Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #4 in Brickell
#4 à Brickell · #312 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
Viceroy Residences Brickell
77 SE 5th Street · Construit en 2026 · 45 étages · 420 résidences
À vendre
22
0 en cours
Prix demandé médian
$995K
à partir de $638K
$/sqft médian
$13,511/m² ($1,255/sqft)
Jours sur le marché
20
0 vendues en 12 mois
Situé au cœur de Brickell, Viceroy Residences Brickell offre un style de vie urbain sophistiqué à proximité de la Miami River et de Brickell City Centre. L'immeuble propose une variété de plans de plancher, incluant des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres, ainsi qu'un grand penthouse, tous caractérisés par des baies vitrées résistantes aux impacts allant du sol au plafond et des finitions haut de gamme.
La propriété offre une large gamme d'équipements sur 37,000 square feet, incluant un deck de piscine de style resort avec cabanas, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un sauna, et divers espaces de divertissement tels qu'une salle de cinéma privée, une salle de dégustation de vin et de scotch, et un salon speakeasy. Les résidents ont accès à un concierge, des services de voiturier, un centre d'affaires et un marché gourmet.\nSitué dans un emplacement privilégié, l'immeuble offre un accès pratique au Financial District, aux restaurants locaux et aux zones de shopping. Les résidences offrent des vues panoramiques sur la Miami River, Biscayne Bay et la silhouette de la ville.
À propos du programme
Par Related Group and GTIS Partners
S’élevant sur 45 étages au 77 SE 5th Street, Viceroy Brickell est une tour de 442 résidences développée par Related Group et conçue par Arquitectonica et Meyer Davis. Ses résidences vont des studios aux logements de deux chambres, avec des penthouses aux étages supérieurs, et le design de l’immeuble reflète l’importance accordée à l’art et à un service raffiné par la marque hôtelière Viceroy.
Son emplacement place les résidents au cœur de Brickell, à proximité de Brickell City Centre, des parcs en bord de mer et du quartier des affaires de Miami. Le centre-ville est accessible à pied, tandis que Key Biscayne et l’aéroport international de Miami sont à quelques minutes en voiture. L’immeuble propose 37,000 square feet d’équipements, dont une terrasse avec piscine et des services hôteliers complets.
Livraison
2026
Étages
45
Résidences
420
Architecte
Arquitectonica
- ✓Tour de 45 étages au cœur de Brickell
- ✓37,000 pi² d’équipements
- ✓442 résidences, du studio au deux chambres
- ✓Résidences penthouse aux étages 43 et 44
- ✓Conçu par Arquitectonica et Meyer Davis
- ✓TCO reçu ; prêt à accueillir les résidents
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Viceroy Residences Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,0 km
#76 à Brickell · #463 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
71 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 598 m
#39 à Brickell · #124 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
73
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Viceroy Residences Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur28
$1,255/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité83
20 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté96
Construit en 2026 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
162Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°109 sur 695 condos suivis à Miami
Top 16% par prix au pied²
n°6 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$13,511/m² ($1,255/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Plans
Unit 511
1 ch · 1 sdb · 73 m² (784 sqft)
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Inventaire
$910,000$11,246/m² ($1,045/sqft)
2 ch · 2 sdb · 81 m² (871 sqft)
77 SE 5th Street #607
Listing courtesy of Great Properties International LLC, Claudia Moya (Lic. #3264660) · MLS #A12114932
$1,425,000$14,735/m² ($1,369/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,041 sqft)
77 SE 5th Street #2406
Listing courtesy of Great Properties International LLC, Claudia Moya (Lic. #3264660) · MLS #A12114973
$820,000$13,174/m² ($1,224/sqft)
1 ch · 1 sdb · 62 m² (670 sqft)
77 SE 5TH ST #311
Listing courtesy of Stay Plus LLC, Bryan Rufo SR (Lic. #3447479) · MLS #A12111880
$845,000
1 ch · 1 sdb · —
77 SE 5th St #2011
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Yomar Villalobos (Lic. #3607931) · MLS #A12105100
$1,159,000
1 ch · 1 sdb · —
77 SE 5th Street #4014
Listing courtesy of Florida Realty Agency, Sebastian Ramirez (Lic. #3514525) · MLS #A12097842
$1,450,000$14,993/m² ($1,393/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,041 sqft)
77 SE 5th st #2506
Listing courtesy of MI Exclusive Properties, Catalina Solano (Lic. #0683074) · MLS #A12091230
$949,000$13,029/m² ($1,210/sqft)
1 ch · 1 sdb · 73 m² (784 sqft)
77 SE 5TH #1611
Listing courtesy of Core Realty Associates, Inc., Volkan Yetmisbir (Lic. #3351861) · MLS #A12083058
$637,900$14,042/m² ($1,305/sqft)
0 ch · 1 sdb · 45 m² (489 sqft)
77 SE 5th ST #412
Listing courtesy of Fortune International Realty, Valentina Lopez (Lic. #3559709) · MLS #A12069124
$1,261,900$13,187/m² ($1,225/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,030 sqft)
77 SE 5th ST #1907
Listing courtesy of Fortune International Realty, Arlyz Morales (Lic. #3204318) · MLS #A12069153
$1,599,000
2 ch · 2 sdb · —
77 SE 5TH ST #2006
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Mariela Feo La Cruz (Lic. #3321086) · MLS #A12066265
$950,000$12,276/m² ($1,140/sqft)
1 ch · 1 sdb · 77 m² (833 sqft)
77 SE 5th Street #2205
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Barbara Elmir (Lic. #3192417) · MLS #A12061750
$850,000$13,337/m² ($1,239/sqft)
1 ch · 1 sdb · 64 m² (686 sqft)
77 SE 5th St #1910
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Bento Queiroz (Lic. #3242275) · MLS #A12059915
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Viceroy Residences Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 77 SE 5th Street
- Année de construction
- 2026
- Étages
- 45
- Résidences
- 420
- Promoteur
- Related Group & GTIS Partners
- Architecte
- Arquitectonica
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 2 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $13,511/m² ($1,255/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Game room
- · Simulators
- · Dining/bar
- · Wine room
- · Theater
- · Security
- · Market
- · Lounge
- · Cafe
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent un stationnement réservé.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 89 prêts à l’achat ou au refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 36% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport aussi bas que 17.2%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves de l’immeuble, son assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2026 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2051
Estimé d’après l’âge de Viceroy Residences Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Viceroy Residences Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 127
- 89 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 36%
- 234 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 1 reventes et 233 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 36.4%
- Apport le plus bas accepté
- 17.2%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 1 | — | — | — |
| Livraisons du promoteur | 233 | 36% | 36.4% | 17.2% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 65Prêteurs privés 37Autres 25
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 7,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 6,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Viceroy Residences Brickell ?+
Il y a 22 condos à vendre à Viceroy Residences Brickell, à partir de $637,900, avec un prix médian demandé de $994,500 ($13,511/m² ($1,255/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Viceroy Residences Brickell ?+
Les charges à Viceroy Residences Brickell sont d’environ $1,308 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Viceroy Residences Brickell est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Viceroy Residences Brickell est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Viceroy Residences Brickell a-t-il été construit ?+
Viceroy Residences Brickell est un immeuble construit en 2026, de 45 étages, avec 420 résidences.
Qui a développé Viceroy Residences Brickell ?+
Viceroy Residences Brickell a été développé par Related Group & GTIS Partners et conçu par Arquitectonica. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Viceroy Residences Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Viceroy Residences Brickell, comparez
Brickell Flatiron
1000 Brickell Plz · 2019 · 64 étages
30 à vendreà partir de $645K$12,505/m² ($1,162/sqft)
Echo Brickell
1451 Brickell Ave · 2017 · 57 étages
30 à vendreà partir de $668K$13,208/m² ($1,227/sqft)
Domus Brickell Park
1611 SW 2nd Avenue · 2026 · 12 étages
24 à vendreà partir de $569K$13,767/m² ($1,279/sqft)
2200 Brickell
2200 Brickell Ave · 2026 · 5 étages
21 à vendreà partir de $830K$16,002/m² ($1,487/sqft)
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