Finançabilité des condos à Brickell
Dans quels immeubles les banques prêtent, et avec quel apport. Lu dans les hypothèques enregistrées au registre public — des comptes et des parts seulement, jamais de prêts individuels.
Immeubles lus
78 / 81
Indice moyen
60
Immeubles finançables
56
Prêts bancaires enregistrés, 12 mois
650
Apport le plus bas observé
0%
Indice de finançabilité
| Immeuble | Lecture | Prêts (12 mois) | Ventes financées | Apport moyen | Apport min. |
|---|---|---|---|---|---|
| Infinity at BrickellVA | 97Facilement finançable | 18 / 19 | 62% | 26.6% | 5% |
| Brickell on the River SouthVA | 95Facilement finançable | 13 / 17 | 60% | 26.5% | 3% |
| SailVA | 95Facilement finançable | 4 / 4 | 67% | 17.7% | 3% |
| Neo Vertika | 90Facilement finançable | 20 / 20 | 74% | 21% | 0% |
| Brickell Townhouse | 87Facilement finançable | 8 / 11 | 50% | 29.7% | 6% |
| Plaza on Brickell East Tower | 87Facilement finançable | 8 / 9 | 62% | 32.5% | 5% |
| Brickell HeightsVA | 85Facilement finançable | 8 / 10 | 33% | 25.9% | 5% |
| Le Parc at Brickell | 85Facilement finançable | 5 / 5 | 50% | 30.3% | 5% |
| 500 Brickell WestFHA | 82Facilement finançable | 7 / 8 | 50% | 38% | 20% |
| Plaza on Brickell West Tower | 81Facilement finançable | 10 / 11 | 45% | 31.4% | 5% |
| The Club at Brickell Bay | 81Facilement finançable | 28 / 39 | 39% | 29.3% | 10% |
| 500 Brickell East | 80Facilement finançable | 11 / 13 | 33% | 23.7% | 3% |
| Brickell Key II | 80Facilement finançable | 15 / 20 | 42% | 27.8% | 5% |
| Brickell on the River North | 79Facilement finançable | 6 / 7 | 29% | 25.8% | 0% |
| Villa Regina | 79Facilement finançable | 12 / 14 | 59% | 23.6% | 9.6% |
| Latitude on the River | 77Facilement finançable | 9 / 14 | 47% | 26.2% | 3% |
| Skyline On Brickell | 77Facilement finançable | 6 / 6 | 40% | 29.8% | 10% |
| The Mark on Brickell | 77Facilement finançable | 8 / 8 | 46% | 31% | 10% |
| 1010 BrickellVA | 76Facilement finançable | 14 / 21 | 41% | 36.1% | 10% |
| Brickell House | 76Facilement finançable | 21 / 28 | 38% | 27.5% | 5% |
| Vue At Brickell | 75Facilement finançable | 6 / 6 | 36% | 34.9% | 5% |
| Brickell Bay Tower | 74Finançable | 4 / 5 | 17% | 28% | 10% |
| Jade Brickell | 74Finançable | 15 / 22 | 48% | 36.7% | 15% |
| Nine at Mary Brickell Village | 73Finançable | 7 / 8 | 36% | 32.2% | 5% |
| Three Tequesta Point | 73Finançable | 6 / 6 | 40% | 23.2% | 10% |
| Costa Bella | 72Finançable | 4 / 4 | 33% | 20% | 5% |
| Courts Brickell Key | 72Finançable | 6 / 6 | 38% | 34.4% | 13.2% |
| Imperial at Brickell | 72Finançable | 6 / 6 | 60% | 33.5% | 20% |
| 2200 Brickell | 71Finançable | 36 / 42 | 43%dont 79 livraisons du promoteur | 43.7% | 15% |
| Axis on Brickell | 71Finançable | 11 / 12 | 50% | 20% | 5% |
| Bond on Brickell | 71Finançable | 6 / 7 | 36% | 31.8% | 20% |
| IsolaVA | 71Finançable | 3 / 8 | 18% | 29% | 10% |
| One Tequesta Point | 71Finançable | 8 / 10 | 67% | 37.1% | 20% |
| Bristol Tower | 68Finançable | 4 / 4 | 33% | 33.7% | 20% |
| MyBrickell | 68Finançable | 5 / 6 | 67% | 22% | 10% |
| SLS Brickell | 68Finançable | 15 / 18 | 43% | 33% | 20% |
| SLS Lux Brickell | 68Finançable | 16 / 19 | 36% | 27% | 5% |
| Avenue 1060VA | 67Finançable | 9 / 9 | 50% | 30.5% | 20% |
| Brickell Park | 67Finançable | 3 / 4 | — | 25.8% | 25% |
| Echo Brickell | 66Finançable | 9 / 11 | 50% | 27.3% | 15% |
| Asia Brickell Key | 65Finançable | 5 / 10 | 25% | 28.7% | 10% |
| Brickell Flatiron | 65Finançable | 11 / 14 | 28% | 33.4% | 20% |
| Icon BrickellVA | 65Finançable | 6 / 11 | 15% | 28.7% | 20% |
| Viceroy Residences Brickell | 63Finançable | 87 / 124 | 36%dont 229 livraisons du promoteur | 36.5% | 17.2% |
| Brickell Key I | 61Finançable | 6 / 9 | 35% | 28% | 20% |
| Santa Maria | 60Finançable | 6 / 6 | 40% | 36.6% | 15% |
| Reach Brickell City Centre | 59Finançable | 11 / 12 | 38% | 33.3% | 20% |
| Metropolitan | 58Finançable | 0 / 0 | — | 36.9% | 20% |
| Brickell Ten | 57Finançable | 4 / 6 | 22% | 21.3% | 15% |
| Carbonell | 57Finançable | 5 / 6 | 29% | 43.4% | 15.6% |
| Roads At 21st | 56Finançable | 4 / 4 | — | — | — |
| Two Tequesta Point | 56Finançable | 5 / 6 | 30% | 30.4% | 15.2% |
| Brickell Harbour | 55Finançable | 3 / 4 | 25% | 41.6% | 25% |
| Emerald at Brickell | 55Finançable | 4 / 5 | 29% | 37.3% | 25% |
| Palace | 55Finançable | 5 / 5 | 30% | 31.5% | 15% |
| Rise at Brickell City Centre | 55Finançable | 10 / 14 | 18% | 34.1% | 15% |
| Courvoisier Courts | 46Financement limité | 4 / 5 | 25% | 38.5% | 20% |
| Four Ambassadors | 45Financement limité | 4 / 9 | 21% | 25.7% | 20% |
| Eleven in the Roads | 43Financement limité | 2 / 2 | — | 25.9% | 22.6% |
| Brickell Place Tower A | 41Financement limité | 1 / 1 | 11% | 31.7% | 20% |
| Bayshore Place | 37Financement limité | 2 / 2 | 25% | — | — |
| Brickell Place Tower B | 37Financement limité | 2 / 2 | 13% | 38.3% | 25% |
| Una Residences | 35Financement limité | 27 / 39 | 18%dont 122 livraisons du promoteur | 45.3% | 25.2% |
| Brickell Place Tower D | 32Financement limité | 1 / 4 | 20% | — | — |
| Fortune House | 32Financement limité | 2 / 3 | 29% | 40% | 30% |
| Brickell Bay Club | 30Financement limité | 5 / 6 | 33% | 44.8% | 33.5% |
| Villa Brickell | 30Financement limité | 1 / 1 | 33% | — | — |
| Atlantis on Brickell | 29Surtout au comptant | 1 / 1 | — | — | — |
| Brickell Forest | 29Surtout au comptant | 1 / 1 | — | — | — |
| St Louis | 26Surtout au comptant | 1 / 1 | — | — | — |
| Smart Brickell | 24Surtout au comptant | 3 / 12 | 17% | — | — |
| Brickell Biscayne | 22Surtout au comptant | 1 / 4 | 0% | — | — |
| Four Seasons Residences Miami | 21Surtout au comptant | 3 / 5 | 10% | — | — |
| Millecento | 19Surtout au comptant | 4 / 6 | 11% | — | — |
| Cassa Brickell | 18Surtout au comptant | 1 / 2 | 0% | — | — |
| Brickell Place Tower C | 16Surtout au comptant | 1 / 2 | 17% | — | — |
| Mayfield | 14Surtout au comptant | 1 / 3 | 0% | — | — |
| Solaris at Brickell Bay | 12Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Brickell 25 | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Domus Brickell Park | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Melia | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
Comment nous lisons
Une banque qui accorde une hypothèque d'achat avec un apport ordinaire vient de vérifier l'immeuble lui-même : réserves, assurance, litiges, occupation par les propriétaires. L'indice (0–100) additionne quatre parts : la part des ventes enregistrées financées par des prêteurs réglementés sur 24 mois (jusqu'à 40), l'apport le plus bas que l'un d'eux a accepté (jusqu'à 35), les prêts des 12 derniers mois (jusqu'à 15) et l'agrément FHA/VA (10). L'absence de prêts ne prouve rien — les immeubles au comptant sont simplement marqués « trop peu de prêts enregistrés » — rien ici ne baisse donc jamais la note de santé d'un immeuble.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. · Au 2026-10-15