Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 6 · #30 in Bal Harbour & Surfside
#30 à Bal Harbour & Surfside · #516 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,8 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Waves
9455 Collins Ave · Construit en 1991 · 12 étages · 106 résidences
À vendre
3
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.45M
à partir de $1.02M
$/sqft médian
$10,336/m² ($960/sqft)
$7,552/m² ($702/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
279
47 pour vendre · 3 en 12 mois
Situé au cœur de Surfside, The Waves est un condominium boutique en bord de mer. Le bâtiment est situé dans une communauté de plage très recherchée, offrant aux résidents un accès direct à la plage et une proximité avec les Bal Harbour Shops, des restaurants raffinés et des parcs locaux.
La propriété propose une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine chauffée en bord de mer, un jacuzzi, un centre de remise en forme et un sauna. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment comprennent un hall élégant, une salle de réception, une salle sociale et un ascenseur Shabbat. Le bâtiment offre également une sécurité 24 heures sur 24 et un service de voiturier.
Situé à proximité d'un chemin piétonnier sur la plage, l'emplacement offre un accès facile aux commodités locales et aux paysages côtiers. Le bâtiment est positionné dans une zone privilégiée de Surfside, à quelques instants de diverses commodités locales.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Waves : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours87 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 196 m
#4 à Bal Harbour & Surfside · #4 à Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
73 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 196 m
#3 à Bal Harbour & Surfside · #93 à Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Waves à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur28
$960/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance69
+6.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité32
12.0 mois de stock · 279 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté36
Construit en 1991 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
116Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°262 sur 695 condos suivis à Miami
Top 38% par prix au pied²
n°30 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↑ En hausse
$10,336/m² ($960/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,795,000$16,210/m² ($1,506/sqft)
4 ch · 4 sdb · 234 m² (2,520 sqft)
9455 Collins Ave #1201
Listing courtesy of Atlas Realty & Investments LLC, Ighal Eliav (Lic. #3138727) · MLS #A12108615
$1,450,000$10,336/m² ($960/sqft)
2 ch · 3 sdb · 140 m² (1,510 sqft)
9455 Collins Ave #806
Listing courtesy of The Inside Network, Alyssa Morgan Ende (Lic. #3302039) · MLS #A11941896
$1,025,000$9,430/m² ($876/sqft)
2 ch · 2 sdb · 109 m² (1,170 sqft)
9455 Collins Ave #603
Listing courtesy of LoKation, Sara Medalie (Lic. #3535836) · MLS #A11794202
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Waves ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9455 Collins Ave
- Année de construction
- 1991
- Étages
- 12
- Résidences
- 106
- Promoteur
- Pru-shel Development Partnership
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Beach access
- · Pool
- · Hot tub
- · Fitness center
- · Sauna
- · Lobby
- · Party room
- · Valet
- · 24-hour security
- · Shabbat elevator
- · Concierge
- · Social room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- service de voiturier
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1991 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Waves et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Waves : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 7,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 6,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S021728 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Waves ?+
Il y a 3 condos à vendre à Waves, à partir de $1,025,000, avec un prix médian demandé de $1,450,000 ($10,336/m² ($960/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Waves ?+
Les charges à Waves sont d’environ $1,659 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Waves est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Waves est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Waves a-t-il été construit ?+
Waves est un immeuble construit en 1991, de 12 étages, avec 106 résidences.
Qui a développé Waves ?+
Waves a été développé par Pru-shel Development Partnership.
Gardez une longueur d'avance
Waves vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Waves, comparez
Tiffany
10175 Collins Ave · 1982 · 18 étages
7 à vendreà partir de $1.24M$9,576/m² ($890/sqft)
Rimini Beach
8911 Collins Ave · 1998 · 12 étages
3 à vendreà partir de $569K$8,089/m² ($751/sqft)
Marbella
9341 Collins Ave · 1989 · 12 étages
1 à vendreà partir de $928K$7,822/m² ($727/sqft)
Mirage
8925 Collins Ave · 1995 · 12 étages
1 à vendreà partir de $1.45M$9,755/m² ($906/sqft)
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