Flanigan's IndexEn cours60 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,5 km
#89 à Bal Harbour & Surfside · #129 à Miami
Close enough for a weeknight. Far enough to feel virtuous.
Own Bal Harbour & Surfside · Bal Harbour
One Bal Harbour
10295 Collins Ave · Construit en 2007 · 26 étages · 184 résidences
À vendre
7
0 en cours · 28.0 mois de stock
Prix demandé médian
$5.1M
à partir de $3.55M
$/sqft médian
$19,760/m² ($1,836/sqft)
$19,145/m² ($1,779/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
75
4 pour vendre · 3 en 12 mois
One Bal Harbour est une tour de copropriétés en bord de mer située au 10295 Collins Ave à Bal Harbour. Elle compte 26 étages et 184 résidences, a été achevée en 2007 et a été développée par WCI Communities.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée par le gouvernement fédéral, mais est disponible. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1680 m à vol d'oiseau. Un chantier actif de construction de tour se trouve à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant sa durée.
Une vérification des registres publics, effectuée pour la dernière fois le 23 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. Le greffier du comté de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) a enregistré 3 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure One Bal Harbour : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
31 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,7 km
#89 à Bal Harbour & Surfside · #666 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 1
À 500 m: 1 · à 250 m: 1
tower site le plus proche : Rivage Bal Harbour, 243 m
4 tower sites à proximité
- Rivage Bal Harbour243 m
- Bay Harbor Towers1,1 km
- La Maré1,2 km
- La Baia North1,6 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour One Bal Harbour à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur13
$1,836/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance51
-0.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité27
28.0 mois de stock · 75 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté63
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
213Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°53 sur 695 condos suivis à Miami
Top 8% par prix au pied²
n°8 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$19,760/m² ($1,836/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
4 lignes · modélisées à partir de 23 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de One Bal Harbour à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 178 m² (1,913 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $20,538/m² ($1,908/sqft) | — | — | 1 |
| -03 | 3 ch · 3.5 sdb | 288 m² (3,105 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $17,680/m² ($1,643/sqft) | — | — | 1 |
| -04Meilleur rapport | 3 ch · 3.5 sdb | 290 m² (3,120 sqft) | BayBord de l'eau | $17,595/m² ($1,635/sqft) | — | — | 1 |
| -06 | 2 ch · 2.5 sdb | 187 m² (2,009 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $18,217/m² ($1,692/sqft) | +$24 | $15,941/m² ($1,481/sqft) → $19,332/m² ($1,796/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de One Bal Harbour — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de One Bal Harbour.
Valeur estimée
$5,100,000
$3,978,000–$6,222,000 · $17,599/m² ($1,635/sqft)
Estimation approximative · 1 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,550,000$19,020/m² ($1,767/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 187 m² (2,009 sqft)
10295 Collins Avenue #306
Listing courtesy of Florida Best Realty, Inc., Olga Boyarchuk (Lic. #3563638) · MLS #A12112605
$5,850,000$20,182/m² ($1,875/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 290 m² (3,120 sqft)
10295 Collins Ave #1704
Listing courtesy of Maxwell E Realty Inc, Ryan Mendell (Lic. #3012816) · MLS #A12083221
$5,100,000$17,595/m² ($1,635/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 290 m² (3,120 sqft)
10295 Collins Ave #804
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Lisette Vigoa (Lic. #0684898) · MLS #A12073293
$3,650,000$20,538/m² ($1,908/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 178 m² (1,913 sqft)
10295 Collins Ave #402
Listing courtesy of Miami Residential Group, Vanessa Grisalez (Lic. #3047002) · MLS #A12069079
$5,700,000$19,760/m² ($1,836/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 288 m² (3,105 sqft)
10295 Collins Ave #803
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Inna Ponikarovsky (Lic. #3503627) · MLS #A11931101
$5,100,000$17,680/m² ($1,643/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 288 m² (3,105 sqft)
10295 Collins Ave #1203
Listing courtesy of Sky Realty Group, PA, Alla Nikulaicheva (Lic. #3100736) · MLS #A11925721
$6,980,000$39,275/m² ($3,649/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 178 m² (1,913 sqft)
10295 COLLINS AV #1202
Listing courtesy of Dezer Platinum Realty LLC, Michelle Judd (Lic. #3208684) · MLS #A1913432
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à One Bal Harbour ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10295 Collins Ave
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 26
- Résidences
- 184
- Promoteur
- WCI Communities
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
WCI Communities68
B+ · Developer Score
- N° 3 sur 3 immeubles notés de WCI Communities
- Prix demandé $19,760/m² ($1,836/sqft) ici contre $12,055/m² ($1,120/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 100 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 4 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Spa
- · Fitness center
- · Pool
- · Beach pavilion
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Social room
- · Theater
- · Board room
- · Gallery
- · Restaurant
- · Valet
- · Beach access
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Le service de voiturier et des places de garage sont disponibles.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de One Bal Harbour et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de One Bal Harbour : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 2
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69489 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à One Bal Harbour ?+
Il y a 7 condos à vendre à One Bal Harbour, à partir de $3,550,000, avec un prix médian demandé de $5,100,000 ($19,760/m² ($1,836/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à One Bal Harbour ?+
Les charges à One Bal Harbour sont d’environ $5,667 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
One Bal Harbour est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — One Bal Harbour est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand One Bal Harbour a-t-il été construit ?+
One Bal Harbour est un immeuble construit en 2007, de 26 étages, avec 184 résidences.
Qui a développé One Bal Harbour ?+
One Bal Harbour a été développé par WCI Communities. Le Developer Score own.miami de WCI Communities est B+ sur 4 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
One Bal Harbour vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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0 à vendre
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