Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 5 · #39 in Bal Harbour & Surfside
#39 à Bal Harbour & Surfside · #525 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 3,0 km away
En vente · Continuum Company
La Baia North
9481 E Bay Harbor Drive · Livraison Q1 2027 (est.) · 8 étages · 57 résidences
À partir de
$1.4M
Livraison
Q1 2027
Résidences
57
Étages
8
La Baia North est un nouveau condominium boutique en bord de mer situé à Bay Harbor Islands. L'immeuble propose une collection d'équipements de style resort s'étendant sur plus de 20,000 square feet.
Les équipements communs incluent un rooftop deck de 10,000 square feet avec vue sur l'eau, une piscine avec un sun-shelf, un spa à immersion chauffé, et une cuisine d'été avec des zones de restauration. La propriété comprend également une aire dédiée aux enfants avec une zone de jeux d'eau.
Les équipements axés sur l'eau incluent des places de bateau privées, une zone de prise en charge et de dépôt au bord du quai, ainsi qu'un quai de lancement pour sports nautiques équipé de kayaks.
En vente
Par Continuum Company
Développé par Continuum Company, La Baia North est un condominium riverain de 57 résidences à Bay Harbor Islands. Les spacieuses résidences de trois et quatre chambres disposent de terrasses privées offrant des vues sur la baie de Biscayne, l’océan Atlantique, Bal Harbour, Miami Beach et le centre-ville de Miami.
L’immeuble propose plus de 20,000 pieds carrés d’équipements, des services cinq étoiles, des places d’amarrage privées et l’accès à un yacht club. Son emplacement insulaire se trouve à moins d’un mile de Bal Harbour, de Surfside et de la plage la plus proche, avec un accès pratique aux centres urbains et aux aéroports de Miami.
Livraison
Q1 2027
À partir de
$1.4M
Étages
8
Résidences
57
Architecte
Revuelta Architecture International (Luis Revuelta)
- ✓57 résidences de luxe en bord de mer
- ✓Spacieuses résidences de 3 et 4 chambres
- ✓Terrasses privées avec vue dégagée sur le front de mer et la skyline
- ✓Services cinq étoiles
- ✓En construction
Fait partie du complexe La Baia North
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
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Ce qui entoure La Baia North : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours80 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 484 m
#15 à Bal Harbour & Surfside · #19 à Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
60 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 524 m
#20 à Bal Harbour & Surfside · #269 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
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Inventaire
$3,712,000$22,063/m² ($2,050/sqft)
3 ch · 4 sdb · 168 m² (1,811 sqft)
9481 E Bay Harbor Drive #607
Listing courtesy of PGutman, LLC, Philip Gutman (Lic. #3075866) · MLS #A11889249
$3,551,000$21,106/m² ($1,961/sqft)
3 ch · 4 sdb · 168 m² (1,811 sqft)
9481 E Bay Harbor Drive #403
Listing courtesy of PGutman, LLC, Philip Gutman (Lic. #3075866) · MLS #A11885005
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9481 E Bay Harbor Drive
- Livraison (est.)
- Q1 2027
- Étages
- 8
- Résidences
- 57
- Promoteur
- Continuum Company
- Architecte
- Revuelta Architecture International (Luis Revuelta)
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
The Continuum Company- Prix demandé $21,584/m² ($2,005/sqft) ici contre $28,887/m² ($2,684/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 20 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Plus de 20 000 pieds carrés d’équipements de style resort
- · Places de bateau privées
- · Adhésion à un club nautique privé
Finançabilité
Ce que disent les banques de La Baia North : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77322 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à La Baia North ?+
Il y a 2 condos à vendre à La Baia North, à partir de $3,551,000, avec un prix médian demandé de $3,631,500 ($21,584/m² ($2,005/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à La Baia North ?+
Les charges à La Baia North sont d’environ $3,186 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
La Baia North est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — La Baia North est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand La Baia North sera-t-il achevé ?+
La Baia North est un programme neuf ; le promoteur estime la livraison en Q1 2027. Le projet prévoit 8 étages et 57 résidences.
Qui développe La Baia North ?+
La Baia North est développé par Continuum Company et conçu par Revuelta Architecture International (Luis Revuelta).
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Si vous aimez La Baia North, comparez
Oceana Bal Harbour
10201 Collins Ave · 2016 · 28 étages
14 à vendreà partir de $2.5M$26,131/m² ($2,428/sqft)
The Well Bay Harbor Islands
1177 Kane Concourse · 2026 · 8 étages
12 à vendreà partir de $1.5M$16,826/m² ($1,563/sqft)
Beach Haus Bal Harbour
10250 Collins Avenue · 2025 · 4 étages
4 à vendreà partir de $799K$16,853/m² ($1,566/sqft)
Surf Row
8800 Collins Ave · 2025 · 3 étages
4 à vendreà partir de $1.6M$18,315/m² ($1,702/sqft)
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