Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 19 · #34 in Brickell
#34 à Brickell · #348 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,8 km away
À vendre
23
0 en cours · 92.0 mois de stock
Prix demandé médian
$490K
à partir de $81K
$/sqft médian
$10,099/m² ($938/sqft)
$9,932/m² ($923/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
57
26 pour vendre · 3 en 12 mois
15 sur 23 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Brickell, Smart Brickell est un développement boutique comprenant 50 résidences. Le bâtiment est situé à quelques pas de Brickell City Centre et de Mary Brickell Village, offrant un accès de proximité à des commerces de luxe, des restaurants et des divertissements. La propriété est conçue avec une esthétique moderne, intégrant des technologies intelligentes et des finitions haut de gamme.
Le bâtiment propose une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant deux piscines, un bar et un salon en toiture avec vue sur la ville, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un spa et un sauna. Un café au rez-de-chaussée est également disponible sur place. Le bâtiment dispose d'un hall conçu par un designer moderne et d'une zone d'entrée sécurisée.
Situé dans un quartier urbain piétonnier, le bâtiment offre un accès pratique aux autoroutes majeures et aux destinations à proximité telles que Downtown Miami et Miami Beach. La propriété est conçue pour accueillir à la fois une vie résidentielle et des opportunités de location à court terme.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Smart Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,2 km
#33 à Brickell · #412 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
86 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Miami River, 245 m
#4 à Brickell · #8 à Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Smart Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur49
$938/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance25
-7.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité24
92.0 mois de stock · 57 jours sur le marché
Santé94
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté92
Construit en 2023 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
128Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°208 sur 698 condos suivis à Miami
Top 30% par prix au pied²
n°11 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$10,099/m² ($938/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$535,000$13,777/m² ($1,280/sqft)
0 ch · 1 sdb · 39 m² (418 sqft)
229 SW 9th St #702
Programme de location hôtelièreCondo-hôtelCompatible Airbnb
Listing courtesy of American Dream Investment Realty Inc, Patricia Cueter (Lic. #3271688) · MLS #A12109450
$780,000$9,257/m² ($860/sqft)
2 ch · 2 sdb · 84 m² (907 sqft)
239 SW 9th St #1801
Revenus locatifs en place
Listing courtesy of The Lab Realty Group, LLC, Estefania Vasconcelos Sarcina (Lic. #3436168) · MLS #A12101201
$484,000$9,886/m² ($918/sqft)
0 ch · 1 sdb · 49 m² (527 sqft)
229 SW 9th St #508
Locations courte durée
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Noe Machado (Lic. #3283240) · MLS #A12095805
Nouveau$490,000$11,080/m² ($1,029/sqft)
0 ch · 1 sdb · 44 m² (476 sqft)
229 SW 9th St #505
Compatible AirbnbProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Julian Osuna Ospina (Lic. #3307373) · MLS #A12094263
$519,900$9,649/m² ($896/sqft)
1 ch · 1 sdb · 54 m² (580 sqft)
239 SW 9th St #1603
Compatible AirbnbLocations courte duréeCondo-hôtel
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Javier Lopez (Lic. #3359520) · MLS #A12086976
$574,999$12,529/m² ($1,164/sqft)
1 ch · 1 sdb · 46 m² (494 sqft)
239 SW 9TH #1704
Listing courtesy of Realtalk Realty LLC, Cesar Camejo (Lic. #3397208) · MLS #A12083586
$450,000$11,588/m² ($1,077/sqft)
0 ch · 1 sdb · 39 m² (418 sqft)
229 SW 9th St #507
Listing courtesy of Orion International Realty, Luisa Toro (Lic. #3098119) · MLS #A12062545
$450,000$10,176/m² ($945/sqft)
1 ch · 1 sdb · 44 m² (476 sqft)
229 SW 9th St #405
Locations courte durée
Listing courtesy of Realtalk Realty LLC, Cesar Camejo (Lic. #3397208) · MLS #A12062696
$739,000$9,833/m² ($913/sqft)
2 ch · 2 sdb · 75 m² (809 sqft)
239 SW 9th St #2103
Listing courtesy of Brickell Realty Group, LLC, Juan Jose Rodriguez (Lic. #3269237) · MLS #A12061537
$500,000$24,463/m² ($2,273/sqft)
0 ch · 1 sdb · 20 m² (220 sqft)
239 SW 9TH St #301
Locations courte duréeRevenus locatifs en place
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Oscar Teran (Lic. #3271391) · MLS #A12032067
$538,000$10,142/m² ($942/sqft)
1 ch · 1 sdb · 53 m² (571 sqft)
239 SW 9th St #1502
Locations courte duréeOccupé par un locataire
Listing courtesy of Soulhaus Living, Inc., Carolina Villabona (Lic. #3640306) · MLS #A12014115
$520,000$9,650/m² ($897/sqft)
1 ch · 1 sdb · 54 m² (580 sqft)
239 SW 9th St #1403
Condo-hôtelProgramme de location hôtelièreLocations courte durée
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jose Garcia Jr. (Lic. #3572904) · 954-662-1064 · MLS #A11996147
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Smart Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 239 SW 9th St
- Année de construction
- 2023
- Étages
- 25
- Résidences
- 50
- Promoteur
- Habitat Group
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Fitness center
- · Sauna
- · Concierge
- · Valet
- · Café
- · Rooftop bar
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de parking assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2023 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2048
Estimé d’après l’âge de Smart Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Smart Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 12
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 17%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 9Autres 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 12,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 11,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 10,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77227 · Filing Withdrawn,Non-Jurisdictional. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Smart Brickell ?+
Il y a 23 condos à vendre à Smart Brickell, à partir de $81,000, avec un prix médian demandé de $490,000 ($10,099/m² ($938/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Smart Brickell ?+
Les charges à Smart Brickell sont d’environ $660 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Smart Brickell a-t-il été construit ?+
Smart Brickell est un immeuble construit en 2023, de 25 étages, avec 50 résidences.
Qui a développé Smart Brickell ?+
Smart Brickell a été développé par Habitat Group.
Gardez une longueur d'avance
Smart Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Smart Brickell, comparez
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 étages
53 à vendreà partir de $549K$9,307/m² ($865/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $424K$8,086/m² ($751/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 étages
40 à vendreà partir de $491K$8,643/m² ($803/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 étages
39 à vendreà partir de $605K$9,211/m² ($856/sqft)
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