Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #7 in Brickell
#7 à Brickell · #274 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
Icon Brickell
465 Brickell Ave · Construit en 2008 · 58 étages · 325 résidences
Agréé VA
À vendre
130
5 en cours · 28.4 mois de stock
Prix demandé médian
$885K
à partir de $369K
$/sqft médian
$8,309/m² ($772/sqft)
$7,176/m² ($667/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
116
88 pour vendre · 55 en 12 mois
125 sur 130 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Icon Brickell se dresse sur le front de mer de Brickell, au 465 Brickell Ave. Il compte 58 étages et 325 résidences, a été développé par Related Group et conçu par Arquitectonica, avec des intérieurs signés Philippe Starck. Achevé en 2008, il est enregistré par le Property Appraiser sous le nom Iconbrickell Condo No 1.
Le site se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La station Fifth Street du Metromover est à 370 m à vol d'oiseau, et le Car-Free Index est de 81. Le Publix le plus proche est à 750 m. Il y a 13 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 1 dans un rayon de 500 m. Les travaux à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 61 sur 100 : des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années. L'agrément VA de la copropriété est à jour, de sorte que les anciens combattants éligibles peuvent utiliser des prêts garantis par la VA ici. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 18 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Icon Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,2 km
#78 à Brickell · #466 à Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
66 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 748 m
#54 à Brickell · #186 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
47
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Icon Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur47
$772/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance26
-7.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité18
28.4 mois de stock · 116 jours sur le marché
Santé60
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR · Restrictions de financement
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté65
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
107Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°299 sur 698 condos suivis à Miami
Top 43% par prix au pied²
n°23 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$8,309/m² ($772/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
Unit A
3 ch · 2.5 sdb · 190 m² (2,044 sqft)
Les lignes
14 lignes · modélisées à partir de 236 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Icon Brickell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -17.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2 sdb | 174 m² (1,870 sqft) | BayBord de l'eau | $9,790/m² ($910/sqft) | +$7 | $8,611/m² ($800/sqft) → $12,239/m² ($1,137/sqft) | 25 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,269 sqft) | BayBord de l'eau | $8,665/m² ($805/sqft) | +$4 | $7,126/m² ($662/sqft) → $9,408/m² ($874/sqft) | 13 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 141 m² (1,518 sqft) | BayBord de l'eau | $8,155/m² ($758/sqft) | +$5 | $6,943/m² ($645/sqft) → $9,225/m² ($857/sqft) | 16 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 126 m² (1,355 sqft) | BayBord de l'eau | $8,241/m² ($766/sqft) | +$5 | $6,641/m² ($617/sqft) → $9,505/m² ($883/sqft) | 22 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 76 m² (816 sqft) | BayBord de l'eau | $8,309/m² ($772/sqft) | +$1 | $7,750/m² ($720/sqft) → $8,439/m² ($784/sqft) | 21 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 91 m² (984 sqft) | BayBord de l'eau | $7,110/m² ($661/sqft) | +$2 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,890/m² ($733/sqft) | 25 |
| -09 | 2 ch · 1 sdb | 96 m² (1,035 sqft) | BayBord de l'eau | $7,282/m² ($677/sqft) | $-1 | $8,105/m² ($753/sqft) → $7,481/m² ($695/sqft) | 44 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 125 m² (1,347 sqft) | BayBord de l'eau | $8,171/m² ($759/sqft) | +$1 | $7,922/m² ($736/sqft) → $8,396/m² ($780/sqft) | 10 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 81 m² (876 sqft) | BayBord de l'eau | $7,809/m² ($725/sqft) | +$0 | $7,987/m² ($742/sqft) → $8,138/m² ($756/sqft) | 13 |
| -12 | 1 ch · 1 sdb | 74 m² (798 sqft) | BayBord de l'eau | $7,992/m² ($742/sqft) | +$2 | $7,933/m² ($737/sqft) → $8,428/m² ($783/sqft) | 2 |
| -13 | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,012 sqft) | BayBord de l'eau | $8,456/m² ($786/sqft) | +$5 | $7,255/m² ($674/sqft) → $8,751/m² ($813/sqft) | 9 |
| -14 | 1 ch · 1 sdb | 74 m² (798 sqft) | BayBord de l'eau | $7,621/m² ($708/sqft) | +$1 | $7,567/m² ($703/sqft) → $7,761/m² ($721/sqft) | 6 |
| -15 | 2 ch · 2 sdb | 109 m² (1,168 sqft) | BayBord de l'eau | $7,833/m² ($728/sqft) | $-2 | $8,956/m² ($832/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 10 |
| -17Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 82 m² (882 sqft) | BayBord de l'eau | $7,066/m² ($656/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Icon Brickell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Icon Brickell.
Valeur estimée
$579,000
$534,000–$624,000 · $7,061/m² ($656/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Icon Brickell ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$569,000$7,675/m² ($713/sqft)
1 ch · 1 sdb · 74 m² (798 sqft)
475 BRICKELL AVE #612
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Kevin Waissmann (Lic. #3241039) · MLS #A12114367
$1,949,000$11,495/m² ($1,068/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 170 m² (1,825 sqft)
465 Brickell Ave #4901
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ismael Abuhazi Garcia (Lic. #3635569) · MLS #A12112987
$599,000$7,901/m² ($734/sqft)
1 ch · 1 sdb · 76 m² (816 sqft)
475 Brickell Ave #2011
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12112758
$575,000$7,585/m² ($705/sqft)
1 ch · 1 sdb · 76 m² (816 sqft)
475 Brickell Ave #4511
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Mauricio Menegaldo Scionti (Lic. #3490541) · MLS #A12112698
$1,380,000$8,981/m² ($834/sqft)
2 ch · 2 sdb · 154 m² (1,654 sqft)
495 Brickell Ave #2102
Listing courtesy of Iconic Signature Realty, Christianne De Fatima Oropallo (Lic. #3018375) · MLS #A12112283
$1,399,000$8,053/m² ($748/sqft)
3 ch · 2 sdb · 174 m² (1,870 sqft)
495 Brickell Ave #501
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Attila Yildiz (Lic. #3276282) · MLS #A12111030
$485,000$6,200/m² ($576/sqft)
1 ch · 1 sdb · 78 m² (842 sqft)
485 Brickell Ave #1907
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Felix Garoz (Lic. #3117781) · MLS #A12107964
$1,090,000$7,729/m² ($718/sqft)
2 ch · 2 sdb · 141 m² (1,518 sqft)
495 Brickell Ave #3803
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jonathan Garcia (Lic. #3264238) · MLS #A12107315
$995,000$8,440/m² ($784/sqft)
2 ch · 2 sdb · 118 m² (1,269 sqft)
465 Brickell Ave #5002
Listing courtesy of Oquendo Level Realty LLC, Combiz Shams (Lic. #3599726) · MLS #A12107186
$599,000$6,859/m² ($637/sqft)
1 ch · 1 sdb · 87 m² (940 sqft)
465 BRICKELL AV #4806
Listing courtesy of Gimeza A Real Estate Corp., Patricio Davy (Lic. #0682081) · MLS #A12099525
$1,030,000$8,621/m² ($801/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,286 sqft)
485 Brickell Ave #4104
Locations courte durée
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Liliana Szalankiewicz (Lic. #3029229) · MLS #A12106824
$1,250,000$10,247/m² ($952/sqft)
2 ch · 2 sdb · 122 m² (1,313 sqft)
465 Brickell Ave #2703
Listing courtesy of Fortune International Realty, Laurelie Lecussan (Lic. #3265641) · MLS #A12104924
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Icon Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 465 Brickell Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 58
- Résidences
- 325
- Promoteur
- Related Group
- Architecte
- Arquitectonica; Philippe Starck (interiors)
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 47 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $8,309/m² ($772/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Theater
- · Sauna
- · Steam room
- · Bike storage
- · Social room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de parking assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 15% de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi faible que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves de l’immeuble, son assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 61/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 3 annonces16 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR24 mars 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA66590 : 10 plaintes au cours des 36 derniers mois (2 ouvertes, 0 avec sanction, 2 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Icon Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Icon Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 15%
- 20 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 4Autres 1VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 10
- Plaintes DBPR ouvertes
- 2
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en sept. 2025
Des individus ont déposé une plainte contre les associations de copropriété, une société de gestion, une entreprise de sécurité et d'autres entités alléguant une négligence en matière de sécurité. L'affaire inclut une demande reconventionnelle entre la master association et l'une des associations de copropriété. Septembre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété citée comme partie · Déposé en sept. 2024
Une personne a déposé une plainte contre l'association de copropriété, la société de gestion et plusieurs autres entités pour négligence en matière de sécurité. L'affaire implique plusieurs motions de rejet et diverses demandes de prolongation de délai. Déposé en septembre 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR71658 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Icon Brickell ?+
Il y a 130 condos à vendre à Icon Brickell, à partir de $369,000, avec un prix médian demandé de $885,000 ($8,309/m² ($772/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Icon Brickell ?+
Les charges à Icon Brickell sont d’environ $1,656 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Icon Brickell est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Icon Brickell est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Icon Brickell a-t-il été construit ?+
Icon Brickell est un immeuble construit en 2008, de 58 étages, avec 325 résidences.
Qui a développé Icon Brickell ?+
Icon Brickell a été développé par Related Group et conçu par Arquitectonica; Philippe Starck (interiors). Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Icon Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Icon Brickell, comparez
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 étages
53 à vendreà partir de $549K$9,307/m² ($865/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $424K$8,086/m² ($751/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 étages
40 à vendreà partir de $491K$8,643/m² ($803/sqft)
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