Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 10 · #74 in Brickell
#74 à Brickell · #481 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 3,0 km away
Own Brickell
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · Construit en 1975 · 23 étages · 274 résidences
À vendre
9
0 en cours · 21.6 mois de stock
Prix demandé médian
$735K
à partir de $185K
$/sqft médian
$5,809/m² ($540/sqft)
$5,084/m² ($472/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
14
106 pour vendre · 5 en 12 mois
6 sur 9 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Brickell Place Tower A est une copropriété en bord de mer située sur Brickell Avenue, comptant 274 résidences réparties sur 23 étages, achevée en 1975.
La FEMA classe l'immeuble en zone VE, une zone côtière à haut risque où les cartes de la FEMA indiquent 1% de probabilité annuelle d'inondation avec vagues de tempête, et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Le comté le classe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B.
Les dossiers de la Ville de Miami indiquent que la recertification des 40 ans pour le cycle 2015 n'a pas été approuvée. La recertification est l'examen périodique de la structure et de l'installation électrique des immeubles anciens réalisé par la Ville. Le niveau de finançabilité est limité, avec un indice de 41 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Le Greffe de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) a enregistré 16 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
La station Financial District du Metromover est à 750 m à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free (vie sans voiture) est de 61. Le Publix le plus proche est à 790 m. Huit chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont un à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent.
Fait partie du complexe Brickell Place Tower A
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Place Tower A : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours23 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,7 km
#21 à Brickell · #400 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 788 m
#63 à Brickell · #227 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Brickell Place Tower A à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur38
$540/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance86
+17.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité49
21.6 mois de stock · 14 jours sur le marché
Santé77
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR · Recertification non approuvée (cycle 2015)
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté11
Construit en 1975 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
78Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°540 sur 695 condos suivis à Miami
Top 78% par prix au pied²
n°65 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$5,809/m² ($540/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 31 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Brickell Place Tower A à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 99 m² (1,064 sqft) | SkylineBord de l'eau | $4,948/m² ($460/sqft) | $-35 | $8,094/m² ($752/sqft) → $4,316/m² ($401/sqft) | 2 |
| -04 | 1 ch · 1.5 sdb | 81 m² (868 sqft) | BayBord de l'eau | $4,873/m² ($453/sqft) | +$2 | $4,682/m² ($435/sqft) → $5,038/m² ($468/sqft) | 3 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 81 m² (868 sqft) | BayBord de l'eau | $5,295/m² ($492/sqft) | — | — | 3 |
| -07Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 99 m² (1,064 sqft) | BayBord de l'eau | $4,679/m² ($435/sqft) | +$2 | $4,639/m² ($431/sqft) → $4,790/m² ($445/sqft) | 4 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,362 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,394/m² ($501/sqft) | +$7 | $4,865/m² ($452/sqft) → $5,899/m² ($548/sqft) | 3 |
| -13 | 2 ch · 2 sdb | 136 m² (1,467 sqft) | BayBord de l'eau | $5,393/m² ($501/sqft) | +$3 | $5,210/m² ($484/sqft) → $5,522/m² ($513/sqft) | 3 |
| Penthouses | 3 ch · 3 sdb | 253 m² (2,721 sqft) | BayBord de l'eau | $6,428/m² ($597/sqft) | — | — | 1 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Brickell Place Tower A — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Brickell Place Tower A.
Valeur estimée
$456,000
$399,000–$512,000 · $4,607/m² ($428/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Brickell Place Tower A ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$750,000$5,503/m² ($511/sqft)
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,467 sqft)
1865 Brickell Ave #A1913
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Andreina Perri (Lic. #3271466) · MLS #A12114188
$1,950,000$7,714/m² ($717/sqft)
3 ch · 3 sdb · 253 m² (2,721 sqft)
1865 Brickell Ave #APHVII
Listing courtesy of The Corcoran Group, Noelle Carter-dussaule (Lic. #3596650) · MLS #A12109585
$735,000$5,809/m² ($540/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
1865 Brickell Ave #A1911
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Francis Pimentel de Matos (Lic. #3307129) · MLS #A12085380
$2,200,000$6,164/m² ($573/sqft)
3 ch · 3 sdb · 357 m² (3,842 sqft)
1865 Brickell Ave #1865
Listing courtesy of Fusion Real Estate Team Inc, Jacqueline Reyes (Lic. #3308154) · MLS #A12057873
$1,150,000$11,634/m² ($1,081/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 99 m² (1,064 sqft)
1865 Brickell Ave #A703
Listing courtesy of LoKation, Maris Delgado (Lic. #3633235) · 786-304-0384 · MLS #A11925577
$720,000$5,283/m² ($491/sqft)
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,467 sqft)
1865 Brickell Ave #A1013
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Luxe Properties, Jacqueline Pichardo (Lic. #3487536) · MLS #A11922795
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Place Tower A ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1865 Brickell Ave
- Année de construction
- 1975
- Étages
- 23
- Résidences
- 274
- Promoteur
- American Design & Devel. CORP. OF FT. Myers
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Tennis
- · Sauna
- · Pickleball
- · Squash
- · Racquetball
- · Business center
- · Community garden
- · Kayak launch
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking couvert et un service de voiturier gratuit pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifRéserves — mentionné dans 1 annonces1 déc. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR11 déc. 2024
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00001854 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2015)9 nov. 2018
La recertification de 40 ans de 2015 est toujours en attente auprès de la City of Miami (statut du plan : en cours d'examen).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : la recertification 2015 n’est pas encore approuvée
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1975 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Brickell Place Tower A et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Place Tower A : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 14%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone VE : zone côtière à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel de 1 % d’inondation avec vagues de tempête.
- Cote de crue de référence sur la carte : 15,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 14,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en déc. 2022
Une personne a déposé une action en responsabilité civile pour dommages sur le terrain contre l'association de copropriété. L'association a ensuite déposé une plainte contre un tiers contre une autre personne. L'affaire a progressé à travers la phase de communication de preuves, y compris des demandes de production et des interrogatoires, et un procès devant un jury a été ordonné en August 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S008332 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Brickell Place Tower A ?+
Il y a 9 condos à vendre à Brickell Place Tower A, à partir de $185,000, avec un prix médian demandé de $735,000 ($5,809/m² ($540/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Brickell Place Tower A ?+
Les charges à Brickell Place Tower A sont d’environ $1,064 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Brickell Place Tower A est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Brickell Place Tower A est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Brickell Place Tower A a-t-il été construit ?+
Brickell Place Tower A est un immeuble construit en 1975, de 23 étages, avec 274 résidences.
Qui a développé Brickell Place Tower A ?+
Brickell Place Tower A a été développé par American Design & Devel. CORP. OF FT. Myers.
Gardez une longueur d'avance
Brickell Place Tower A vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Brickell Place Tower A, comparez
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