Miami Spice 2026En cours
5 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 22 · #86 in Bal Harbour & Surfside
restaurant le plus proche : China Grill Bal Harbour, 819 m
#86 à Bal Harbour & Surfside · #700 à Miami
4 menus déjeuner · 1 menus dîner
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Bellini
10225 Collins Ave · Built 2004 · 23 floors · 77 residences
À vendre
3
1 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$4.59M
à partir de $3.1M
$/sqft médian
$14,193/m² ($1,319/sqft)
$11,435/m² ($1,062/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
40
228 pour vendre · 3 en 12 mois
Située dans le quartier prestigieux de Bal Harbour, Bellini est une tour de luxe en bord de mer offrant un style de vie côtier sophistiqué. Le bâtiment est situé à proximité des Bal Harbour Shops et propose une sélection de résidences avec des agencements spacieux, des plafonds hauts et des fenêtres du sol au plafond offrant des vues sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal et la skyline de Miami.
Les résidents ont accès à une variété d'équipements complets, incluant une piscine en bord de mer, un spa, un centre de remise en forme et un sauna. Le bâtiment comprend également un café, un restaurant sur place et un service de plage privé. La sécurité et le confort sont assurés par un concierge et un service de voiturier 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bellini : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours65 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,2 km
#76 à Bal Harbour & Surfside · #113 à Miami
Excellent urban planning.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
52
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bellini à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur17
$1,319/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance1
-39.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité61
12.0 mois de stock · 40 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté48
Construit en 2004
Indice des Condos own.miami
136100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°118 sur 597 condos suivis à Miami
Top 20% par prix et liquidité
n°19 sur 65 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$14,193/m² ($1,319/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,100,000$11,435/m² ($1,062/sqft)
3 ch · 4 sdb · 271 m² (2,918 sqft)
10225 Collins Ave #503
Listing courtesy of Douglas Elliman — Ariel Lima (Lic. #3128301) · MLS #A12030232
$4,595,000$16,950/m² ($1,575/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 271 m² (2,918 sqft)
10225 Collins Ave #2004
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Jonathan Bigelman (Lic. #3460340) · MLS #A12008319
$13,995,000
7 ch · 8.5 sdb · —
10225 Collins Ave #301,303,304
Listing courtesy of Lifestyle International Realty — Leila Chikhladze (Lic. #3564369) · MLS #A11960196
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bellini ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10225 Collins Ave
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 23
- Résidences
- 77
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Beach service
- · Cafe
- · Restaurant
- · Security
- · Tennis
- · Sauna
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Valet 24 heures
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveiller- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Bellini et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA00024764 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bellini ?+
Il y a 3 condos à vendre à Bellini, à partir de $3,100,000, avec un prix médian demandé de $4,595,000 ($14,193/m² ($1,319/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Bellini ?+
Bellini compte actuellement environ 12.0 mois de stock — un rythme équilibré.
Quel est le montant des charges de copropriété à Bellini ?+
Les charges à Bellini sont d’environ $4,550 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bellini est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bellini est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Bellini a-t-il été construit ?+
Bellini est un immeuble construit en 2004, de 23 étages, avec 77 résidences.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bellini, comparez
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 étages
5 à vendreà partir de $2.5M$13,150/m² ($1,222/sqft)
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 étages
4 à vendreà partir de $3M$15,620/m² ($1,451/sqft)
Azure
9401 Collins Ave · 2005 · 12 étages
2 à vendreà partir de $1.25M$12,568/m² ($1,168/sqft)
Riva Bay Harbor
9400 W Bay Harbor Dr · 2013 · 7 étages
2 à vendreà partir de $2.25M$11,184/m² ($1,039/sqft)
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