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Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Le Nautique
10261 E Bay Harbor Dr · Construit en 2003 · 13 étages · 12 résidences
À vendre
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Vendues, 12 mois
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1 vente enregistrée
Dernière vente
$1.5M
6 juin 2025
Dernière vente, au m²
$8,238/m² ($765/sqft)
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Le Nautique est un immeuble de condominiums de type boutique situé à Bay Harbor Islands. L'immeuble propose une sélection de résidences offrant des vues sur l'océan et la baie de Biscayne.
La propriété offre une variété d'équipements communs, incluant une piscine de ligne sur le toit, un jacuzzi, un centre de remise en forme et un hammam. L'immeuble propose également des places de bateau en titre de propriété avec un accès direct à l'océan.
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Ce qui entoure Le Nautique : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
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- Bay Harbor Towers133 m
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- La Baia North876 m
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Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Le Nautique ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10261 E Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 13
- Résidences
- 12
- Promoteur
- LE Nautique I, L.C.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Rooftop 60’ lap pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Steam room
- · Boat slip
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Le Nautique et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Le Nautique : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S025181 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Le Nautique est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Le Nautique est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Le Nautique a-t-il été construit ?+
Le Nautique est un immeuble construit en 2003, de 13 étages, avec 12 résidences.
Qui a développé Le Nautique ?+
Le Nautique a été développé par LE Nautique I, L.C..
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Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 étages
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9705 Collins Ave · 2011 · 27 étages
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