Rivage Bal Harbour
Par Related Group · Bal Harbour & Surfside · Livraison 2027
- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- 2027
- Prix
- À partir de $8M
- Résidences
- 56
- Étages
- 24
- Promoteur
- Related Group
- Architecte
- Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
Situé sur l'un des tronçons de côte les plus prestigieux du pays, Rivage Bal Harbour offre un sanctuaire de vie sophistiqué. Situées dans l'enclave d'élite de Bal Harbour, les résidences offrent une proximité immédiate avec les emblématiques Bal Harbour Shops, mêlant une atmosphère tropicale tranquille à l'énergie raffinée du quartier le plus riche culturellement de South Florida.
Conçue par SOM et dotée d'intérieurs par Rottet Studio, l'architecture harmonise l'élégance moderne avec le paysage naturel. La collection de résidences baignées de lumière offre des vues vastes sur Biscayne Bay et l'Atlantique, encadrées par un aménagement paysager soigneusement sélectionné par Enea Garden Design.
Les résidents profitent d'équipements de classe mondiale et du luxe rare d'un accès à une plage privée. Chaque détail de la propriété reflète un engagement envers un artisanat haut de gamme et un style de vie défini par la sophistication côtière.
- Oceanfront luxury
- Limited collection
- Proximity to Bal Harbour Shops
- Unobstructed ocean and skyline views
- Last beachfront property in Bal Harbour
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Équipements
- accès à une plage privée
- équipements de classe mondiale
Galerie
Emplacement
10245 Collins Avenue
Marché des condos à Bal Harbour & Surfside
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Bal Harbour & Surfside : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Bal Harbour & Surfside : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 25 · Marché d'acheteurs — 6 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre13.0 moisFavorise les acheteurs320 annonces · 296 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.8%Favorise les acheteurs149 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché98 joursFavorise les acheteurs149 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Neutre320 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes+30% sur un anFavorise les vendeurs129 ventes · poids 10 % · vente/affiché +3.8 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 31 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 19 juillet 2025 au 31 octobre 2026.
Les immeubles livrés de Related Group
- Livrés
- 49
- En projet
- 3
- Années de livraison
- 1964 à 2026
- Prix demandé médian, portefeuille
- $9,307/m² ($865/sqft)
74Icon BayEdgewater · 2015
73Viceroy Residences BrickellBrickell · 2026
73Baltus HouseMidtown · 2015
71Plaza on Brickell West TowerBrickell · 2008
Building Scores Own Miami : qualité de construction, registres publics vérifiés, financement et marché de la revente.
Questions fréquentes
Quand Rivage Bal Harbour sera-t-il livré ?
Rivage Bal Harbour a une livraison estimée à 2027. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à Rivage Bal Harbour ?
Les résidences à Rivage Bal Harbour sont proposées à partir de $8M.
Qui développe Rivage Bal Harbour ?
Rivage Bal Harbour est développé par Related Group.
Qu’a construit Related Group à Miami ?
Own Miami suit 49 immeubles livrés par Related Group, dans 9 quartiers. Son Developer Score est de 63 sur 100 (B+).
Où se situe Rivage Bal Harbour ?
Rivage Bal Harbour se situe à Bal Harbour & Surfside, Miami.
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Own Miami est une plateforme de recherche, pas une agence immobilière. Lorsque vous manifestez votre intérêt, un agent agréé en Floride de notre agence partenaire vous communique les prix, les plans et les disponibilités et peut vous accompagner de la réservation à la clôture. Pour les programmes neufs, le promoteur paie la commission de vente : cet accompagnement ne vous coûte rien.
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