Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 8 · #14 in Bal Harbour & Surfside
#14 à Bal Harbour & Surfside · #489 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 2,3 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · Construit en 2003 · 12 étages · 64 résidences
À vendre
10
2 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$735K
à partir de $449K
$/sqft médian
$8,792/m² ($817/sqft)
$6,508/m² ($605/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
148
83 pour vendre · 5 en 12 mois
9 sur 10 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Waverly at Surfside est une copropriété en bord de mer de 12 étages et 64 résidences, située au 9201 Collins Ave, dans le quartier de Surfside, au sein de Bal Harbour & Surfside. Elle a été achevée en 2003 et développée par Margolias Realty Group.
En ce qui concerne l'exposition aux inondations et aux tempêtes, l'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée par le gouvernement fédéral, mais reste disponible. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 7.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Trois chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 2 dans un rayon de 500 m, ce qui peut occasionner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux. L'indice Car-Free est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 480 m à vol d'oiseau, soit environ 0.3 miles.
Une vérification des registres publics effectuée le 19 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune action en justice ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. La finançabilité est jugée bonne, à 72 sur 100. Deux actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Waverly at Surfside : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours76 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 656 m
#27 à Bal Harbour & Surfside · #38 à Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 482 m
#11 à Bal Harbour & Surfside · #172 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Waverly at Surfside à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur56
$817/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance97
+37.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité18
24.0 mois de stock · 148 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté55
Construit en 2003 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
107Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°298 sur 695 condos suivis à Miami
Top 43% par prix au pied²
n°37 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↑ En hausse
$8,792/m² ($817/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 34 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Waverly at Surfside à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 84 m² (905 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,876/m² ($453/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 84 m² (905 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,293/m² ($492/sqft) | +$38 | $5,113/m² ($475/sqft) → $7,589/m² ($705/sqft) | 5 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 84 m² (905 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,326/m² ($773/sqft) | — | — | 2 |
| -13 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (720 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,129/m² ($569/sqft) | — | — | 3 |
| -18 | 1 ch · 1 sdb | 70 m² (755 sqft) | — | $5,346/m² ($497/sqft) | — | — | 2 |
| -21 | 2 ch · 2 sdb | 93 m² (1,002 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,003/m² ($744/sqft) | +$32 | $7,136/m² ($663/sqft) → $8,159/m² ($758/sqft) | 2 |
| -23 | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (727 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,336/m² ($774/sqft) | $-8 | $8,547/m² ($794/sqft) → $8,094/m² ($752/sqft) | 3 |
| -24 | 2 ch · 2 sdb | 86 m² (930 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,485/m² ($881/sqft) | +$5 | $9,192/m² ($854/sqft) → $9,311/m² ($865/sqft) | 2 |
| -26 | 3 ch · 2 sdb | 108 m² (1,161 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $10,560/m² ($981/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Waverly at Surfside — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Waverly at Surfside.
Valeur estimée
$410,000
$363,000–$457,000 · $4,876/m² ($453/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Waverly at Surfside ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$875,000$10,407/m² ($967/sqft)
1 ch · 1 sdb · 84 m² (905 sqft)
9195 COLLINS Avenue #1010
Listing courtesy of The Newman Group, LLC, Asher Perez (Lic. #3665862) · MLS #B26093897
$460,000$4,941/m² ($459/sqft)
2 ch · 2 sdb · 93 m² (1,002 sqft)
9172 Collins Ave #302
Listing courtesy of Stratwell, LLC, Eddie Blanco (Lic. #0658938) · MLS #A12089869
$649,900$6,981/m² ($649/sqft)
2 ch · 2 sdb · 93 m² (1,002 sqft)
9201 Collins Ave #521
Listing courtesy of London Foster Realty, Sergio Evora (Lic. #3108028) · MLS #A12047083
$1,300,000$10,577/m² ($983/sqft)
3 ch · 2 sdb · 123 m² (1,323 sqft)
9201 Collins Ave (Remodel & Furniture) #422
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of The Keyes Company, Marcio Sousa (Lic. #3215510) · MLS #A12038226
$770,000$8,272/m² ($768/sqft)
2 ch · 2 sdb · 93 m² (1,002 sqft)
9201 Collins Ave #821
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Cindy Soto (Lic. #3621123) · MLS #A12026259
$849,000$9,826/m² ($913/sqft)
2 ch · 2 sdb · 86 m² (930 sqft)
9201 Collins Ave #524
Listing courtesy of Ocean 55 Properties, LLC, Christine Mancuso (Lic. #0627758) · 786-419-2828 · MLS #A11572607
$859,000$9,942/m² ($924/sqft)
2 ch · 2 sdb · 86 m² (930 sqft)
9201 Collins Ave #724
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of London Foster Realty, Sergio Evora (Lic. #3108028) · MLS #A11540576
$699,000$7,284/m² ($677/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,033 sqft)
9172 Collins Ave #13
Listing courtesy of London Foster Realty, Sergio Evora (Lic. #3108028) · MLS #A11540498
$629,000$9,313/m² ($865/sqft)
1 ch · 1 sdb · 68 m² (727 sqft)
9201 Collins Ave #1023
Financement par le vendeur
Listing courtesy of London Foster Realty, Sergio Evora (Lic. #3108028) · MLS #A11540521
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Waverly at Surfside ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9201 Collins Ave
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 12
- Résidences
- 64
- Promoteur
- Margolias Realty Group
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Beach access
- · Barbecue area
- · Volleyball court
- · Billiards room
- · Sauna
- · Community room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, sécurisé et assigné, avec certaines unités disposant de plusieurs places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 26 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement pour ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, et ont accepté un acompte aussi bas que 15 %. Une banque accordant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Indice de Finançabilité 72/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces17 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Waverly at Surfside et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Waverly at Surfside : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 27.5%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 13,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 8,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 7,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR70444 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Waverly at Surfside ?+
Il y a 10 condos à vendre à Waverly at Surfside, à partir de $449,000, avec un prix médian demandé de $734,500 ($8,792/m² ($817/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Waverly at Surfside ?+
Les charges à Waverly at Surfside sont d’environ $1,000 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Waverly at Surfside est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Waverly at Surfside est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Waverly at Surfside a-t-il été construit ?+
Waverly at Surfside est un immeuble construit en 2003, de 12 étages, avec 64 résidences.
Qui a développé Waverly at Surfside ?+
Waverly at Surfside a été développé par Margolias Realty Group.
Gardez une longueur d'avance
Waverly at Surfside vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Waverly at Surfside, comparez
Solimar
9595 Collins Ave · 2002 · 12 étages
4 à vendreà partir de $890K$10,145/m² ($942/sqft)
Ocean 88
8855 Collins Ave · 1994 · 12 étages
3 à vendreà partir de $595K$6,847/m² ($636/sqft)
Rimini Beach
8911 Collins Ave · 1998 · 12 étages
3 à vendreà partir de $569K$8,089/m² ($751/sqft)
Mirage
8925 Collins Ave · 1995 · 12 étages
1 à vendreà partir de $1.45M$9,755/m² ($906/sqft)
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