Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 20 · #31 in Brickell
#31 à Brickell · #344 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,8 km away
Own Brickell
Brickell Flatiron
1000 Brickell Plz · Construit en 2019 · 64 étages · 523 résidences
À vendre
30
2 en cours · 21.2 mois de stock
Prix demandé médian
$1.38M
à partir de $645K
$/sqft médian
$12,505/m² ($1,162/sqft)
$10,796/m² ($1,003/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
95
143 pour vendre · 17 en 12 mois
Brickell Flatiron compte 64 étages et 523 résidences ; il a été achevé en 2019 et développé par CMC Group. Les architectes sont Revuelta Architecture et Luis Revuelta. L'arrêt de transport ferré le plus proche est la station Metromover Tenth Street Promenade, à 30 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice sans voiture (Car-Free Index) de 97. Un supermarché Publix se trouve à 230 m, soit environ 0.1 miles.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la zone à risque d'inondation spécial (Special Flood Hazard Area), où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par l'État fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 2.8 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Des travaux de construction sont en cours à proximité, avec 21 sites de tours dans un rayon de 1 km, dont 9 dans un rayon de 500 m. Selon le rôle d'imposition de 2025, 17 % des unités bénéficient d'une exemption pour résidence principale (homestead) et 54 % appartiennent à une société ou à un trust. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 64 sur 100. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 19 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Flatiron : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,5 km
#58 à Brickell · #438 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
84 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 225 m
#12 à Brickell · #22 à Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
53
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Brickell Flatiron à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur24
$1,162/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance48
-0.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité27
21.2 mois de stock · 95 jours sur le marché
Santé85
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté87
Construit en 2019 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
156Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°121 sur 698 condos suivis à Miami
Top 17% par prix au pied²
n°7 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$12,505/m² ($1,162/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
Penthouse 01
3 ch · 3.5 sdb · 201 m² (2,160 sqft)
Les lignes
15 lignes · modélisées à partir de 97 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Brickell Flatiron à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -06.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 119 m² (1,286 sqft) | Skyline | $12,274/m² ($1,140/sqft) | +$6 | $11,862/m² ($1,102/sqft) → $13,186/m² ($1,225/sqft) | 6 |
| -02 | 3 ch · 3.5 sdb | 177 m² (1,909 sqft) | Skyline | $13,025/m² ($1,210/sqft) | +$5 | $12,196/m² ($1,133/sqft) → $13,627/m² ($1,266/sqft) | 12 |
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 77 m² (829 sqft) | Bay | $10,387/m² ($965/sqft) | +$3 | $10,053/m² ($934/sqft) → $10,828/m² ($1,006/sqft) | 8 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 62 m² (665 sqft) | Skyline | $11,492/m² ($1,068/sqft) | +$6 | $10,129/m² ($941/sqft) → $11,819/m² ($1,098/sqft) | 2 |
| -05 | 1 ch · 2 sdb | 95 m² (1,022 sqft) | Skyline | $9,900/m² ($920/sqft) | +$2 | $10,075/m² ($936/sqft) → $10,699/m² ($994/sqft) | 4 |
| -06Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 76 m² (823 sqft) | Skyline | $8,894/m² ($826/sqft) | — | — | 3 |
| -07 | 1 ch · 2 sdb | 96 m² (1,037 sqft) | Bay | $9,238/m² ($858/sqft) | $-3 | $9,914/m² ($921/sqft) → $9,418/m² ($875/sqft) | 5 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 78 m² (836 sqft) | Skyline | $9,850/m² ($915/sqft) | $-3 | $9,774/m² ($908/sqft) → $9,332/m² ($867/sqft) | 5 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 115 m² (1,236 sqft) | Bay | $11,452/m² ($1,064/sqft) | +$10 | $9,085/m² ($844/sqft) → $12,239/m² ($1,137/sqft) | 4 |
| -10 | 1 ch · 1.5 sdb | 78 m² (839 sqft) | Skyline | $10,321/m² ($959/sqft) | +$1 | $10,183/m² ($946/sqft) → $10,215/m² ($949/sqft) | 1 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 77 m² (826 sqft) | Skyline | $10,396/m² ($966/sqft) | $-0 | $11,464/m² ($1,065/sqft) → $11,421/m² ($1,061/sqft) | 3 |
| -12 | 2 ch · 2.5 sdb | 126 m² (1,356 sqft) | Skyline | $11,193/m² ($1,040/sqft) | +$0 | $11,044/m² ($1,026/sqft) → $11,130/m² ($1,034/sqft) | 6 |
| -14 | 1 ch · 1.5 sdb | 81 m² (870 sqft) | Skyline | $9,279/m² ($862/sqft) | +$1 | $9,429/m² ($876/sqft) → $9,601/m² ($892/sqft) | 5 |
| -15 | 2 ch · 2.5 sdb | 124 m² (1,334 sqft) | Skyline | $10,893/m² ($1,012/sqft) | +$9 | $10,269/m² ($954/sqft) → $12,529/m² ($1,164/sqft) | 8 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 182 m² (1,955 sqft) | Bay | $15,036/m² ($1,397/sqft) | — | — | 25 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Brickell Flatiron — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Brickell Flatiron.
Valeur estimée
$680,000
$636,000–$724,000 · $8,891/m² ($826/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Brickell Flatiron ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$3,485,000$19,188/m² ($1,783/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 182 m² (1,955 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5001
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Diego Valencia (Lic. #3315980) · MLS #A12111223
$3,400,000$20,332/m² ($1,889/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 167 m² (1,800 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5307
Listing courtesy of LPT Realty, LLC, Michael Burgos (Lic. #3398039) · MLS #A12109428
$1,315,000$11,452/m² ($1,064/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 115 m² (1,236 sqft)
1000 Brickell Plz #3509
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carolina Rainer (Lic. #3047582) · MLS #A12092418
$1,995,000$12,744/m² ($1,184/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 157 m² (1,685 sqft)
1000 Brickell Plz #4706
Listing courtesy of Envirotek Realty, Diana Tello (Lic. #3277908) · MLS #A12105097
$2,745,000$14,233/m² ($1,322/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 193 m² (2,076 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5403
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Diego Valencia (Lic. #3315980) · MLS #A12103734
$1,799,000$15,491/m² ($1,439/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 116 m² (1,250 sqft)
1000 Brickell #PH6106
Listing courtesy of Vanguard Properties International, ILYA CONSTANTINE (Lic. #3609854) · MLS #A12099618
$735,000$11,897/m² ($1,105/sqft)
1 ch · 1 sdb · 62 m² (665 sqft)
1000 Brickell Plz #4104
Revenus locatifs en place
Listing courtesy of Finca Raiz International Realty Corp, Floralba Nunez (Lic. #3114476) · MLS #A12093442
$645,000$10,440/m² ($970/sqft)
1 ch · 1 sdb · 62 m² (665 sqft)
1000 Brickell Plaza #2704
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carley Pina (Lic. #3484536) · MLS #A12086721
$1,500,000$12,555/m² ($1,166/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 119 m² (1,286 sqft)
1000 Brickell Plz #2401
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Jason Zarco (Lic. #3262563) · MLS #A12090384
$3,229,000$13,425/m² ($1,247/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 241 m² (2,589 sqft)
1000 Brickell Plaza #TH1812
Listing courtesy of Miami Property Realty, LLC, Roy Siu (Lic. #3227792) · MLS #A12089557
$2,770,000$14,362/m² ($1,334/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 193 m² (2,076 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5103
Listing courtesy of Rutois International Realty LLC, Kevin Rutois (Lic. #3509950) · MLS #A12083007
$2,900,000$15,036/m² ($1,397/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 193 m² (2,076 sqft)
1000 Brickell Plz #PH5503
Listing courtesy of Parsiani Real Estate, Erik Galindo (Lic. #3579092) · MLS #A12063389
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Flatiron ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1000 Brickell Plz
- Année de construction
- 2019
- Étages
- 64
- Résidences
- 523
- Promoteur
- CMC Group / Ugo Colombo
- Architecte
- Revuelta Architecture; Luis Revuelta
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
CMC Group53
B− · Developer Score
- N° 7 sur 9 immeubles notés de CMC Group
- Prix demandé $12,505/m² ($1,162/sqft) ici contre $13,464/m² ($1,251/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 21 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 9 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Rooftop pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Yoga studio
- · Steam rooms
- · Sauna
- · Movie theater
- · Social lounge
- · Wine room
- · Children's playroom
- · Library
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Lap pool
- · Business center
- · Party/social room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places réservées, certaines unités disposant de garages privés avec portail.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 11 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 25 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2019 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2044
Estimé d’après l’âge de Brickell Flatiron et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Flatiron : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 15
- 11 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 25%
- 20 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 10Prêteurs privés 3Autres 2
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 3
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Sinistre d’assuranceEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en avr. 2026
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre un entrepreneur en plomberie impliquant la Brickell Flatiron Condominium Association. L'affaire concerne les divulgations initiales et les demandes de communication de pièces. Déposé en avril 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR76119 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Brickell Flatiron ?+
Il y a 30 condos à vendre à Brickell Flatiron, à partir de $645,000, avec un prix médian demandé de $1,379,500 ($12,505/m² ($1,162/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Brickell Flatiron ?+
Les charges à Brickell Flatiron sont d’environ $1,885 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Brickell Flatiron a-t-il été construit ?+
Brickell Flatiron est un immeuble construit en 2019, de 64 étages, avec 523 résidences.
Qui a développé Brickell Flatiron ?+
Brickell Flatiron a été développé par CMC Group / Ugo Colombo et conçu par Revuelta Architecture; Luis Revuelta. Le Developer Score own.miami de CMC Group est B− sur 9 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Brickell Flatiron vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Brickell Flatiron, comparez
Echo Brickell
1451 Brickell Ave · 2017 · 57 étages
30 à vendreà partir de $668K$13,208/m² ($1,227/sqft)
Domus Brickell Park
1611 SW 2nd Avenue · 2026 · 12 étages
24 à vendreà partir de $569K$13,767/m² ($1,279/sqft)
Smart Brickell
239 SW 9th St · 2023 · 25 étages
23 à vendreà partir de $81K$10,099/m² ($938/sqft)
Viceroy Residences Brickell
77 SE 5th Street · 2026 · 45 étages
22 à vendreà partir de $638K$13,511/m² ($1,255/sqft)
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