Flanigan's IndexEn cours68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,1 km
#60 à Bal Harbour & Surfside · #94 à Miami
Excellent urban planning.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Sereno Residences
10201 E Bay Harbor Dr · Construit en 2016 · 8 étages · 38 résidences
À vendre
2
0 en cours · 8.0 mois de stock
Prix demandé médian
$3.12M
à partir de $2.69M
$/sqft médian
$15,777/m² ($1,466/sqft)
$11,832/m² ($1,099/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
175
224 pour vendre · 3 en 12 mois
Sereno Residences est un immeuble de luxe en bord de mer à Bay Harbor Islands comprenant moins de 40 résidences. Le bâtiment est conçu par Corwil Architects et Steve G Interiors, offrant un mélange d'architecture sophistiquée et de vie côtière. Il offre aux résidents des vues sur la baie, l'intracoastal et la marina de Bal Harbour.
L'immeuble propose une variété d'équipements, incluant une piscine sur le toit avec une cuisine extérieure et une zone BBQ dédiée, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, et des cabanas au bord de la piscine. Les résidents ont également accès à des équipements de sports nautiques et à une réception 24/7. La propriété est située à distance de marche de la plage et des Bal Harbour Shops.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Sereno Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
40 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,2 km
#81 à Bal Harbour & Surfside · #590 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 4
À 500 m: 2 · à 250 m: 1
tower site le plus proche : Bay Harbor Towers, 68 m
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- Bay Harbor Towers68 m
- La Maré294 m
- La Baia North809 m
- Rivage Bal Harbour812 m
- Ocean House Surfside1,5 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
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67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Sereno Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur23
$1,466/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance80
+13.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité44
8.0 mois de stock · 175 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté77
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
150Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°135 sur 695 condos suivis à Miami
Top 19% par prix au pied²
n°16 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↑ En hausse
$15,777/m² ($1,466/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
$2,695,000$13,781/m² ($1,280/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 196 m² (2,105 sqft)
10201 E Bay Harbor Dr #507
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Claudia Villar (Lic. #3257273) · MLS #A11994019
$3,550,000$17,773/m² ($1,651/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 200 m² (2,150 sqft)
10201 E BAY HARBOUR #601
Listing courtesy of Miami New Realty, Ana Paula Lemes Alves (Lic. #3262557) · [email protected] · MLS #A11990233
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Sereno Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10201 E Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 8
- Résidences
- 38
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Integra Investments- N° 1 sur 2 immeubles notés de Integra Investments
- Prix demandé $15,777/m² ($1,466/sqft) ici contre $11,689/m² ($1,086/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 100 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Fitness center
- · Rooftop pool
- · Outdoor kitchen
- · Water sports equipment
- · Bbq area
- · 24-hour security
- · Poolside cabanas
- · Marina/boat slip
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Deux places de stationnement couvertes assignées sont incluses avec les unités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Sereno Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Sereno Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76057 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Sereno Residences ?+
Il y a 2 condos à vendre à Sereno Residences, à partir de $2,695,000, avec un prix médian demandé de $3,122,500 ($15,777/m² ($1,466/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Sereno Residences ?+
Les charges à Sereno Residences sont d’environ $3,801 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Sereno Residences est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Sereno Residences est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Sereno Residences a-t-il été construit ?+
Sereno Residences est un immeuble construit en 2016, de 8 étages, avec 38 résidences.
Qui a développé Sereno Residences ?+
Sereno Residences a été développé par Integra Investments & 13th Floor Investments.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Sereno Residences, comparez
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9201 E Bay Harbor Dr · 2026 · 8 étages
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1177 Kane Concourse · 2026 · 8 étages
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