Flanigan's IndexEn cours2 Flanigan's locations within 5 miles of Bal Harbour & Surfside.
Classé #1 sur 12 à Miami
- 1.Surfside Towers89 / 100
- 2.Spiaggia Ocean88 / 100
- 3.Ocean Seven88 / 100
Own Bal Harbour & Surfside
Bal Harbour & Surfside
Condos à vendre, prix, ventes conclues et guides d’immeubles
Un front de mer paisible, à côté de Bal Harbour Shops.
Trois petites localités sur et autour de Collins Avenue au nord de Haulover : les tours en bord de mer de Bal Harbour à côté des Shops, les blocs de plage de Surfside, et les immeubles de hauteur moyenne de Bay Harbor Islands sur l'Intracoastal.
À vendre
320
33 sous contrat
Prix médian demandé
$1.4M
$/sqft médian
$10,599/m² ($985/sqft)
$7,885/m² ($733/sqft) vendu, 12 m
Jours sur le marché
74
296 vendus en 12 mois
282 sur 320 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent tous les condos en vente.
Alertes pour les nouvelles annonces à Bal Harbour & Surfside
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Les tours
Immeubles à Bal Harbour & Surfside
Harbour House
10275 Collins Ave · 1964 · 15 étages
20 à vendreà partir de $475K$10,654/m² ($990/sqft)
La Baia
9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 étages
18 à vendreà partir de $1.5M$15,572/m² ($1,447/sqft)
Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · 2016 · 28 étages
15 à vendreà partir de $2.5M$26,294/m² ($2,443/sqft)
The Well Bay Harbor Islands
1177 Kane Concourse · 2026 · 8 étages
12 à vendreà partir de $1.5M$16,826/m² ($1,563/sqft)
Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 étages
10 à vendreà partir de $449K$8,792/m² ($817/sqft)
Balmoral
9801 Collins Ave · 1977 · 21 étages
9 à vendreà partir de $699K$11,159/m² ($1,037/sqft)
Les 89 immeubles à Bal Harbour & Surfside
- Harbour House · 20
- La Baia · 18
- Oceana Bal Harbour · 15
- The Well Bay Harbor Islands · 12
- Waverly at Surfside · 10
- Balmoral · 9
- Bal Harbour 101 · 7
- Onda Residences · 7
- One Bal Harbour · 7
- Plaza of Bal Harbour · 7
- Porto Bay · 7
- Tiffany · 7
- St. Regis Bal Harbour North Tower · 6
- St. Regis Bal Harbour South Tower · 6
- Alana Bay Harbor · 5
- Bay Harbor One · 5
- Bellini · 5
- Majestic Tower · 5
- One Bay Harbor · 5
- St. Regis Bal Harbour Center Tower · 5
- The Palace at Bal Harbour · 5
- Altos del Mar 5 · 4
- Beach Haus Bal Harbour · 4
- Island Pointe · 4
- Kai at Bay Harbor · 4
- Le Jardin House · 4
- London Towers · 4
- Manatee · 4
- Solimar · 4
- Spiaggia Ocean · 4
- Surf Row · 4
- The Delmore · 4
- The Ocean Wave · 4
- The Surf Club · 4
- 9900 W Bay Harbor Dr · 3
- Azure · 3
- Bay Harbor Towers · 3
- Carroll Walk · 3
- Ocean 88 · 3
- Palms Bay Harbor · 3
- Rimini Beach · 3
- Surfside Towers · 3
- Ten Thousand Plaza · 3
- Waves · 3
- Bal Harbour Tower · 2
- Bay Harbor Club · 2
- Belmont · 2
- Bijou Bay Harbor · 2
- Blair House 9100 · 2
- Colony Bay Harbor · 2
- Four Winds · 2
- Granada · 2
- Island Place at Bay Harbor · 2
- La Baia North · 2
- Mediterranean · 2
- Montego Club · 2
- Ocean House · 2
- Sereno Residences · 2
- Surfside Palms · 2
- Berkshire House · 1
- Blair House 9102 · 1
- Caravelle · 1
- Ivory Residence · 1
- Kenilworth · 1
- La Mare Regency · 1
- Lanai · 1
- Marbella · 1
- Mila Residences · 1
- Mirage · 1
- Northern Star · 1
- O Residences · 1
- Riva Bay Harbor · 1
- Seaway South · 1
- The Mediterranean · 1
- Vintage · 1
- 9350 W Bay Harbor Dr · 0
- Arte Surfside · 0
- Atlantic Rose · 0
- Bal Bridge North · 0
- Bay Harborview · 0
- Beach Point Club · 0
- Guildford · 0
- Island Manor South · 0
- Le Nautique · 0
- Monterey · 0
- Ocean Seven · 0
- Stuart Homes · 0
- Villas At Bay Harbor · 0
- Whitehall At Bal Harbour · 0
Secteurs
Au cœur de Bal Harbour & Surfside
Bal Harbour
Tours en bord de mer à côté de Bal Harbour Shops.
19 immeubles · 112 à vendre · $2.97M
Surfside
Une petite ville de plage entre Bal Harbour et Miami Beach.
25 immeubles · 68 à vendre · $999K
Bay Harbor Islands
Condominiums de hauteur moyenne sur deux îles dans l'Intracoastal.
45 immeubles · 121 à vendre · $1.64M
Sur plan
Programmes neufs à Bal Harbour & Surfside
À proximité
Ce qui se passe autour de Bal Harbour & Surfside
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
4 Publix stores within 3 miles of Bal Harbour & Surfside.
Classé #6 sur 12 à Miami
- 1.Ocean House76 / 100
- 2.Azure74 / 100
- 3.Waves73 / 100
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours actifs dans ou près de Bal Harbour & Surfside: 6.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Prix
À quel prix se vendent vraiment les condos
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues par sqft ; les barres indiquent les ventes conclues par mois.
Sur la carte
Où se trouvent les tours
Chaque repère indique les annonces actives dans cet immeuble.
Indice de marché
Bal Harbour & Surfside : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
31/100
Marché d'acheteurs
Confiance élevée · Données au 31 oct. 2026
Pour les acheteurs
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Pour les vendeurs
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — 6 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre13.0 moisFavorise les acheteurs320 annonces · 296 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.8%Favorise les acheteurs149 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché98 joursFavorise les acheteurs149 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Neutre320 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes+30% sur un anFavorise les vendeurs129 ventes · poids 10 % · vente/affiché +3.8 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 31 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 19 juillet 2025 au 31 octobre 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte une copropriété à Bal Harbour & Surfside ?+
Il y a 320 copropriétés à vendre à Bal Harbour & Surfside dans 89 immeubles suivis. Les prix demandés commencent à $349,000 ; le prix demandé médian est de $1,398,000 ($10,599/m² ($985/sqft)).
À quel prix se vendent réellement les copropriétés à Bal Harbour & Surfside ?+
296 copropriétés se sont vendues à Bal Harbour & Surfside au cours des 12 derniers mois, à une médiane de $7,885/m² ($733/sqft), en hausse de 25.5 % sur un an. Dernier mois de données : 2026-10.
Quelles sont les charges HOA typiques à Bal Harbour & Surfside ?+
Parmi les copropriétés à vendre à Bal Harbour & Surfside, les charges HOA médianes sont de $1,892 par mois.
Quels sont les meilleurs immeubles en copropriété à Bal Harbour & Surfside ?+
Own Miami suit 89 immeubles à Bal Harbour & Surfside (67 en bord de mer) ; voir le classement pour leurs scores.
Nouveautés
9 nouveautés cette semaine à Bal Harbour & Surfside
$975,000$7,861/m² ($730/sqft)
2 ch · 3 sdb · 124 m² (1,335 sqft)
9940 E Bay Harbor Dr #7B-N
Listing courtesy of COSMORE Florida Corp., Kwankai Chen (Lic. #3533556) · MLS #A12115461
$1,125,000$7,889/m² ($733/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 143 m² (1,535 sqft)
1170 101st St #203
Listing courtesy of GuildStone Group LLC, Joseph Tanami (Lic. #3611600) · MLS #A12115674
$973,000$5,714/m² ($531/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 170 m² (1,833 sqft)
9751 E Bay Harbor Dr #6A
Carroll Walk
Listing courtesy of Douglas Elliman, Paul Basile (Lic. #3031313) · MLS #A12113733
$27,900,000$52,420/m² ($4,870/sqft)
5 ch · 6.5 sdb · 532 m² (5,729 sqft)
9001 Collins Ave #S-301
The Surf Club
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A12114285
$875,000$10,407/m² ($967/sqft)
1 ch · 1 sdb · 84 m² (905 sqft)
9195 COLLINS Avenue #1010
Waverly at Surfside
Listing courtesy of The Newman Group, LLC, Asher Perez (Lic. #3665862) · MLS #B26093897
$4,599,000$15,176/m² ($1,410/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 303 m² (3,262 sqft)
1177 Kane Concourse #406
The Well Bay Harbor Islands
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Monica Defortuna (Lic. #0577279) · MLS #A12113934
Prix baissés
Baisses de prix à Bal Harbour & Surfside
-99%$850,000$85,000,000
$84,150,000 de réduction
10185 E Collins Ave #822
Plaza of Bal Harbour
1 bd · 92 m² (993 sqft) · $9,214/m² ($856/sqft)
-54%$9,000,000$19,500,000
$10,500,000 de réduction
9701 Collins Ave #2103S
St. Regis Bal Harbour North Tower
4 bd · 330 m² (3,556 sqft) · $27,243/m² ($2,531/sqft)
-29%$7,500,000$10,600,000
$3,100,000 de réduction
9701 Collins Ave #2104S
St. Regis Bal Harbour North Tower
3 bd · 279 m² (3,003 sqft) · $26,883/m² ($2,498/sqft)
-25%
$965,000$1,295,000
$330,000 de réduction
9751 E Bay Harbor Dr #7A
Carroll Walk
2 bd · 170 m² (1,833 sqft) · $5,667/m² ($526/sqft)
-23%$24,995,000$32,500,000
$7,505,000 de réduction
9349 Collins Ave #1101
Altos del Mar 5
5 bd · 625 m² (6,726 sqft) · $40,001/m² ($3,716/sqft)
-22%$3,695,000$4,750,000
$1,055,000 de réduction
9201 E Bay Harbor Dr #LPH01
La Baia
4 bd · 232 m² (2,502 sqft) · $15,896/m² ($1,477/sqft)
Ce qui change
Actualité de Bal Harbour & Surfside
Le quartier
À propos de Bal Harbour & Surfside
Bal Harbour, Surfside et Bay Harbor Islands sont trois municipalités distinctes qui partagent une portion de Collins Avenue et un pont vers la terre ferme. Bal Harbour est la plus petite et la plus chère : une douzaine de tours en bord de mer allant de Balmoral et Bal Harbour 101 des années 1960 au St. Regis, Oceana et les Ritz-Carlton Residences, toutes à une courte distance à pied des Bal Harbour Shops. Surfside, au sud, est une ville balnéaire de neuf pâtés de maisons où des bâtiments de 4 et 5 étages sur Collins font face à l'océan et des rues résidentielles s'étendent vers l'ouest en direction de la baie ; Four Seasons Surfside et Arte sont ses tours les plus récentes. Bay Harbor Islands se situe de l'autre côté du pont Kane Concourse, comprenant deux îles de copropriétés de hauteur moyenne et de nouveaux bâtiments boutique sur Indian Creek et Biscayne Bay.
Le quotidien a une texture de petite ville : le centre communautaire et le sentier de plage de Surfside, la promenade de plage de Bal Harbour, les restaurants de Kane Concourse, Haulover Park et sa marina à la limite nord. Sunny Isles Beach commence de l'autre côté de l'inlet, et le Fontainebleau et le Mid-Beach se trouvent à 15 minutes de route au sud sur Collins.
Les acheteurs voient deux marchés sur les pages des bâtiments. Les tours neuves et récentes à Bal Harbour et Bay Harbor Islands se vendent à certains des prix au pied carré les plus élevés de Miami-Dade. Les bâtiments des années 1960-80, particulièrement à Surfside, se vendent avec une remise substantielle, et leurs dossiers d'inspection, de réserve et d'évaluation spéciale — publics depuis les lois sur la sécurité des copropriétés de Floride après 2021 — sont exactement ce que chaque page de bâtiment suit.
Ventes conclues
Ventes récentes
| Unité | Chambres / salles de bain / sf | Vendu | $/sf | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9111 Collins Ave #N-417 The Surf Club | 2 / 2.5 / 3,006 | $17,000,000 | 30 sept. 2026 | |
| 9940 W Bay Harbor Dr #7C-N Kai at Bay Harbor | 2 / 2 / 1,276 | $975,000 | 29 oct. 2026 | |
| 9701 Collins Ave #1405S St. Regis Bal Harbour North Tower | 2 / 2.5 / 1,599 | $3,400,000 | 15 sept. 2026 | |
| 10185 Collins Ave #1017 Plaza of Bal Harbour | 2 / 2 / 1,412 | $1,496,000 | 22 sept. 2026 | |
| 9195 Collins Ave #1010 Waverly at Surfside | 1 / 1 / 905 | $700,000 | 16 oct. 2026 | |
| 10275 Collins Ave #527 Harbour House | 1 / 1.5 / 896 | $628,000 | 16 sept. 2026 | |
| 10295 Collins Ave #2207 One Bal Harbour | 3 / 3.5 / 3,289 | $5,850,000 | 10 sept. 2026 | |
| 9241 Collins #1 | 1 / 1 / 590 | $675,000 | 1 oct. 2026 |
Gardez une longueur d'avance
Bal Harbour & Surfside vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
À proximité