Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 27 · #22 in Brickell
#22 à Brickell · #341 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,6 km away
Own Brickell
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · Construit en 2016 · 43 étages · 390 résidences
À vendre
39
2 en cours · 20.3 mois de stock
Prix demandé médian
$1.1M
à partir de $605K
$/sqft médian
$9,211/m² ($856/sqft)
$8,033/m² ($746/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
46
112 pour vendre · 23 en 12 mois
Rise at Brickell City Centre est un gratte-ciel de luxe de premier plan situé directement au sein du quartier de Brickell City Centre. L'immeuble offre aux résidents une proximité immédiate avec des boutiques haut de gamme, des restaurants et des divertissements. Les résidences se caractérisent par des baies vitrées du sol au plafond et de vastes terrasses, offrant des vues sur la silhouette de Miami et la baie de Biscayne.
L'immeuble dispose d'un espace d'équipements de près d'un acre. Les installations communes comprennent une piscine chauffée de style complexe de villégiature et un spa, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un hammam, un sauna, une salle de vapeur et un centre d'affaires. Les équipements supplémentaires incluent un théâtre, un salon de beauté, un café pour les résidents, une salle de jeux pour enfants et des jardins tropicaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Rise at Brickell City Centre : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,6 km
#62 à Brickell · #442 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
86 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 221 m
#5 à Brickell · #9 à Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Rise at Brickell City Centre à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur47
$856/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance42
-2.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité41
20.3 mois de stock · 46 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté79
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
117Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°254 sur 695 condos suivis à Miami
Top 37% par prix au pied²
n°17 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$9,211/m² ($856/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 89 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Rise at Brickell City Centre à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 3 ch · 3.5 sdb | 156 m² (1,676 sqft) | Skyline | $8,445/m² ($785/sqft) | +$5 | $7,847/m² ($729/sqft) → $9,074/m² ($843/sqft) | 4 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,281 sqft) | Skyline | $8,895/m² ($826/sqft) | +$5 | $8,051/m² ($748/sqft) → $9,827/m² ($913/sqft) | 7 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 131 m² (1,407 sqft) | Skyline | $8,585/m² ($798/sqft) | +$3 | $8,353/m² ($776/sqft) → $9,042/m² ($840/sqft) | 4 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 111 m² (1,200 sqft) | Skyline | $8,786/m² ($816/sqft) | +$2 | $8,288/m² ($770/sqft) → $8,902/m² ($827/sqft) | 9 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 82 m² (887 sqft) | Skyline | $8,173/m² ($759/sqft) | +$5 | $7,083/m² ($658/sqft) → $8,880/m² ($825/sqft) | 6 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 92 m² (994 sqft) | Skyline | $7,981/m² ($741/sqft) | $-1 | $8,181/m² ($760/sqft) → $7,793/m² ($724/sqft) | 8 |
| -08Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 82 m² (883 sqft) | Skyline | $7,619/m² ($708/sqft) | +$5 | $7,093/m² ($659/sqft) → $8,676/m² ($806/sqft) | 9 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 116 m² (1,249 sqft) | Bay | $8,999/m² ($836/sqft) | +$2 | $8,460/m² ($786/sqft) → $9,257/m² ($860/sqft) | 8 |
| -10 | 2 ch · 2.5 sdb | 128 m² (1,382 sqft) | Skyline | $8,060/m² ($749/sqft) | +$2 | $7,858/m² ($730/sqft) → $8,353/m² ($776/sqft) | 6 |
| -11 | 2 ch · 2.5 sdb | 117 m² (1,264 sqft) | Water View | $10,203/m² ($948/sqft) | +$1 | $10,172/m² ($945/sqft) → $10,398/m² ($966/sqft) | 4 |
| -12 | 3 ch · 3.5 sdb | 153 m² (1,645 sqft) | River | $8,834/m² ($821/sqft) | +$2 | $8,439/m² ($784/sqft) → $9,074/m² ($843/sqft) | 14 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Rise at Brickell City Centre — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Rise at Brickell City Centre.
Valeur estimée
$633,000
$594,000–$672,000 · $7,718/m² ($717/sqft)
Confiance élevée · 9 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Rise at Brickell City Centre ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,249,000$10,636/m² ($988/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 117 m² (1,264 sqft)
88 SW 7th St #2011 (corner)
Listing courtesy of Miami Connections Realty LLC, Ruth Abeckjerr (Lic. #0536378) · MLS #A12113818
$1,077,000$9,208/m² ($855/sqft)
2 ch · 2 sdb · 117 m² (1,259 sqft)
88 SW 7th St #3709
Listing courtesy of True Vision Services Corp, Jose Napolitano (Lic. #3287461) · MLS #A12113039
$1,500,000$9,634/m² ($895/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 156 m² (1,676 sqft)
88 SW 7th St #3202
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Juliana Savoia (Lic. #3257649) · MLS #A12110055
$999,000$8,961/m² ($833/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 111 m² (1,200 sqft)
88 SW 7th St #2505
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Paola Marulanda (Lic. #3259504) · MLS #A12110006
$1,195,000$10,152/m² ($943/sqft)
2 ch · 2 sdb · 118 m² (1,267 sqft)
88 SW 7th St #3401
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, David Freed (Lic. #3482525) · MLS #A12107762
$1,150,000$9,663/m² ($898/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,281 sqft)
88 SW 7th St #2703
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Adriana Alvarez (Lic. #3090748) · MLS #A12101221
$1,075,000$8,367/m² ($777/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 128 m² (1,383 sqft)
88 SW 7th St #1904
Vendeur motivé
Listing courtesy of Colfax Realty International Inc, Lorenz Boulos (Lic. #3335632) · MLS #A12094948
$1,530,000$8,677/m² ($806/sqft)
3 ch · 3 sdb · 176 m² (1,898 sqft)
88 SW 7th St #806
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Sabino Papeo (Lic. #3495473) · 305-440-8362 · MLS #A12094193
$620,000$7,524/m² ($699/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 82 m² (887 sqft)
88 SW 7th St #2506
Occupé par un locataire
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ivan Ramirez (Lic. #3304674) · MLS #A12090277
$999,000$7,849/m² ($729/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 127 m² (1,370 sqft)
88 SW 7th St #910
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Avinash Jagasia (Lic. #3486072) · 786-690-4270 · MLS #A12092027
$1,220,000$10,340/m² ($961/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 118 m² (1,270 sqft)
88 SW 7th St #1901
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jacqueline Gallardo (Lic. #3165123) · MLS #A12090496
$890,000$7,738/m² ($719/sqft)
2 ch · 2 sdb · 115 m² (1,238 sqft)
88 SW 7th St #809
Locations courte durée
Listing courtesy of Kazak Realty, Inc., Maria Kazak (Lic. #3281985) · MLS #A12091058
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Rise at Brickell City Centre ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 88 SW 7th St
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 43
- Résidences
- 390
- Promoteur
- Swire Properties
- Architecte
- Arquitectonica
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Swire Properties57
B · Developer Score
- N° 6 sur 13 immeubles notés de Swire Properties
- Prix demandé $9,211/m² ($856/sqft) ici contre $8,735/m² ($812/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 41 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Children's play area
- · Social rooms
- · Sauna
- · Business center
- · Theater
- · Beauty salon
- · Resident café
- · Jogging track
- · Tropical gardens
- · BBQ areas
- · Valet
- · Security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking assignées et des services de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 9 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 17 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 15 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 55/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces10 mars 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Rise at Brickell City Centre et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Rise at Brickell City Centre : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 12
- 9 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 17%
- 30 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 34.1%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 10Prêteurs privés 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76109 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Rise at Brickell City Centre ?+
Il y a 39 condos à vendre à Rise at Brickell City Centre, à partir de $605,000, avec un prix médian demandé de $1,099,900 ($9,211/m² ($856/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Rise at Brickell City Centre ?+
Les charges à Rise at Brickell City Centre sont d’environ $2,150 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Rise at Brickell City Centre a-t-il été construit ?+
Rise at Brickell City Centre est un immeuble construit en 2016, de 43 étages, avec 390 résidences.
Qui a développé Rise at Brickell City Centre ?+
Rise at Brickell City Centre a été développé par Swire Properties et conçu par Arquitectonica. Le Developer Score own.miami de Swire Properties est B sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Rise at Brickell City Centre vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Rise at Brickell City Centre, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $424K$8,086/m² ($751/sqft)
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 étages
52 à vendreà partir de $549K$9,365/m² ($870/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 étages
40 à vendreà partir de $491K$8,643/m² ($803/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/rise-at-brickell-city-centre" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>