681/m² ($435/sqft) | → Stable | Actif | 21 |
| 77– | Four Ambassadors | 64 | $4,784/m² ($444/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 17 |
| 78– | Brickell 25 | 63 | $3,575/m² ($332/sqft) | → Stable | Équilibré | 3 |
100 = le prix au pied² de l'immeuble médian du marché (prix demandés et ventes des 12 derniers mois, combinés). Les immeubles avec trop peu d'activité récente pour être indexés sont omis. Données jugées fiables mais non garanties.