Flanigan's IndexEn cours82 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 423 m
#12 à Bal Harbour & Surfside · #15 à Miami
The elevator is the longest part of the trip.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
St. Regis Bal Harbour South Tower
9705 Collins Ave · Construit en 2011 · 27 étages · 107 résidences
À vendre
6
1 en cours · 36.0 mois de stock
Prix demandé médian
$4.25M
à partir de $3.85M
$/sqft médian
$27,414/m² ($2,547/sqft)
$23,002/m² ($2,137/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
96
487 pour vendre · 2 en 12 mois
Situé au cœur de Bal Harbour, le St. Regis Bal Harbour est une résidence en bord de mer offrant une expérience de vie de style resort. La propriété est située directement en face des Bal Harbour Shops et à quelques pas du chemin de la plage, offrant un accès pratique à des boutiques et des restaurants haut de gamme.
L'immeuble propose une variété de résidences avec des baies vitrées allant du sol au plafond et de vastes terrasses offrant des vues sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette de Miami. Les résidents ont accès à de nombreux équipements, incluant plusieurs piscines, un spa complet, un centre de remise en forme et diverses options de restauration.
Les caractéristiques axées sur le service incluent un concierge et un service de majordome 24 heures sur 24, ainsi que des services privés de plage et de piscine. La propriété est conçue pour offrir une expérience haut de gamme, « white-glove », avec un accent sur le luxe et la commodité.
Fait partie du complexe St. Regis Bal Harbour South Tower
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure St. Regis Bal Harbour South Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 606 m
#27 à Bal Harbour & Surfside · #317 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 5
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Baia North, 725 m
5 tower sites à proximité
- La Baia North725 m
- La Maré781 m
- Ocean House Surfside807 m
- Bay Harbor Towers864 m
- Rivage Bal Harbour881 m
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
49
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour St. Regis Bal Harbour South Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur6
$2,547/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance54
+0.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité19
36.0 mois de stock · 96 jours sur le marché
Santé81
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté69
Construit en 2011 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
252Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°34 sur 695 condos suivis à Miami
Top 5% par prix au pied²
n°6 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$27,414/m² ($2,547/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,850,000$24,594/m² ($2,285/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 157 m² (1,685 sqft)
9705 Collins Ave #1104N
Listing courtesy of Serhant, Elliot Machado (Lic. #3226096) · MLS #A12087223
$4,100,000$27,600/m² ($2,564/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 149 m² (1,599 sqft)
9705 Collins Avenue #1905N
Revenus locatifs en placeOccupé par un locataire
Listing courtesy of Brokers, LLC, Guvenc Mesut (Lic. #3512179) · MLS #B26066255
$4,400,000$28,108/m² ($2,611/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 157 m² (1,685 sqft)
9705 Collins Ave #1804N
Listing courtesy of Best Broker Realty, LLC., Jose Correa Lima (Lic. #0657418) · MLS #A12046241
$4,495,000$27,228/m² ($2,530/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 165 m² (1,777 sqft)
9705 Collins Ave #1805N
Listing courtesy of BRG International , LLC, Sergio Balinotti (Lic. #0685502) · MLS #A12005304
$20,000,000$61,089/m² ($5,675/sqft)
6 ch · 7.5 sdb · 327 m² (3,524 sqft)
9705 Collins Ave #1701N / 1702N
Listing courtesy of Aston Rose Sports And Entertai, Tamasha Rose (Lic. #3063677) · MLS #A11981570
$3,999,000$25,546/m² ($2,373/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 157 m² (1,685 sqft)
9705 Collins Ave #2304N
Listing courtesy of Keller Williams Elite Properties, Marina Zaslavskaya (Lic. #3573388) · MLS #A11886589
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à St. Regis Bal Harbour South Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9705 Collins Ave
- Année de construction
- 2011
- Étages
- 27
- Résidences
- 107
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 46 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $27,414/m² ($2,547/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Beach service
- · Butler service
- · Dining
- · Security
- · Kids club
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces10 sept. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Construit en 2011 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2036
Estimé d’après l’âge de St. Regis Bal Harbour South Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de St. Regis Bal Harbour South Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque modéré. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation entre 1 % et 0,2 %.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 14,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR73262 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à St. Regis Bal Harbour South Tower ?+
Il y a 6 condos à vendre à St. Regis Bal Harbour South Tower, à partir de $3,850,000, avec un prix médian demandé de $4,250,000 ($27,414/m² ($2,547/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à St. Regis Bal Harbour South Tower ?+
Les charges à St. Regis Bal Harbour South Tower sont d’environ $5,943 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
St. Regis Bal Harbour South Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — St. Regis Bal Harbour South Tower est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand St. Regis Bal Harbour South Tower a-t-il été construit ?+
St. Regis Bal Harbour South Tower est un immeuble construit en 2011, de 27 étages, avec 107 résidences.
Qui a développé St. Regis Bal Harbour South Tower ?+
St. Regis Bal Harbour South Tower a été développé par Related Group & Starwood Hotels & Resorts Worldwide. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
St. Regis Bal Harbour South Tower vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez St. Regis Bal Harbour South Tower, comparez
Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · 2016 · 28 étages
14 à vendreà partir de $2.5M$26,131/m² ($2,428/sqft)
St. Regis Bal Harbour Center Tower
9703 Collins Ave · 2011 · 27 étages
5 à vendreà partir de $3.1M$31,214/m² ($2,900/sqft)
Arte Surfside
8955 NE Collins Ave · 2020 · 12 étages
0 à vendre
Le Nautique
10261 E Bay Harbor Dr · 2003 · 13 étages
0 à vendre
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