Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 10 · #75 in Brickell
#75 à Brickell · #482 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 3,0 km away
Own Brickell
Brickell Place Tower B
1901 Brickell Ave · Construit en 1975 · 28 étages · 300 résidences
À vendre
8
1 en cours · 8.7 mois de stock
Prix demandé médian
$475K
à partir de $399K
$/sqft médian
$4,966/m² ($461/sqft)
$4,402/m² ($409/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
39
75 pour vendre · 11 en 12 mois
5 sur 8 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Brickell Place Tower B est une copropriété en bord de mer de 28 étages et 300 résidences, située au 1901 Brickell Ave, achevée en 1975.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 14.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice de finançabilité se situe dans la catégorie limitée, avec 35 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 2 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
La station Metromover Financial District se trouve à 780 m à vol d'oiseau, et le Car-Free Index est de 60. Le Publix le plus proche se trouve également à 780 m. Huit chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont un dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant que les travaux se poursuivent.
Fait partie du complexe Brickell Place Tower B
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Place Tower B : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours24 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,6 km
#17 à Brickell · #395 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 776 m
#61 à Brickell · #219 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
58
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Brickell Place Tower B à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur51
$460/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance70
+6.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité64
9.8 mois de stock · 41 jours sur le marché
Santé58
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces · Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté11
Construit en 1975 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
67Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°596 sur 695 condos suivis à Miami
Top 86% par prix au pied²
n°75 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$4,948/m² ($460/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
8 lignes · modélisées à partir de 31 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Brickell Place Tower B à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -13.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 1 ch · 1.5 sdb | 99 m² (1,064 sqft) | BayBord de l'eau | $4,704/m² ($437/sqft) | — | — | 2 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 99 m² (1,064 sqft) | BayBord de l'eau | $5,261/m² ($489/sqft) | — | — | 0 |
| -04 | 1 ch · 1.5 sdb | 81 m² (868 sqft) | BayBord de l'eau | $5,828/m² ($541/sqft) | +$5 | $5,177/m² ($481/sqft) → $6,092/m² ($566/sqft) | 3 |
| -05 | 1 ch · 1.5 sdb | 81 m² (868 sqft) | BayBord de l'eau | $4,898/m² ($455/sqft) | $-3 | $5,145/m² ($478/sqft) → $4,725/m² ($439/sqft) | 4 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 99 m² (1,064 sqft) | BayBord de l'eau | $4,654/m² ($432/sqft) | — | — | 1 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 99 m² (1,064 sqft) | BayBord de l'eau | $4,568/m² ($424/sqft) | +$2 | $4,607/m² ($428/sqft) → $4,833/m² ($449/sqft) | 3 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,362 sqft) | BayBord de l'eau | $5,058/m² ($470/sqft) | — | — | 2 |
| -13Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 136 m² (1,467 sqft) | BayBord de l'eau | $4,549/m² ($423/sqft) | $-1 | $4,628/m² ($430/sqft) → $4,510/m² ($419/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Brickell Place Tower B — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Brickell Place Tower B.
Valeur estimée
$623,000
$531,000–$715,000 · $4,575/m² ($425/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Brickell Place Tower B ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$460,000$4,654/m² ($432/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 99 m² (1,064 sqft)
1901 Brickell Ave #B1706
Listing courtesy of Avanti Way Brickell, Andres Hoyos (Lic. #3243018) · MLS #A12110763
$489,000$4,984/m² ($463/sqft)
1 ch · 0 sdb · 98 m² (1,056 sqft)
1901 Brickell Ave #B2110
Vendeur motivé
Listing courtesy of Brickell First Invest Realty, Genie Martinez (Lic. #0056154) · MLS #A12081294
$670,000$5,295/m² ($492/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
1901 Brickell Ave #B1411
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Gabriela Dajer (Lic. #3222292) · MLS #A12073290
$520,000$5,261/m² ($489/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 99 m² (1,064 sqft)
1901 Brickell Av #B2203
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Fernando Giuffra (Lic. #0474137) · MLS #A12043978
$550,000$5,564/m² ($517/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 99 m² (1,064 sqft)
1901 Brickell Ave #B2003
Listing courtesy of Sterling Property Group Inc, Mariela Milian (Lic. #3145508) · MLS #A12041343
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Place Tower B ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1901 Brickell Ave
- Année de construction
- 1975
- Étages
- 28
- Résidences
- 300
- Promoteur
- American Design & Devel. CORP. OF FT. Myers
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Fitness/gym
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Marina
- · Playground
- · Pickleball
- · Squash
- · Racquetball
- · Convenience store
- · Hair salon
- · Bbq area
- · Bike storage
- · Paddle board storage
- · Car wash
- · Garden
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking couvertes assignées pour les résidents et un service de voiturier gratuit pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces13 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR11 déc. 2024
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00001854 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1975 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Brickell Place Tower B et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Place Tower B : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 10%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 38.3%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 13,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 15,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 15,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 14,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en déc. 2022
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété. L'association a ensuite déposé une plainte contre un tiers contre une autre personne.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S008332 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Brickell Place Tower B ?+
Il y a 8 condos à vendre à Brickell Place Tower B, à partir de $399,000, avec un prix médian demandé de $474,500 ($4,966/m² ($461/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Brickell Place Tower B ?+
Les charges à Brickell Place Tower B sont d’environ $794 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Brickell Place Tower B est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Brickell Place Tower B est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Brickell Place Tower B a-t-il été construit ?+
Brickell Place Tower B est un immeuble construit en 1975, de 28 étages, avec 300 résidences.
Qui a développé Brickell Place Tower B ?+
Brickell Place Tower B a été développé par American Design & Devel. CORP. OF FT. Myers.
Gardez une longueur d'avance
Brickell Place Tower B vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Brickell Place Tower B, comparez
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Bayshore Place
1420 Brickell Bay Dr · 1973 · 17 étages
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