Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 16 · #3 in Bal Harbour & Surfside
#3 à Bal Harbour & Surfside · #375 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 1,6 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Surfside
Atlantic Rose
8816 Collins Ave · Construit en 1995 · 4 étages · 18 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
2
3 ventes enregistrées
Dernière vente
$360K
20 oct. 2026
Dernière vente, au m²
$3,256/m² ($303/sqft)
$3,703/m² ($344/sqft) vendu, 12 mois
Gardez une longueur d'avance
Aucune unité en vente pour le moment
2 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Situé dans un corridor de premier plan en bord de mer, Atlantic Rose est un immeuble de type boutique situé face aux plages de Surfside. Le bâtiment a été construit en 1995 et se trouve dans un quartier piétonnier à proximité du quartier d'affaires de Surfside, des parcs locaux et du Surfside Community Center.
La propriété offre une atmosphère côtière avec un accès à proximité aux sentiers de marche et de vélo en bord de mer. L'immeuble met à la disposition des résidents une piscine et inclut l'eau et le câble de base dans les frais mensuels.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Atlantic Rose : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours63 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,3 km
#83 à Bal Harbour & Surfside · #121 à Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#59 à Bal Harbour & Surfside · #480 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Atlantic Rose à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur99
$344/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance6
-21.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé83
1 registre vérifié : Plaintes DBPR
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté42
Construit en 1995 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
81Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°515 sur 698 condos suivis à Miami
Top 74% par prix au pied²
n°66 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$3,703/m² ($344/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$360,00020 oct. 2026
2 ch · 2 sdb · 111 m² (1,190 sqft)
8816 Collins Ave #105
Listing courtesy of Citadel Realty, Esther Farache (Lic. #3147469) · MLS #A11981811
$455,00018 déc. 2025
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,180 sqft)
8816 Collins Ave #206
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Yordano Parera (Lic. #3529201) · MLS #A11883601
$523,00010 juil. 2025
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,180 sqft)
8816 Collins Ave #206
Listing courtesy of Related ISG Realty, LLC., Brenda Avila (Lic. #3093180) · MLS #A11770558
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Atlantic Rose ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 8816 Collins Ave
- Année de construction
- 1995
- Étages
- 4
- Résidences
- 18
- Promoteur
- Atlantic Rose Investment Corp.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Swimming pool
- · Water and basic cable
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Un espace de stationnement couvert dans un garage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- SurveillerPlaintes DBPR4 mars 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00021404 : 6 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée par lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1995 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de Atlantic Rose et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Atlantic Rose : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 6
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1S023070 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Atlantic Rose a-t-il été construit ?+
Atlantic Rose est un immeuble construit en 1995, de 4 étages, avec 18 résidences.
Qui a développé Atlantic Rose ?+
Atlantic Rose a été développé par Atlantic Rose Investment Corp..
Gardez une longueur d'avance
Atlantic Rose vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Atlantic Rose, comparez
Waverly at Surfside
9201 Collins Ave · 2003 · 12 étages
10 à vendreà partir de $449K$8,792/m² ($817/sqft)
Bellini
10225 Collins Ave · 2004 · 23 étages
5 à vendreà partir de $3.1M$13,981/m² ($1,299/sqft)
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 étages
5 à vendreà partir de $2.95M$16,171/m² ($1,502/sqft)
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 étages
5 à vendreà partir de $2.5M$13,127/m² ($1,220/sqft)
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