Flanigan's IndexEn cours71 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 935 m
#47 à Bal Harbour & Surfside · #74 à Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
The Well Bay Harbor Islands
1177 Kane Concourse · Construit en 2026 · 8 étages
À vendre
12
0 en cours · 13.1 mois de stock
Prix demandé médian
$2.77M
à partir de $1.5M
$/sqft médian
$16,826/m² ($1,563/sqft)
$14,862/m² ($1,381/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
74
135 pour vendre · 11 en 12 mois
The Well Bay Harbor Islands est un immeuble de 8 étages situé au 1177 Kane Concourse, dans le quartier de Bay Harbor Islands, à Bal Harbour & Surfside. Achevé en 2026 et développé par Terra, il s'agit d'un nouvel immeuble situé dans un secteur où la construction de tours est active : 3 chantiers se trouvent à moins de 1 km, dont 2 à moins de 500 m. Les travaux à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
L'immeuble se situe dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA établit une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 1.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade.
Pour les courses du quotidien, le Publix le plus proche est à 1000 m à vol d'oiseau, soit environ 0.6 miles. L'immeuble affiche un indice Car-Free de 0.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Well Bay Harbor Islands : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 998 m
#41 à Bal Harbour & Surfside · #412 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : La Maré, 356 m
5 tower sites à proximité
- La Maré356 m
- La Baia North450 m
- Bay Harbor Towers537 m
- Ocean House Surfside1,2 km
- Rivage Bal Harbour1,4 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Well Bay Harbor Islands à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur30
$1,563/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité45
13.1 mois de stock · 73 jours sur le marché
Santé90
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté96
Construit en 2026 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
201Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°59 sur 698 condos suivis à Miami
Top 8% par prix au pied²
n°9 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$16,826/m² ($1,563/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$4,599,000$15,176/m² ($1,410/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 303 m² (3,262 sqft)
1177 Kane Concourse #406
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Monica Defortuna (Lic. #0577279) · MLS #A12113934
$2,300,000$13,389/m² ($1,244/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 172 m² (1,849 sqft)
1176 97th ST #501
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Claudia Cervi (Lic. #3537691) · MLS #A12103092
$2,225,000$18,903/m² ($1,756/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 118 m² (1,267 sqft)
1176 97th St #608
Listing courtesy of Douglas Elliman, Paul Basile (Lic. #3031313) · MLS #A12087382
$2,750,000$12,915/m² ($1,200/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 213 m² (2,292 sqft)
1176 97th St #201
Listing courtesy of Douglas Elliman, Dean Bloch (Lic. #3203737) · [email protected] · MLS #A12087377
$2,795,000$17,133/m² ($1,592/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 163 m² (1,756 sqft)
1176 97 ST #503
Listing courtesy of Douglas Elliman, Susan Trevisa (Lic. #3013602) · MLS #A12086275
$3,295,000$19,182/m² ($1,782/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 172 m² (1,849 sqft)
1176 97th St #301
Listing courtesy of Douglas Elliman, Ada Azaryayeva (Lic. #3483947) · MLS #A12072978
$4,599,000$15,176/m² ($1,410/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 303 m² (3,262 sqft)
1176 97th St #406
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Monica Defortuna (Lic. #0577279) · MLS #A12050158
$2,745,000$16,826/m² ($1,563/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 163 m² (1,756 sqft)
1176 97th St #703
Listing courtesy of Douglas Elliman, Angelica Pooz (Lic. #3470114) · MLS #A12042005
$1,499,000
1 ch · 1.5 sdb · —
1176 97th st #707
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Lianne Graubart (Lic. #3215935) · MLS #A12035809
$2,995,000$18,359/m² ($1,706/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 163 m² (1,756 sqft)
1176 97th St #403
Listing courtesy of Douglas Elliman, Angelica Pooz (Lic. #3470114) · MLS #A12032371
$1,599,000$14,966/m² ($1,390/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 107 m² (1,150 sqft)
1176 97th Street #302
Listing courtesy of Douglas Elliman, Ada Azaryayeva (Lic. #3483947) · MLS #A12030606
$3,950,000$18,542/m² ($1,723/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 213 m² (2,293 sqft)
1176 97th St #610
Listing courtesy of Douglas Elliman, Darcy Santos (Lic. #3062897) · MLS #A11997548
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Well Bay Harbor Islands ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1177 Kane Concourse
- Année de construction
- 2026
- Étages
- 8
- Promoteur
- Terra
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Terra73
A− · Developer Score
- N° 10 sur 13 immeubles notés de Terra
- Prix demandé $16,826/m² ($1,563/sqft) ici contre $21,580/m² ($2,005/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 84 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 17 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Wellness center
- · Fitness center
- · Rooftop pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · Tea lounge
- · Meditation and relaxation spaces
- · Paddle boards
- · Kayaks
- · Beach club
- · Sauna
- · Hot tub
- · House car service
- · Zen garden
- · Movement studios
- · Restorative bath house
- · Cold plunge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement couvertes assignées et des unités de stockage privées avec climatisation.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
Dégagé- Construit en 2026 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2051
Estimé d’après l’âge de The Well Bay Harbor Islands et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Well Bay Harbor Islands : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 1,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Well Bay Harbor Islands ?+
Il y a 12 condos à vendre à The Well Bay Harbor Islands, à partir de $1,499,000, avec un prix médian demandé de $2,772,500 ($16,826/m² ($1,563/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Well Bay Harbor Islands ?+
Les charges à The Well Bay Harbor Islands sont d’environ $5,074 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand The Well Bay Harbor Islands a-t-il été construit ?+
The Well Bay Harbor Islands est un immeuble construit en 2026, de 8 étages.
Qui a développé The Well Bay Harbor Islands ?+
The Well Bay Harbor Islands a été développé par Terra. Le Developer Score own.miami de Terra est A− sur 17 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
The Well Bay Harbor Islands vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Well Bay Harbor Islands, comparez
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4 à vendreà partir de $1.6M$18,315/m² ($1,702/sqft)
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