Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 5 · #44 in Bal Harbour & Surfside
#44 à Bal Harbour & Surfside · #530 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,1 km away
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
Majestic Tower
9601 Collins Ave · Construit en 1998 · 22 étages · 208 résidences
À vendre
5
0 en cours · 15.0 mois de stock
Prix demandé médian
$3.25M
à partir de $2.95M
$/sqft médian
$16,171/m² ($1,502/sqft)
$17,116/m² ($1,590/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
13
69 pour vendre · 4 en 12 mois
Majestic Tower se dresse au bord de l'eau au 9601 Collins Ave à Bal Harbour. Cet immeuble de 22 étages, achevé en 1998, compte 208 résidences. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom de Majestic Tower at Bal Harbour Condo.
Côté inondation, l'immeuble se situe en zone FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais reste disponible. La rue la plus basse adjacente se trouve à 5.5 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. La zone d'évacuation en cas d'ouragan de Miami-Dade est B.
La vérification la plus récente des registres publics, effectuée le 22 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, aucune action en justice ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. Selon le rôle d'imposition de 2025, 24% des 208 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 32% appartiennent à une société ou à un trust. Les registres du Miami-Dade Clerk indiquent 9 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Au quotidien, l'indice Car-Free est de 0, tandis que le Publix le plus proche se trouve à 460 m, soit environ 0.3 miles à vol d'oiseau. Quatre chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Majestic Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours85 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 286 m
#7 à Bal Harbour & Surfside · #7 à Miami
Walking distance. This is the dream.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
62 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 459 m
#14 à Bal Harbour & Surfside · #235 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
54
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Majestic Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur16
$1,502/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance5
-23.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité58
15.0 mois de stock · 13 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté47
Construit en 1998 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
187Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°70 sur 695 condos suivis à Miami
Top 10% par prix au pied²
n°10 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$16,171/m² ($1,502/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$2,950,000$14,701/m² ($1,366/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 201 m² (2,160 sqft)
9601 Collins Ave #403
Listing courtesy of Douglas Elliman, Craig Carter (Lic. #3322499) · MLS #A12107187
$3,699,000$17,618/m² ($1,637/sqft)
3 ch · 3 sdb · 210 m² (2,260 sqft)
9601 Collins Ave #601
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Joelle Oiknine (Lic. #3046848) · MLS #A12095530
$3,490,000$16,696/m² ($1,551/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 209 m² (2,250 sqft)
9601 Collins Ave #1508
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Juan Verdiquio (Lic. #3303932) · MLS #A12093846
$3,200,000$15,309/m² ($1,422/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 209 m² (2,250 sqft)
9601 Collins Ave #1208
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Irena Taneva (Lic. #3492242) · MLS #A12081246
$3,245,000$16,171/m² ($1,502/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 201 m² (2,160 sqft)
9601 Collins Ave #402
Occupé par un locataire
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Joelle Oiknine (Lic. #3046848) · [email protected] · MLS #A12039783
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Majestic Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9601 Collins Ave
- Année de construction
- 1998
- Étages
- 22
- Résidences
- 208
- Promoteur
- Pru-shel DEV Partnership III, A FLA GP
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Basketball court
- · Tennis court
- · Restaurant
- · Beach service
- · Yoga studio
- · Billiards room
- · Ballroom
- · Party/social room
- · Card room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent une place de parking dédiée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1998 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033
Estimé d’après l’âge de Majestic Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Majestic Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 13,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S022942 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Majestic Tower ?+
Il y a 5 condos à vendre à Majestic Tower, à partir de $2,950,000, avec un prix médian demandé de $3,245,000 ($16,171/m² ($1,502/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Majestic Tower ?+
Les charges à Majestic Tower sont d’environ $2,608 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Majestic Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Majestic Tower est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Majestic Tower a-t-il été construit ?+
Majestic Tower est un immeuble construit en 1998, de 22 étages, avec 208 résidences.
Qui a développé Majestic Tower ?+
Majestic Tower a été développé par Pru-shel DEV Partnership III, A FLA GP.
Gardez une longueur d'avance
Majestic Tower vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Majestic Tower, comparez
One Bal Harbour
10295 Collins Ave · 2007 · 26 étages
7 à vendreà partir de $3.55M$19,760/m² ($1,836/sqft)
Bellini
10225 Collins Ave · 2004 · 23 étages
5 à vendreà partir de $3.1M$13,981/m² ($1,299/sqft)
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 étages
5 à vendreà partir de $2.5M$13,127/m² ($1,220/sqft)
Azure
9401 Collins Ave · 2005 · 12 étages
3 à vendreà partir de $1.25M$12,638/m² ($1,174/sqft)
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