Flanigan's IndexEn cours83 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 388 m
#10 à Bal Harbour & Surfside · #12 à Miami
The elevator is the longest part of the trip.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
St. Regis Bal Harbour Center Tower
9703 Collins Ave · Construit en 2011 · 27 étages
À vendre
5
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$6.15M
à partir de $3.1M
$/sqft médian
$31,214/m² ($2,900/sqft)
$24,724/m² ($2,297/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
58
180 pour vendre · 5 en 12 mois
St. Regis Bal Harbour Center Tower est un immeuble en bord de mer situé sur Collins Ave, dans le quartier de Bal Harbour, qui s'élève sur 27 étages. Il a été achevé en 2011.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée par le gouvernement fédéral, mais est disponible. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente se trouve à 4.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Le Publix le plus proche est à 570 m (environ 0.4 miles) à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free est de 0. Cinq chantiers actifs de construction de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant que les travaux dureront.
L'immeuble a un niveau de financement « bon », avec un indice de 53 sur 100, ce qui signifie que des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure St. Regis Bal Harbour Center Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 567 m
#23 à Bal Harbour & Surfside · #295 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 5
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Baia North, 736 m
5 tower sites à proximité
- La Baia North736 m
- Ocean House Surfside756 m
- La Maré829 m
- Bay Harbor Towers921 m
- Rivage Bal Harbour936 m
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
54
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour St. Regis Bal Harbour Center Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur3
$2,900/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance26
-7.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité53
12.0 mois de stock · 58 jours sur le marché
Santé92
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté69
Construit en 2011 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
284Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°21 sur 695 condos suivis à Miami
Top 3% par prix au pied²
n°4 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$31,214/m² ($2,900/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$6,150,000$24,329/m² ($2,260/sqft)
2 ch · 3.5 sdb · 253 m² (2,721 sqft)
9703 Collins Ave #400
Listing courtesy of Douglas Elliman, Tara Elias Schuchts (Lic. #0594955) · MLS #A12109298
$3,150,000$26,888/m² ($2,498/sqft)
2 ch · 2 sdb · 117 m² (1,261 sqft)
9703 Collins Ave #1205
Compatible Airbnb
Listing courtesy of London Foster Realty, Tatsiana Hladkaya (Lic. #3227407) · MLS #A12059155
$9,000,000$35,603/m² ($3,308/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 253 m² (2,721 sqft)
9703 Collins Ave #2000
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Joelle Oiknine (Lic. #3046848) · MLS #A12030953
$11,999,000$47,466/m² ($4,410/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 253 m² (2,721 sqft)
9703 Collins Ave #2100
Listing courtesy of Sky Realty Group, PA, Alla Nikulaicheva (Lic. #3100736) · MLS #A11798399
$3,100,000$31,214/m² ($2,900/sqft)
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,069 sqft)
9703 Collins Ave #1001
Listing courtesy of Shefa Consulting, LLC, Jonathan Laoui (Lic. #3216768) · [email protected] · MLS #A11547780
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à St. Regis Bal Harbour Center Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9703 Collins Ave
- Année de construction
- 2011
- Étages
- 27
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 45 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $31,214/m² ($2,900/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Beach
- · Beach service
- · Bar
- · Butler
- · Concierge
- · Dining
- · Fitness center
- · Kids' club
- · Pool
- · Room service
- · Sauna
- · Spa
- · Valet
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Parking Valet Gratuit
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 38 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 25 %. Une banque qui accorde un prêt immobilier pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité : 53/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2011 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2036
Estimé d’après l’âge de St. Regis Bal Harbour Center Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de St. Regis Bal Harbour Center Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 38%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 33.2%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 12,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR73261 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à St. Regis Bal Harbour Center Tower ?+
Il y a 5 condos à vendre à St. Regis Bal Harbour Center Tower, à partir de $3,100,000, avec un prix médian demandé de $6,150,000 ($31,214/m² ($2,900/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à St. Regis Bal Harbour Center Tower ?+
Les charges à St. Regis Bal Harbour Center Tower sont d’environ $8,468 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
St. Regis Bal Harbour Center Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — St. Regis Bal Harbour Center Tower est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand St. Regis Bal Harbour Center Tower a-t-il été construit ?+
St. Regis Bal Harbour Center Tower est un immeuble construit en 2011, de 27 étages.
Qui a développé St. Regis Bal Harbour Center Tower ?+
St. Regis Bal Harbour Center Tower a été développé par Related Group & Starwood Hotels & Resorts Worldwide. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
St. Regis Bal Harbour Center Tower vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez St. Regis Bal Harbour Center Tower, comparez
Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · 2016 · 28 étages
14 à vendreà partir de $2.5M$26,131/m² ($2,428/sqft)
St. Regis Bal Harbour North Tower
9701 Collins Ave · 2011 · 27 étages
6 à vendreà partir de $6.8M$27,063/m² ($2,514/sqft)
St. Regis Bal Harbour South Tower
9705 Collins Ave · 2011 · 27 étages
6 à vendreà partir de $3.85M$27,414/m² ($2,547/sqft)
Arte Surfside
8955 NE Collins Ave · 2020 · 12 étages
0 à vendre
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