Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 12 · #68 in Brickell
#68 à Brickell · #459 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,8 km away
Own Brickell
Roads At 21st
2021 SW 3rd Ave · Construit en 2006 · 13 étages · 57 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
1
3 ventes enregistrées
Dernière vente
$360K
1 déc. 2025
Dernière vente, au m²
$5,552/m² ($516/sqft)
$5,552/m² ($516/sqft) vendu, 12 mois
Gardez une longueur d'avance
Aucune unité en vente pour le moment
1 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Roads At 21st est un immeuble en copropriété de 13 étages et 57 résidences, situé au 2021 SW 3rd Ave à Brickell, achevé en 2006 et développé par Coral Way East LLC. La rue la plus basse à proximité se trouve à 8.8 ft au-dessus de la marée haute la plus élevée prévue pour 2026 à Virginia Key. L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral mais est disponible, et dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade.
La station de transport sur rail la plus proche est la station Brickell Metromover, à 960 m (environ 0.6 miles) à vol d'oiseau, et le Car-Free Index est de 56. Le Publix le plus proche se trouve à 760 m (environ 0.5 miles). Il y a 8 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 1 dans un rayon de 500 m. Les travaux à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Une vérification des registres publics, effectuée le 17 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, procès ou plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 56 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. Sur le rôle d'imposition de 2025, 46 % des unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 16 % appartiennent à une société ou à une fiducie. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 1 acte de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Roads At 21st : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,3 km
#10 à Brickell · #378 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
65 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 762 m
#55 à Brickell · #189 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
80
/ 100
A
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Roads At 21st à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur88
$516/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté57
Construit en 2006 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
88Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°434 sur 695 condos suivis à Miami
Top 62% par prix au pied²
n°42 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$5,552/m² ($516/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Inventaire
$360,0001 déc. 2025
1 ch · 1 sdb · 65 m² (698 sqft)
2021 SW 3rd Ave #903
Listing courtesy of Empire R.E. Consulting, LLC, Ana Ayala (Lic. #3074424) · MLS #A11880740
$650,00013 mai 2025
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,463 sqft)
2021 SW 3rd Ave #PH-8
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Luca Migliore (Lic. #3274485) · MLS #A11675292
$849,00018 nov. 2024
2 ch · 2 sdb · 152 m² (1,641 sqft)
2021 SW 3rd Ave #PH-7
Listing courtesy of Florida Capital Realty, Barbara Serrano Negron (Lic. #3445829) · MLS #A11664980
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Roads At 21st ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2021 SW 3rd Ave
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 13
- Résidences
- 57
- Promoteur
- Coral WAY East LLC
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Secure fob entry
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées, certaines unités disposant de jusqu'à trois places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, extraite des registres publics. Indice de Finançabilité 56/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Roads At 21st et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Roads At 21st : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 12,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 9,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 8,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69714 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Roads At 21st a-t-il été construit ?+
Roads At 21st est un immeuble construit en 2006, de 13 étages, avec 57 résidences.
Qui a développé Roads At 21st ?+
Roads At 21st a été développé par Coral WAY East LLC.
Gardez une longueur d'avance
Roads At 21st vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Roads At 21st, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 étages
40 à vendreà partir de $491K$8,643/m² ($803/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 étages
39 à vendreà partir de $605K$9,211/m² ($856/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/roads-at-21st" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>