Flanigan's IndexEn cours26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,2 km
#9 à Brickell · #376 à Miami
Room for improvement.
Own Brickell
2200 Brickell
2200 Brickell Ave · Construit en 2026 · 5 étages · 103 résidences
À vendre
21
3 en cours
Prix demandé médian
$1.98M
à partir de $830K
$/sqft médian
$16,002/m² ($1,487/sqft)
Jours sur le marché
33
0 vendues en 12 mois
2200 Brickell est une collection de boutique d'environ 105 résidences à South Brickell. L'immeuble est conçu pour obtenir la désignation WELL Building Standard et est situé à proximité de Coconut Grove, Key Biscayne, ainsi que de divers parcs et marinas locaux.
La propriété dispose d'une oasis sur le toit d'un acre qui comprend une piscine et un spa de style resort, un terrain de pickleball, une piste de course d'un quart de mile et des zones de fitness en plein air. Les résidents ont accès à divers espaces sociaux, des cuisines d'été et un salon bien-être équipé d'un sauna et d'une suite de soins.
Les autres commodités de l'immeuble incluent un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un salon et atelier de cyclisme, des suites de télétravail, une salle de jeux pour enfants et un hall gardé 24 heures sur 24 avec services de voiturier. L'immeuble propose un stationnement au-dessus du sol avec un accès direct aux résidences.
À propos du programme
Par Aria Development Group, Largo and Place Projects
2200 Brickell est une copropriété résidentielle située sur Brickell Avenue à Miami, proposant des résidences d’une à quatre chambres conçues pour concilier vie urbaine et sentiment de quiétude. Son emplacement place les résidents au cœur de Brickell, un quartier animé réputé pour ses gratte-ciel, sa culture, sa créativité et ses divertissements.
Le bâtiment associe un design contemporain au caractère tropical de son environnement. Des espaces communs ultramodernes et des équipements privés favorisent une approche réfléchie de la vie quotidienne, créant une oasis moderne au milieu de l’énergie de la ville.
Livraison
2026
Étages
5
Résidences
103
Architecte
Revuelta Architecture International
- ✓Résidences d’une à quatre chambres
- ✓Espaces communs ultramodernes et installations privées
- ✓Emplacement à Brickell, au cœur de Miami
- ✓Une vie urbaine avec une ambiance d’oasis tropicale
- ✓Résidences conçues pour l’équilibre
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 2200 Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,0 km
#72 à Brickell · #322 à Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
51 / 100
Gare la plus proche: Financial District Metromover Station, 1,1 km
#81 à Brickell · #133 à Miami
A bike or scooter ride to the station.
5 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 2200 Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur20
$1,487/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité76
33 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté96
Construit en 2026 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
187Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°69 sur 695 condos suivis à Miami
Top 10% par prix au pied²
n°2 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$16,002/m² ($1,487/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Plans
Plan A
1 ch · 2 sdb · 75 m² (804 sqft)
Envie d'en savoir plus sur 2200 Brickell ?
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Inventaire
$998,500$12,440/m² ($1,156/sqft)
1 ch · 2 sdb · 80 m² (864 sqft)
2200 Brickell Ave #206
Listing courtesy of The Home Alchemists Inc, Patricia Morrison (Lic. #0679108) · MLS #A12110147
$1,350,000$16,819/m² ($1,563/sqft)
1 ch · 2 sdb · 80 m² (864 sqft)
2200 Brickell Ave #317
Listing courtesy of Finanz Butik Realty, Alejandro Wiechers Fernandez (Lic. #3604915) · MLS #A12107501
$3,695,000$18,770/m² ($1,744/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 197 m² (2,119 sqft)
2200 Brickell Ave #GV16
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Natalia Soria (Lic. #3148290) · MLS #A12105718
$2,100,000$15,851/m² ($1,473/sqft)
2 ch · 3 sdb · 132 m² (1,426 sqft)
2200 Brickell Avenue #GV14
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Lopez Pulido (Lic. #3483934) · MLS #A12106225
$3,500,000$18,837/m² ($1,750/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 186 m² (2,000 sqft)
2200 Brickell Ave #PH16
Listing courtesy of One World Properties, Peggy Olin (Lic. #706658) · MLS #A12105675
$2,975,000$16,422/m² ($1,526/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 181 m² (1,950 sqft)
2200 Brickell Ave #407
Listing courtesy of One World Properties, Peggy Olin (Lic. #706658) · MLS #A12094655
$1,975,000$14,908/m² ($1,385/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 132 m² (1,426 sqft)
2200 Brickell Ave #GV04
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jorge Salazar (Lic. #3264178) · MLS #A12091825
$1,200,000
1 ch · 2 sdb · —
2200 Brickell Ave #406
Locations courte durée
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Selene Dudot (Lic. #3028736) · MLS #A12091974
$1,825,000$14,916/m² ($1,386/sqft)
2 ch · 3 sdb · 122 m² (1,317 sqft)
2200 Brickell Ave #301
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jorge Salazar (Lic. #3264178) · MLS #A12092881
$2,900,000
3 ch · 2.5 sdb · —
2200 Brickell Avenue #405
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Selene Dudot (Lic. #3028736) · MLS #A12091384
$2,375,000$17,391/m² ($1,616/sqft)
3 ch · 3 sdb · 137 m² (1,470 sqft)
2200 Brickell Ave. #313
Listing courtesy of Atlas Rockstone Int'l Realty, Juan Mora (Lic. #0691181) · MLS #A12084392
$1,399,000
2 ch · 2 sdb · —
2200 Brickell Ave #209
Listing courtesy of Miami Residential Group, Claudia Pinto (Lic. #3322193) · MLS #A12091368
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 2200 Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2200 Brickell Ave
- Année de construction
- 2026
- Étages
- 5
- Résidences
- 103
- Architecte
- Revuelta Architecture International
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Aria Development Group64
B+ · Developer Score
- N° 2 sur 4 immeubles notés de Aria Development Group
- Prix demandé $16,002/m² ($1,487/sqft) ici contre $11,480/m² ($1,067/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 100 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 4 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Pickleball
- · Track
- · Summer kitchen
- · Outdoor fitness
- · Bicycle lounge
- · Children's playroom
- · EV charging
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un parking en surface avec un accès direct aux résidences au même niveau, incluant un service de voiturier et des bornes de recharge pour véhicules électriques (EV).
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 36 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 41% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 15%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 71/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2026 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2051
Estimé d’après l’âge de 2200 Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 2200 Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 42
- 36 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 41%
- 82 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 2 reventes et 80 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 43.7%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 2 | — | — | — |
| Livraisons du promoteur | 80 | 43% | 43.7% | 15% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 36Prêteurs privés 5Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 15,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 15,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 14,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77449 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 2200 Brickell ?+
Il y a 21 condos à vendre à 2200 Brickell, à partir de $830,000, avec un prix médian demandé de $1,975,000 ($16,002/m² ($1,487/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 2200 Brickell ?+
Les charges à 2200 Brickell sont d’environ $2,467 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand 2200 Brickell a-t-il été construit ?+
2200 Brickell est un immeuble construit en 2026, de 5 étages, avec 103 résidences.
Qui a développé 2200 Brickell ?+
2200 Brickell a été développé par Aria Development Group & Largo & Place Projects et conçu par Revuelta Architecture International. Le Developer Score own.miami de Aria Development Group est B+ sur 4 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
2200 Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez 2200 Brickell, comparez
Echo Brickell
1451 Brickell Ave · 2017 · 57 étages
30 à vendreà partir de $668K$13,208/m² ($1,227/sqft)
Brickell Flatiron
1000 Brickell Plz · 2019 · 64 étages
29 à vendreà partir de $645K$12,456/m² ($1,157/sqft)
Domus Brickell Park
1611 SW 2nd Avenue · 2026 · 12 étages
24 à vendreà partir de $569K$13,767/m² ($1,279/sqft)
Viceroy Residences Brickell
77 SE 5th Street · 2026 · 45 étages
22 à vendreà partir de $638K$13,511/m² ($1,255/sqft)
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