Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 5 · #41 in Bal Harbour & Surfside
#41 à Bal Harbour & Surfside · #527 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,0 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Solimar
9595 Collins Ave · Construit en 2002 · 12 étages · 119 résidences
À vendre
4
3 en cours · 5.3 mois de stock
Prix demandé médian
$1.6M
à partir de $890K
$/sqft médian
$10,145/m² ($942/sqft)
$9,898/m² ($920/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
132
81 pour vendre · 9 en 12 mois
Situé à Surfside, Solimar est un immeuble de grande hauteur en bord de mer offrant des services complets. La propriété offre une atmosphère de style resort avec une variété d'équipements communs, incluant une piscine chauffée avec service de surveillance, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, et des installations de spa complètes comprenant des salles de sauna, de vapeur et de massage. Les résidents ont également accès à des salles de réception et de billard, une salle de cartes, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques.
L'immeuble propose des services complets, incluant une sécurité 24 heures sur 24, des services de conciergerie et un service de voiturier. Il dispose d'un service de plage dédié avec service de serviettes et d'eau à deux zones d'accès à la plage. La propriété est située dans un emplacement privilégié, à distance de marche des Bal Harbour Shops, de Harding Avenue, ainsi que de diverses options de restauration et de shopping locales.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Solimar : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours87 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 212 m
#5 à Bal Harbour & Surfside · #5 à Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
66 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 362 m
#12 à Bal Harbour & Surfside · #183 à Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Solimar à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur50
$942/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance2
-39.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité54
5.3 mois de stock · 132 jours sur le marché
Santé97
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté53
Construit en 2002 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
133Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°189 sur 695 condos suivis à Miami
Top 27% par prix au pied²
n°25 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$10,145/m² ($942/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Envie d'en savoir plus sur Solimar ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,699,000$10,510/m² ($976/sqft)
2 ch · 2 sdb · 162 m² (1,740 sqft)
9559 Collins Ave #S4-D
Listing courtesy of The Brokerage South Florida Real Estate, LLC., Shneur Shapira (Lic. #3233274) · MLS #A12096643
$1,499,000$9,779/m² ($908/sqft)
3 ch · 3 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
9559 Collins Ave #S4-J
Listing courtesy of The Brokerage South Florida Real Estate, LLC., Shneur Shapira (Lic. #3233274) · MLS #A12040864
$890,000$7,603/m² ($706/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 117 m² (1,260 sqft)
9595 Collins Ave #N6-F
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Kevin Waissmann (Lic. #3241039) · MLS #A11973305
$1,799,000$11,129/m² ($1,034/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 162 m² (1,740 sqft)
9595 Collins Ave #N7-D
Listing courtesy of Estelle Stern Realty, Inc., Howard Konefsky (Lic. #0504887) · MLS #A11849880
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Solimar ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9595 Collins Ave
- Année de construction
- 2002
- Étages
- 12
- Résidences
- 119
- Promoteur
- SLC Condo., LTD. 814 Ponce DE Leon Blvd.,
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Beach service
- · Sauna
- · Steam
- · Social room
- · Card room
- · EV charging
- · Security
- · Shabbat elevator
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent une place de stationnement assignée avec un service de valet gratuit disponible pour un deuxième véhicule.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Au cours des 12 derniers mois, des prêteurs réglementés ont enregistré 12 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble, finançant 46 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 16.3 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 56/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces3 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Construit en 2002 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Solimar et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Solimar : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 17
- 12 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 46%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 33.6%
- Apport le plus bas accepté
- 16.3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 12Prêteurs privés 4Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 12,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 7,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 6,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S003329 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Solimar ?+
Il y a 4 condos à vendre à Solimar, à partir de $890,000, avec un prix médian demandé de $1,599,000 ($10,145/m² ($942/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Solimar ?+
Les charges à Solimar sont d’environ $2,406 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Solimar est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Solimar est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Solimar a-t-il été construit ?+
Solimar est un immeuble construit en 2002, de 12 étages, avec 119 résidences.
Qui a développé Solimar ?+
Solimar a été développé par SLC Condo., LTD. 814 Ponce DE Leon Blvd.,.
Gardez une longueur d'avance
Solimar vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Solimar, comparez
Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 étages
10 à vendreà partir de $449K$8,792/m² ($817/sqft)
Azure
9401 Collins Ave · 2005 · 12 étages
3 à vendreà partir de $1.25M$12,638/m² ($1,174/sqft)
Rimini Beach
8911 Collins Ave · 1998 · 12 étages
3 à vendreà partir de $569K$8,089/m² ($751/sqft)
Mirage
8925 Collins Ave · 1995 · 12 étages
1 à vendreà partir de $1.45M$9,755/m² ($906/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/solimar" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>