Miami Spice 2026En cours
5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 24 · #76 in Bal Harbour & Surfside
restaurant le plus proche : China Grill Bal Harbour, 667 m
#76 à Bal Harbour & Surfside · #666 à Miami
4 menus déjeuner · 1 menus dîner
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · Built 2016 · 28 floors · 137 residences
À vendre
15
1 en cours · 12.9 mois de stock
Prix demandé médian
$6M
à partir de $2.45M
$/sqft médian
$29,065/m² ($2,700/sqft)
$28,804/m² ($2,676/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
117
110 pour vendre · 14 en 12 mois
Oceana Bal Harbour est une tour de premier plan en bord de mer située au cœur de Bal Harbour. Le bâtiment est situé sur 5.5 acres de terrain et est reconnu comme un monument architectural majeur offrant des vues étendues sur l'océan Atlantique, la baie de Biscayne et la silhouette de Miami.
La propriété propose une large gamme d'équipements de style complexe, incluant des piscines en bord de plage, un spa de classe mondiale, un centre de remise en forme et des terrains de tennis en terre battue. Les résidents ont accès à une restauration sur place, un cinéma, une bibliothèque et une collection d'art sélectionnée. Le bâtiment offre également des services dédiés pour la plage et la piscine, un spa pour animaux de compagnie et une salle de réception.
Situé à distance de marche des Bal Harbour Shops, le bâtiment offre un environnement côtier sophistiqué avec un concierge et des services de sécurité 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Oceana Bal Harbour : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#62 à Bal Harbour & Surfside · #96 à Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Oceana Bal Harbour à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur3
$2,700/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance52
+1.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité38
12.9 mois de stock · 117 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté72
Construit en 2016
Indice des Condos own.miami
155100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°23 sur 597 condos suivis à Miami
Top 4% par prix et liquidité
n°5 sur 65 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$29,065/m² ($2,700/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 26 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Oceana Bal Harbour à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 3 ch · 4.5 sdb | 316 m² (3,405 sqft) | BayBord de l'eau | $29,187/m² ($2,712/sqft) | +$11 | $29,644/m² ($2,754/sqft) → $30,322/m² ($2,817/sqft) | 2 |
| -04 | 1 ch · 1.5 sdb | 118 m² (1,267 sqft) | BayBord de l'eau | $22,513/m² ($2,092/sqft) | — | — | 0 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 158 m² (1,704 sqft) | SkylineBord de l'eau | $19,582/m² ($1,819/sqft) | +$66 | $17,534/m² ($1,629/sqft) → $23,928/m² ($2,223/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 3.5 sdb | 244 m² (2,625 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $27,272/m² ($2,534/sqft) | $-15 | $29,450/m² ($2,736/sqft) → $27,028/m² ($2,511/sqft) | 3 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 168 m² (1,805 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $22,524/m² ($2,093/sqft) | +$115 | $18,998/m² ($1,765/sqft) → $23,950/m² ($2,225/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Oceana Bal Harbour — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Oceana Bal Harbour.
Valeur estimée
$4,225,000
$3,929,000–$4,520,000 · $26,684/m² ($2,479/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Inventaire
Nouveau$2,650,000$22,513/m² ($2,092/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 118 m² (1,267 sqft)
10203 Collins Ave #304
Listing courtesy of Serhant — Andres Garcia Voelkl (Lic. #3491635) · MLS #A12089970
Nouveau$11,500,000$34,461/m² ($3,202/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 334 m² (3,592 sqft)
10203 Collins Ave #1702
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ethan Assouline (Lic. #3469537) · MLS #A12089011
$38,500,000$53,307/m² ($4,952/sqft)
5 ch · 6 sdb · 722 m² (7,774 sqft)
10203 Collins Ave #LPH 2701
Listing courtesy of Douglas Elliman — Dina Goldentayer (Lic. #3116846) · MLS #A12081475
Nouveau$5,995,000$28,105/m² ($2,611/sqft)
2 ch · 3 sdb · 213 m² (2,296 sqft)
10201 Collins Ave #907
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ethan Assouline (Lic. #3469537) · MLS #A12075347
Nouveau$12,590,000$32,382/m² ($3,008/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 389 m² (4,185 sqft)
10203 Collins Ave #801
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ethan Assouline (Lic. #3469537) · MLS #A12075112
$6,900,000$29,345/m² ($2,726/sqft)
2 ch · 4.5 sdb · 235 m² (2,531 sqft)
10201 Collins Ave #906
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Jill Eber (Lic. #0333469) · MLS #A12041309
$7,150,000$29,319/m² ($2,724/sqft)
2 ch · 3.5 sdb · 244 m² (2,625 sqft)
10201 Collins Ave #1806
Listing courtesy of Maxwell E Realty Inc — Ryan Mendell (Lic. #3012816) · MLS #A12016946
$2,775,000$23,575/m² ($2,190/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 118 m² (1,267 sqft)
10201 Collins Ave #404
Listing courtesy of The Corcoran Group — Martina Colombres (Lic. #3254747) · MLS #A12007830
$10,300,000$33,967/m² ($3,156/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 303 m² (3,264 sqft)
10201 Collins Avenue #1803
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Fernando P Alves (Lic. #3116035) · MLS #B26017472
$3,825,000$24,162/m² ($2,245/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 158 m² (1,704 sqft)
10201 Collins Ave #1205
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II — Kelly Salinas (Lic. #3149607) · MLS #A11963734
$2,450,000$20,814/m² ($1,934/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 118 m² (1,267 sqft)
10201 Collins Ave #804
Listing courtesy of MC Miami Realty LLC — Magda Ruby (Lic. #3049888) · MLS #A11939162
$5,650,000$26,815/m² ($2,491/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 211 m² (2,268 sqft)
10203 Collins Ave #201
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ethan Assouline (Lic. #3469537) · MLS #A11930055
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Oceana Bal Harbour ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10201 Collins Ave
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 28
- Résidences
- 137
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Tennis
- · Restaurant
- · Beach service
- · Cinema
- · Library
- · Pet spa
- · Cabanas
- · Party room
- · Basketball court
- · Art collection
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de stationnement réservées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces11 sept. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Oceana Bal Harbour et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Oceana Bal Harbour ?+
Il y a 15 condos à vendre à Oceana Bal Harbour, à partir de $2,450,000, avec un prix médian demandé de $5,995,000 ($29,065/m² ($2,700/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Oceana Bal Harbour ?+
Oceana Bal Harbour compte actuellement environ 12.9 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à Oceana Bal Harbour ?+
Les charges à Oceana Bal Harbour sont d’environ $4,576 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oceana Bal Harbour est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Oceana Bal Harbour est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Oceana Bal Harbour a-t-il été construit ?+
Oceana Bal Harbour est un immeuble construit en 2016, de 28 étages, avec 137 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Oceana Bal Harbour vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Oceana Bal Harbour, comparez
St. Regis Bal Harbour North Tower
9701 Collins Ave · 2011 · 27 étages
7 à vendreà partir de $3.6M$26,622/m² ($2,473/sqft)
St. Regis Bal Harbour South Tower
9705 Collins Ave · 2011 · 27 étages
7 à vendreà partir de $3.85M$27,069/m² ($2,515/sqft)
St. Regis Bal Harbour Center Tower
9703 Collins Ave · 2011 · 27 étages
5 à vendreà partir de $3.1M$31,214/m² ($2,900/sqft)
O Residences
9821 E Bay Harbor Dr · 2017 · 9 étages
0 à vendre
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