Surfside
Une petite ville de plage entre Bal Harbour et Miami Beach.
Une ville balnéaire de 9 blocs entre Bal Harbour et North Beach : des condos sur Collins Avenue face à l'océan, la rue principale indépendante de Harding Avenue au milieu, et des maisons donnant sur la baie.
63 sur 68 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent tous les condos en vente.
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Les 25 immeubles de Surfside
À propos de Surfside
Surfside est une ville de neuf pâtés de maisons située entre Bal Harbour et North Beach à Miami Beach : Collins Avenue et l'océan d'un côté, les boutiques et cafés de Harding Avenue au milieu, et des rues de maisons unifamiliales s'étendant vers l'ouest jusqu'à Biscayne Bay. Elle a conservé une échelle humaine et piétonne que le reste de Collins Avenue a perdue il y a des décennies, avec un centre communautaire et une piscine à la plage, un centre de tennis public et une rue principale où la pharmacie, la boulangerie et le magasin de quincaillerie sont toujours indépendants.
Le parc de condominiums est un mélange d'époques le long de Collins : le Waverly, le Solimar et l'Ocean 88 des années 1990 et 2000, des immeubles de taille moyenne plus anciens tels que Surfside Towers et Champlain Towers North, et une nouvelle vague de bâtiments de style boutique tels que Surf Row et Altos del Mar 5, aux côtés du Four Seasons et d'Arte à l'extrémité nord de la ville. The Delmore s'élève sur le site de l'ancien Champlain Towers South.
Surfside est la raison pour laquelle la Floride a réécrit ses lois sur la sécurité des condominiums en 2021, et les bâtiments de la ville ont fait l'objet d'inspections jalons et d'études de réserve avant la plupart des bâtiments du comté. Ces dossiers, ainsi que les évaluations spéciales qui en ont découlé, sont suivis sur chaque page de bâtiment ici.
Où ça se situe
Surfside : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
Zone de juste prix. Les biens bien évalués partent, les biens surévalués restent — appuyez-vous sur les ventes comparables pour trier.
Un bien au juste prix devrait se vendre dans un délai normal ; la présentation et le prix font la différence.
Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — 15 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre10.7 moisFavorise les acheteurs58 annonces · 65 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché95.1%Neutre29 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché61 joursNeutre29 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix41%Favorise les acheteurs58 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−12% sur un anFavorise les vendeurs30 ventes · poids 10 % · vente/affiché +7.2 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 30 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 18 juillet 2025 au 30 octobre 2026.
3 nouveautés cette semaine à Surfside
Baisses de prix à Surfside
-23%
-12%
-12%
-12%
-10%
-8%Ventes récentes
| Unité | Chambres / salles de bain / sf | Vendu | $/sf | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9111 Collins Ave #N-417 The Surf Club | 2 / 2.5 / 3,006 | $17,000,000 | 30 sept. 2026 | |
| 9195 Collins Ave #1010 Waverly at Surfside | 1 / 1 / 905 | $700,000 | 16 oct. 2026 | |
| 9273 Collins Ave #503 Manatee | 2 / 2 / 1,024 | $575,000 | 14 août 2026 | |
| 9273 Collins Ave #1010 Manatee | 1 / 2 / 857 | $500,000 | 16 sept. 2026 | |
| 9595 Collins Ave #N3-D Solimar | 2 / 2.5 / 1,740 | $1,000,000 | 4 août 2026 | |
| 9001 Collins Ave #S-1003 The Surf Club | 4 / 5.5 / 4,235 | $30,250,000 | 17 août 2026 | |
| 9401 Collins Ave #505 Azure | 2 / 2.5 / 1,614 | $1,587,500 | 31 juil. 2026 | |
| 9225 Collins Ave #501 Four Winds | 2 / 2 / 1,285 | $851,000 | 16 oct. 2026 |
Autres secteurs de Bal Harbour & Surfside
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