Indice des Condos de Bal Harbour & Surfside
Le own.miami Condo Index compare le prix au pied carré de chaque immeuble de condos Bal Harbour & Surfside au marché : 100 correspond à l'immeuble médian, 200 au double de son prix au pied². Un immeuble avec peu de ventes ou d’annonces est ramené vers la médiane de son quartier, pour qu’une seule annonce ne déplace pas une tour ; les signaux de dynamique et de liquidité montrent la tendance. Calculé à partir des données MLS en direct, mis à jour quotidiennement.
Prix au pied² par rapport à l’immeuble médian (100) :Premium ≥ 200Au-dessus du marché 115 – 199Au prix du marché 85 – 114Bon rapport < 85
| # | Immeuble | Indice | $/sqft | Dynamique | Liquidité | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | The Surf Club | 492 | $42,315/m² ($3,931/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 4 |
| 2– | Oceana Bal Harbour | 326 | $26,294/m² ($2,443/sqft) | → Stable | Actif | 15 |
| 3– | Altos del Mar 5 | 302 | $40,399/m² ($3,753/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 4– | St. Regis Bal Harbour Center Tower | 284 | $31,214/m² ($2,900/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 5 |
| 5– | St. Regis Bal Harbour North Tower | 258 | $27,063/m² ($2,514/sqft) | ↓ En baisse | Lent | 6 |
| 6– | St. Regis Bal Harbour South Tower | 252 | $27,414/m² ($2,547/sqft) | → Stable | Lent | 6 |
| 7– | Seaway South | 248 | $76,132/m² ($7,073/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 8– | One Bal Harbour | 213 | $19,760/m² ($1,836/sqft) | → Stable | Lent | 7 |
| 9– | The Well Bay Harbor Islands | 200 | $16,826/m² ($1,563/sqft) | → Stable | Équilibré | 12 |
| 10– | Majestic Tower | 187 | $16,171/m² ($1,502/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 5 |
| 11– | La Baia | 185 | $15,572/m² ($1,447/sqft) | → Stable | Lent | 18 |
| 12– | Onda Residences | 177 | $14,925/m² ($1,387/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 7 |
| 13– | Beach Haus Bal Harbour | 160 | $16,853/m² ($1,566/sqft) | → Stable | Très actif | 4 |
| 14– | Bellini | 153 | $13,981/m² ($1,299/sqft) | → Stable | Actif | 5 |
| 15▲3 | Bal Harbour 101 | 152 | $15,298/m² ($1,421/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 7 |
| 16▼1 | Sereno Residences | 150 | $15,777/m² ($1,466/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 2 |
| 17▼1 | Balmoral | 148 | $11,159/m² ($1,037/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 9 |
| 18▼1 | The Palace at Bal Harbour | 146 | $13,127/m² ($1,220/sqft) | → Stable | Équilibré | 5 |
| 19– | Bal Harbour Tower | 139 | $14,947/m² ($1,389/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 2 |
| 20– | Harbour House | 136 | $10,654/m² ($990/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 20 |
| 21– | Alana Bay Harbor | 136 | $11,273/m² ($1,047/sqft) | → Stable | Équilibré | 5 |
| 22▲1 | Azure | 134 | $12,638/m² ($1,174/sqft) | → Stable | Équilibré | 3 |
| 23▲1 | Bijou Bay Harbor | 133 | $13,442/m² ($1,249/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 2 |
| 24▲1 | Solimar | 133 | $10,145/m² ($942/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 4 |
| 25▼3 | Porto Bay | 131 | $11,138/m² ($1,035/sqft) | → Stable | Très actif | 7 |
| 26– | Kai at Bay Harbor | 122 | $10,855/m² ($1,008/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 4 |
| 27– | Kenilworth | 120 | $10,378/m² ($964/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 28– | O Residences | 117 | $9,889/m² ($919/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 1 |
| 29– | Waves | 116 | $10,336/m² ($960/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 3 |
| 30– | 9350 W Bay Harbor Dr | 114 | $10,143/m² ($942/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 31– | Mirage | 114 | $9,755/m² ($906/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 1 |
| 32– | Riva Bay Harbor | 113 | $9,754/m² ($906/sqft) | → Stable | Équilibré | 1 |
| 33– | Tiffany | 111 | $9,576/m² ($890/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 7 |
| 34– | Spiaggia Ocean | 111 | $8,875/m² ($824/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 35– | Ivory Residence | 107 | $8,207/m² ($762/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 36– | Waverly at Surfside | 107 | $8,792/m² ($817/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 10 |
| 37– | Le Jardin House | 106 | $8,685/m² ($807/sqft) | → Stable | Équilibré | 4 |
| 38– | Rimini Beach | 105 | $8,089/m² ($751/sqft) | → Stable | Équilibré | 3 |
| 39– | Ocean 88 | 102 | $6,847/m² ($636/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 3 |
| 40– | Guildford | 102 | $6,494/m² ($603/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 41– | Island Place at Bay Harbor | 101 | $7,258/m² ($674/sqft) | → Stable | Équilibré | 2 |
| 42– | One Bay Harbor | 98 | $7,958/m² ($739/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 5 |
| 43– | Marbella | 98 | $7,822/m² ($727/sqft) | → Stable | Très actif | 1 |
| 44– | Villas At Bay Harbor | 97 | $5,295/m² ($492/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 45– | Bay Harbor One | 97 | $7,019/m² ($652/sqft) | → Stable | Lent | 5 |
| 46– | Surfside Towers | 96 | $6,940/m² ($645/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 3 |
| 47– | Island Manor South | 93 | $5,382/m² ($500/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 48– | Colony Bay Harbor | 93 | $6,407/m² ($595/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 2 |
| 49– | Palms Bay Harbor | 93 | $6,499/m² ($604/sqft) | → Stable | Lent | 3 |
| 50– | Manatee | 93 | $6,833/m² ($635/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 4 |
| 51– | Monterey | 91 | $4,120/m² ($383/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 52– | Mediterranean | 91 | $5,596/m² ($520/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 53– | Carroll Walk | 90 | $5,714/m² ($531/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 3 |
| 54– | Whitehall At Bal Harbour | 90 | $5,320/m² ($494/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 0 |
| 55– | Beach Point Club | 89 | $4,779/m² ($444/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 0 |
| 56– | Surfside Palms | 87 | $5,497/m² ($511/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 57– | Bay Harbor Club | 87 | $5,163/m² ($480/sqft) | → Stable | Actif | 2 |
| 58– | Blair House 9102 | 85 | $6,412/m² ($596/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 59– | The Ocean Wave | 85 | $6,223/m² ($578/sqft) | → Stable | Équilibré | 4 |
| 60– | Plaza of Bal Harbour | 84 | $6,824/m² ($634/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 7 |
| 61– | Caravelle | 84 | $4,327/m² ($402/sqft) | → Stable | Équilibré | 1 |
| 62– | Lanai | 83 | $4,694/m² ($436/sqft) | → Stable | Équilibré | 1 |
| 63– | Blair House 9100 | 83 | $5,014/m² ($466/sqft) | → Stable | Équilibré | 2 |
| 64– | The Mediterranean | 82 | $4,573/m² ($425/sqft) | → Stable | Très actif | 1 |
| 65– | Atlantic Rose | 81 | $3,703/m² ($344/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 0 |
| 66– | Four Winds | 80 | $5,856/m² ($544/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 2 |
| 67– | Stuart Homes | 79 | $2,275/m² ($211/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 68– | Montego Club | 78 | $4,953/m² ($460/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 2 |
| 69– | Granada | 78 | $4,801/m² ($446/sqft) | → Stable | Très actif | 2 |
| 70– | Vintage | 77 | $4,661/m² ($433/sqft) | → Stable | Équilibré | 1 |
| 71– | Bay Harborview | 77 | $4,408/m² ($410/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 0 |
| 72– | Island Pointe | 71 | $4,526/m² ($421/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 4 |
| 73– | Ten Thousand Plaza | 69 | $3,952/m² ($367/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 3 |
| 74– | Belmont | 68 | $4,078/m² ($379/sqft) | → Stable | Actif | 2 |
| 75– | London Towers | 68 | $3,994/m² ($371/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
100 = le prix au pied² de l'immeuble médian du marché (prix demandés et ventes des 12 derniers mois, combinés). Les immeubles avec trop peu d'activité récente pour être indexés sont omis. Données jugées fiables mais non garanties.